Light industrial for sale

Chermignon-D'en-Bas, Canton Du Valais, Switzerland

Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Immeuble de rendement avec potentiel de développement ? Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :

2 appartements de 4.5 pièces

1 appartement de 3.5 pièces

1 studio

En complément :

Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation

Rendement locatif

État locatif mensuel d'environ chf 7'000.?

Revenus annuels : Chf 84'000.?

Stationnement

5 garages intégrés au bâtiment

8 places de parc extérieures

Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :

2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m2 chacune, situées en zone à densité 0.3

1 parcelle additionnelle de 29 m2 en zone agricole

Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix

Immeuble : Chf 2'200'000.?

Parcelle constructible (1'294 m2) : Chf 440'000.?

Prix du lot complet : Chf 2'640'000.?

Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts

Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana

Revenus locatifs existants

Potentiel de développement immobilier

Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur

ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

Adresse exacte disponible après inscription sur
vous souhaitez visiter ? Merci de bien vouloir vous inscrire d'abord :

Income-producing property with development potential

Income-producing property with development potential ? Chermignon d'en BasLocated in the sought-after area of Chermignon d'en Bas, in close proximity to Crans-Montana, this income-generating property represents an attractive opportunity for investors or developers. It combines immediate rental income with strong development potential.Property compositionThe building consists of:

2 apartments of 4.5 rooms

1 apartment of 3.5 rooms

1 studio

Additionally: Dir=...