Villa for sale

Nyon, Canton De Vaud, Switzerland

Immeuble locatif rénové 100% loué - 5.4% de rendement

Découvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne.
Composition de l'immeuble :

• Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
• 1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m2).
• Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m2), entièrement rénové.

Avec un taux de vacance historique minimal, cet immeuble garantit une rentabilité stable. De plus, un projet de transformation en ppe est disponible pour les acquéreurs souhaitant maximiser leur investissement (investissement de 50'000 chf en sus).
Les atouts de cet immeuble :

• Revenus locatifs assurés grâce aux locataires en place.
• Emplacement idéal dans un village vivant et attractif.
• Potentiel de valorisation avec le projet de transformation.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main et offrez-vous un bien alliant charme, rentabilité et potentiel d'évolution.

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Immeuble locatif mixte rénové - 100% loué

Découvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne.

Composition de l'immeuble :

• Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
• 1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m2).
• Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m2), entièrement rénové.

Avec un taux de vacance historique minimal, cet immeuble garantit une rentabilité stable. De plus, un projet de transformation en ppe est inclus pour les acquéreurs souhaitant maximiser leur investissement ((Investissement de 50'000 chf en sus).

Les atouts de cet immeuble :

• Revenus locatifs assurés grâce aux locataires en place.
• Emplacement idéal dans un village vivant et attractif.
• Potentiel de valorisation avec le projet de transformation.

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main et offrez-vous un bien alliant charme, rentabilité et potentiel d'évolution.

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Immeuble locatif mixte rénové - 100% loué

Découvrez ce magnifique immeuble historique situé au c?ur du charmant village de Le Vaud, composé de 3 appartements et d'un commerce, entièrement loués (100% d'occupation). Rénovés entre 2012 et 2022, les logements offrent chacun un caractère unique et un confort moderne.

Composition de l'immeuble :

• Rez-de-chaussée : Un appartement de 2.5 pièces et un local commercial polyvalent (stockage, bureau ou commerce).
• 1er étage : Un spacieux appartement rénové de 3.5 pièces (84 m2).
• Combles : Un superbe appartement de 3.5 pièces (100 m2), entièrement rénové.

Avec un taux de vacance historique minimal, cet immeuble garantit une rentabilité stable. De plus, un projet de transformation en ppe est inclus pour les acquéreurs souhaitant maximiser leur investissement ((Investissement de 50'000 chf en sus).

Les atouts de cet immeuble :...