£2,589,064
€3,000,000
Property for saleCetona, Tuscany, Italy
About this property
Key Features
Type: Tuscan farmhouse under renovation
indoor area: Approx. 1,600 sqm, distributed over 4 floors of 320 sqm each, plus attic
Land: 6,700 sqm nearby
Location: Panoramic, overlooking the Valdichiana hills, vineyards, olive groves, and cypress trees
Current conditions: External restoration started, roof replaced, and main facade renovated
Accessibility: Private road in excellent condition
Potential uses: Ideal for a hotel or vacation home
Description
in a charming position near the village of Cetona, in the province of Siena, lies this stunning Tuscan farmhouse, offering a rare investment opportunity to create a unique hospitality venue or vacation home in a breathtaking setting.
The farmhouse, currently undergoing renovation, spans a total area of 1,600 sqm, distributed over four floors of 320 sqm each, plus the attic. Recent upgrades include a completely replaced and lightened roof, as well as the plastering and repainting of the south-facing main facade, ensuring optimal sunlight throughout the day.
Nestled in a peaceful area of Cetona, the property is easily accessible via a private road in excellent condition. Its privileged location offers panoramic views of the surrounding hills, vineyards, olive groves, and cypress trees of the Valdichiana, creating an authentic and picturesque atmosphere.
Inside, the farmhouse provides spacious interiors that can be customized to meet individual needs, with the potential to create elegant and welcoming spaces perfect for hosting guests and delivering an unforgettable experience.
The property also includes 6,700 sqm of land, offering opportunities for further development or enhancement of the estate.
Utilities and incentives: Tax incentives are available for completion works, including heating systems and other infrastructures compliant with the latest energy-saving regulations.
Cetona, with its rich history and breathtaking scenery, is a sought-after destination in Tuscany, ideal for investors or those looking to enjoy life in a village that combines tranquility, beauty, and proximity to renowned cultural attractions.
Key Distances
Siena: 88 km
Florence: 130 km
Perugia: 65 km
Lake Trasimeno: 30 km
Rome: 160 km
Ref. A1190CH29704 Caratteristiche principali
Tipologia: Casale toscano in ristrutturazione
Superficie interna: Circa 1.600 mq, distribuiti su 4 piani di 320 mq ciascuno, piu sottotetto
Terreno incluso: 6.700 mq nelle vicinanze
Posizione: Panoramica, con vista sulle colline, vigneti, uliveti e cipressi della Valdichiana
Condizioni attuali: Restauro esterno gia avviato, tetto rifatto e facciata principale restaurata
Accessibilita: Strada privata in eccellenti condizioni
Destinazioni d'uso: Ideale per un hotel o una casa vacanze
Descrizione
in una posizione incantevole nel borgo di Cetona, nella provincia di Siena, si trova questo suggestivo casale toscano, che rappresenta una rara opportunita di investimento per creare una struttura ricettiva unica o una casa vacanze in un contesto di straordinaria bellezza.
Il casale, attualmente in fase di ristrutturazione, si estende su una superficie di circa 1.600 mq, suddivisi su quattro piani di 320 mq ciascuno, oltre al sottotetto. Recentemente, sono stati completati importanti lavori di restauro esterno, tra cui il rifacimento e l'alleggerimento del tetto e la rasatura e ridipintura della facciata principale rivolta a sud, che assicura un'esposizione ottimale al sole per l'intera giornata.
Situato in una tranquilla area collinare di Cetona, il casale e facilmente accessibile tramite una strada privata in ottime condizioni. La posizione offre una vista panoramica spettacolare sulle colline circostanti, caratterizzate da vigneti, uliveti e cipressi tipici della Valdichiana, garantendo un'atmosfera autentica e suggestiva.
All'interno, il casale offre ampi spazi che possono essere personalizzati per soddisfare ogni esigenza, con la possibilita di creare ambienti eleganti e accoglienti, perfetti per accogliere ospiti e offrire loro un'esperienza indimenticabile.
La proprieta include anche un terreno di circa 6.700 mq, che rappresenta un'opportunita per ulteriori progetti di ampliamento o valorizzazione della struttura.
Utenze e agevolazioni: Sono disponibili incentivi fiscali per i lavori di completamento, inclusi impianti di riscaldamento e altre infrastrutture che rispettino le piu recenti normative di efficienza energetica.
Cetona, con la sua ricca storia e il suo paesaggio mozzafiato, e una meta ambita in Toscana, perfetta per gli investitori o per chi desidera vivere in un borgo che combina tranquillita, bellezza e vicinanza a rinomate localita culturali.
Distanze principali
Siena: 88 km
Firenze: 130 km
Perugia: 65 km
Lago Trasimeno: 30 km
Roma: 160 km
Rif. A1190CH29704
Type: Tuscan farmhouse under renovation
indoor area: Approx. 1,600 sqm, distributed over 4 floors of 320 sqm each, plus attic
Land: 6,700 sqm nearby
Location: Panoramic, overlooking the Valdichiana hills, vineyards, olive groves, and cypress trees
Current conditions: External restoration started, roof replaced, and main facade renovated
Accessibility: Private road in excellent condition
Potential uses: Ideal for a hotel or vacation home
Description
in a charming position near the village of Cetona, in the province of Siena, lies this stunning Tuscan farmhouse, offering a rare investment opportunity to create a unique hospitality venue or vacation home in a breathtaking setting.
The farmhouse, currently undergoing renovation, spans a total area of 1,600 sqm, distributed over four floors of 320 sqm each, plus the attic. Recent upgrades include a completely replaced and lightened roof, as well as the plastering and repainting of the south-facing main facade, ensuring optimal sunlight throughout the day.
Nestled in a peaceful area of Cetona, the property is easily accessible via a private road in excellent condition. Its privileged location offers panoramic views of the surrounding hills, vineyards, olive groves, and cypress trees of the Valdichiana, creating an authentic and picturesque atmosphere.
Inside, the farmhouse provides spacious interiors that can be customized to meet individual needs, with the potential to create elegant and welcoming spaces perfect for hosting guests and delivering an unforgettable experience.
The property also includes 6,700 sqm of land, offering opportunities for further development or enhancement of the estate.
Utilities and incentives: Tax incentives are available for completion works, including heating systems and other infrastructures compliant with the latest energy-saving regulations.
Cetona, with its rich history and breathtaking scenery, is a sought-after destination in Tuscany, ideal for investors or those looking to enjoy life in a village that combines tranquility, beauty, and proximity to renowned cultural attractions.
Key Distances
Siena: 88 km
Florence: 130 km
Perugia: 65 km
Lake Trasimeno: 30 km
Rome: 160 km
Ref. A1190CH29704 Caratteristiche principali
Tipologia: Casale toscano in ristrutturazione
Superficie interna: Circa 1.600 mq, distribuiti su 4 piani di 320 mq ciascuno, piu sottotetto
Terreno incluso: 6.700 mq nelle vicinanze
Posizione: Panoramica, con vista sulle colline, vigneti, uliveti e cipressi della Valdichiana
Condizioni attuali: Restauro esterno gia avviato, tetto rifatto e facciata principale restaurata
Accessibilita: Strada privata in eccellenti condizioni
Destinazioni d'uso: Ideale per un hotel o una casa vacanze
Descrizione
in una posizione incantevole nel borgo di Cetona, nella provincia di Siena, si trova questo suggestivo casale toscano, che rappresenta una rara opportunita di investimento per creare una struttura ricettiva unica o una casa vacanze in un contesto di straordinaria bellezza.
Il casale, attualmente in fase di ristrutturazione, si estende su una superficie di circa 1.600 mq, suddivisi su quattro piani di 320 mq ciascuno, oltre al sottotetto. Recentemente, sono stati completati importanti lavori di restauro esterno, tra cui il rifacimento e l'alleggerimento del tetto e la rasatura e ridipintura della facciata principale rivolta a sud, che assicura un'esposizione ottimale al sole per l'intera giornata.
Situato in una tranquilla area collinare di Cetona, il casale e facilmente accessibile tramite una strada privata in ottime condizioni. La posizione offre una vista panoramica spettacolare sulle colline circostanti, caratterizzate da vigneti, uliveti e cipressi tipici della Valdichiana, garantendo un'atmosfera autentica e suggestiva.
All'interno, il casale offre ampi spazi che possono essere personalizzati per soddisfare ogni esigenza, con la possibilita di creare ambienti eleganti e accoglienti, perfetti per accogliere ospiti e offrire loro un'esperienza indimenticabile.
La proprieta include anche un terreno di circa 6.700 mq, che rappresenta un'opportunita per ulteriori progetti di ampliamento o valorizzazione della struttura.
Utenze e agevolazioni: Sono disponibili incentivi fiscali per i lavori di completamento, inclusi impianti di riscaldamento e altre infrastrutture che rispettino le piu recenti normative di efficienza energetica.
Cetona, con la sua ricca storia e il suo paesaggio mozzafiato, e una meta ambita in Toscana, perfetta per gli investitori o per chi desidera vivere in un borgo che combina tranquillita, bellezza e vicinanza a rinomate localita culturali.
Distanze principali
Siena: 88 km
Firenze: 130 km
Perugia: 65 km
Lago Trasimeno: 30 km
Roma: 160 km
Rif. A1190CH29704
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