5 bed property for sale

Campiglia Marittima, Tuscany, Italy

Key features
Total area: 400 sqm (farmhouse) + 65 sqm (garage/storage)
Land: 5.38 hectares with 700 olive trees in production
4 double bedrooms, 3 bathrooms, study
independent guesthouse
Relaxation area with wood oven, barbecue, and gazebo
Covered portico for 8 cars and agricultural equipment

Description
Located in the stunning Tuscan countryside of Campiglia Marittima (Li), this prestigious property offers breathtaking sea views over the Tuscan Archipelago.

The stone farmhouse, measuring 400 sqm, has been meticulously restored while maintaining its authentic Tuscan style. The ground floor features a spacious living room with a stone fireplace, a kitchen with a dining area, a 50 sqm portico, a study, 3 bedrooms, and 2 bathrooms. The upper floor includes 4 double bedrooms, 3 bathrooms, and a walk-in wardrobe. The outdoor area boasts a relaxation zone with a living area, wood oven, barbecue, and a 4x4 gazebo, perfect for entertaining.

The property includes:

Independent guesthouse.
Garage/storage of 65 sqm for tools and agricultural equipment.
5.38 hectares of land with 700 olive trees in production, along with areas for a vegetable garden, orchard, and mature trees.
Covered portico for 8 cars and agricultural vehicles.
Modern amenities include:

Artesian well and 6-zone irrigation system.
Lpg thermal plant, heating, and air conditioning.
Adsl internet, satellite antenna, intercom, and automated outdoor lighting.
With solid oak finishes, chestnut beam ceilings, and terracotta vaulted ceilings, this property is a perfect blend of Tuscan charm and modern comfort.

Main distances
Campiglia Marittima: 5 km
Venturina Thermal Baths: 5 km
Sea: 10 km
San Vincenzo: 13 km
Piombino Port (ferries to Elba island): 17 km
Florence and Siena: 150 km

Type: Farmhouse with guesthouse
Area: 400 sqm + 65 sqm
Condition: Restored

Ref. A6756RV2405266A Caratteristiche principali
Superficie totale: 400 mq (casale) + 65 mq (garage/magazzino)
Terreno: 5,38 ha con 700 ulivi in produzione
4 camere matrimoniali, 3 bagni, studio
Dependance indipendente per ospiti
Zona relax con forno a legna, barbecue e gazebo
Portico per 8 auto e macchine agricole

Descrizione
immersa nella bellezza della campagna Toscana, a Campiglia Marittima (Li), questa proprieta di prestigio offre una vista mare impareggiabile sull'arcipelago Toscano.

Il casale in pietra, di 400 mq, e stato ristrutturato con cura e mantiene lo stile toscano autentico. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino in pietra, cucina con zona pranzo, portico di 50 mq, studio, 3 camere e 2 bagni. Al piano superiore sono presenti 4 camere matrimoniali, 3 bagni e una stanza armadi. L'area esterna vanta una splendida zona relax con living, forno a legna, barbecue e un gazebo 4x4, ideale per momenti conviviali.

La proprieta include:

Dependance indipendente per ospiti.
Garage/magazzino di 65 mq per attrezzature e macchinari agricoli.
Terreno di 5,38 ettari con 700 ulivi in produzione, oltre ad area adibita a orto, frutteto e giardino con alberi ad alto fusto.
Portico coperto per il ricovero di 8 auto e macchine agricole.
La proprieta e dotata di impianti moderni, tra cui:

Pozzo artesiano e impianto di irrigazione a 6 zone.
Centrale termica a gpl, riscaldamento e climatizzazione.
Linea adsl, antenna satellitare, videocitofono e illuminazione esterna automatizzata.
Con finiture in rovere massiccio, soffitti in castagno e volte in cotto d'epoca, questa proprieta e un esempio perfetto di fascino toscano con comfort moderni.

Distanze principali
Campiglia Marittima: 5 km
Terme di Venturina: 5 km
Mare: 10 km
San Vincenzo: 13 km
Porto di Piombino (collegamenti con l'isola d'Elba): 17 km
Firenze e Siena: 150 km

Tipologia: Casale con dependance
Superficie: 400 mq + 65 mq
Stato: Ristrutturato

Rif. A6756RV2405266A