£1,726,043
€2,000,000
10 bed farmhouse for saleFollonica, Tuscany, Italy
10 beds
About this property
Swimming Pool
Air Conditioning
En-Suite
Key features
300 sqm farmhouse on two levels, fully renovated
9 en-suite bedrooms (3 on the ground floor, 6 on the first floor)
Communal room with kitchen and breakfast area
8,000 sqm of land with olive grove and fruit trees
2 wells and advanced energy-saving systems
Option to build a swimming pool
Perfect for agritourism, B&B, or private residence
Description
Located in the Northern Maremma, a short distance from the sea and near the thermal baths of Sassetta and Venturina, this property is a unique opportunity. Fully renovated, the farmhouse is currently used as an agritourism business, but it is equally suited as a private residence or luxury B&B.
Interiors
The farmhouse is spread over two levels, offering spacious and functional areas:
Ground floor: Large communal room for breakfasts, equipped kitchen, changing room, and bathroom. There are also 3 private bedrooms, each with an en-suite bathroom (2 triples and 1 double).
First floor: 6 double bedrooms, all with en-suite bathrooms and showers; 3 of these feature balconies with panoramic views of the surrounding countryside.
A fully renovated storage room adjacent to the main building serves as a utility space.
Outdoor areas
The property includes 8,000 sqm of land, featuring productive olive trees, fruit trees, and 2 wells. Renovation works focused on sustainability, with:
Double-glazed windows with soundproofing up to 50 dB
Ducted air conditioning in all rooms
Solar panels for hot water with a backup boiler
1,700-liter gpl tank and 1,000-liter water storage tank
Water treatment system and phytodepuration for wastewater
There is also the possibility to build a swimming pool, enhancing the property's appeal further.
Potential
its strategic location near the sea and thermal baths, combined with high-quality systems, makes this property ideal for investment in tourism or as an exclusive residence in a stunning natural setting.
Rif. A7631TA2324219A Caratteristiche principali
Casale di 300 mq su due livelli, ristrutturato
9 camere da letto con bagno (3 al piano terra, 6 al primo piano)
Sala comune con cucina e spazio colazioni
Terreno di 8.000 mq con uliveto e alberi da frutto
2 pozzi e avanzati sistemi di risparmio energetico
Possibilita di costruire una piscina
ideale per agriturismo, B&B o residenza privata
Descrizione
Nel cuore della Maremma Settentrionale, a pochi chilometri dal mare e vicino alle terme di Sassetta e Venturina, questa proprieta rappresenta una rara opportunita. Completamente ristrutturato, il casale e attualmente utilizzato come agriturismo ma e perfetto anche come residenza privata o B&B di lusso.
Interni
il casale si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e funzionali:
Piano terra: Grande sala comune adibita alle colazioni, con cucina attrezzata, spogliatoio e bagno. Sono presenti anche 3 camere da letto private, ciascuna con bagno (2 triple e 1 doppia).
Primo piano: 6 camere doppie con bagno privato e doccia, 3 delle quali dispongono di balcone con vista panoramica sulla campagna circostante.
Un locale magazzino adiacente al fabbricato principale, completamente ristrutturato, e utilizzato come spazio di servizio.
Esterni
La proprieta include 8.000 mq di terreno con ulivi produttivi, alberi da frutto e 2 pozzi. La ristrutturazione ha prestato particolare attenzione alla sostenibilita, con:
Infissi con doppi vetri e abbattimento acustico fino a 50 dB
Aria condizionata canalizzata in ogni ambiente
Pannelli solari per acqua calda con caldaia di supporto
Cisterna di gpl da 1.700 litri e cisterna per accumulo di acqua da 1.000 litri
Depuratore per l'acqua fredda e impianto di fitodepurazione per le acque reflue
inoltre, vi e la possibilita di costruire una piscina, che valorizzerebbe ulteriormente la proprieta.
Potenzialita
Grazie alla sua posizione strategica, vicino al mare e ai centri termali, e alla qualita degli impianti, la proprieta e ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico o una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande bellezza.
Rif. A7631TA2324219A
300 sqm farmhouse on two levels, fully renovated
9 en-suite bedrooms (3 on the ground floor, 6 on the first floor)
Communal room with kitchen and breakfast area
8,000 sqm of land with olive grove and fruit trees
2 wells and advanced energy-saving systems
Option to build a swimming pool
Perfect for agritourism, B&B, or private residence
Description
Located in the Northern Maremma, a short distance from the sea and near the thermal baths of Sassetta and Venturina, this property is a unique opportunity. Fully renovated, the farmhouse is currently used as an agritourism business, but it is equally suited as a private residence or luxury B&B.
Interiors
The farmhouse is spread over two levels, offering spacious and functional areas:
Ground floor: Large communal room for breakfasts, equipped kitchen, changing room, and bathroom. There are also 3 private bedrooms, each with an en-suite bathroom (2 triples and 1 double).
First floor: 6 double bedrooms, all with en-suite bathrooms and showers; 3 of these feature balconies with panoramic views of the surrounding countryside.
A fully renovated storage room adjacent to the main building serves as a utility space.
Outdoor areas
The property includes 8,000 sqm of land, featuring productive olive trees, fruit trees, and 2 wells. Renovation works focused on sustainability, with:
Double-glazed windows with soundproofing up to 50 dB
Ducted air conditioning in all rooms
Solar panels for hot water with a backup boiler
1,700-liter gpl tank and 1,000-liter water storage tank
Water treatment system and phytodepuration for wastewater
There is also the possibility to build a swimming pool, enhancing the property's appeal further.
Potential
its strategic location near the sea and thermal baths, combined with high-quality systems, makes this property ideal for investment in tourism or as an exclusive residence in a stunning natural setting.
Rif. A7631TA2324219A Caratteristiche principali
Casale di 300 mq su due livelli, ristrutturato
9 camere da letto con bagno (3 al piano terra, 6 al primo piano)
Sala comune con cucina e spazio colazioni
Terreno di 8.000 mq con uliveto e alberi da frutto
2 pozzi e avanzati sistemi di risparmio energetico
Possibilita di costruire una piscina
ideale per agriturismo, B&B o residenza privata
Descrizione
Nel cuore della Maremma Settentrionale, a pochi chilometri dal mare e vicino alle terme di Sassetta e Venturina, questa proprieta rappresenta una rara opportunita. Completamente ristrutturato, il casale e attualmente utilizzato come agriturismo ma e perfetto anche come residenza privata o B&B di lusso.
Interni
il casale si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e funzionali:
Piano terra: Grande sala comune adibita alle colazioni, con cucina attrezzata, spogliatoio e bagno. Sono presenti anche 3 camere da letto private, ciascuna con bagno (2 triple e 1 doppia).
Primo piano: 6 camere doppie con bagno privato e doccia, 3 delle quali dispongono di balcone con vista panoramica sulla campagna circostante.
Un locale magazzino adiacente al fabbricato principale, completamente ristrutturato, e utilizzato come spazio di servizio.
Esterni
La proprieta include 8.000 mq di terreno con ulivi produttivi, alberi da frutto e 2 pozzi. La ristrutturazione ha prestato particolare attenzione alla sostenibilita, con:
Infissi con doppi vetri e abbattimento acustico fino a 50 dB
Aria condizionata canalizzata in ogni ambiente
Pannelli solari per acqua calda con caldaia di supporto
Cisterna di gpl da 1.700 litri e cisterna per accumulo di acqua da 1.000 litri
Depuratore per l'acqua fredda e impianto di fitodepurazione per le acque reflue
inoltre, vi e la possibilita di costruire una piscina, che valorizzerebbe ulteriormente la proprieta.
Potenzialita
Grazie alla sua posizione strategica, vicino al mare e ai centri termali, e alla qualita degli impianti, la proprieta e ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico o una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande bellezza.
Rif. A7631TA2324219A
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