£2,589,064
€3,000,000
10 bed farmhouse for saleFollonica, Tuscany, Italy
10 beds
About this property
Key Features
Total area: 77 hectares
Land type: Flat agricultural land, irrigated and organic (rotational farming)
Main buildings:
Main building: 270 sqm renovated, with an additional 1,560 sqm to be restored
Secondary building: 240 sqm divided into independent apartments
Rural annexes and former stables: Approx. 930 sqm to be restored
Accommodations: 6 bedrooms, 4 bathrooms, independent apartments
Land features:
Olive grove with 300 productive trees
Century-old pinewood
Additional potential: Agritourism expansion or property subdivision
Description
in the heart of Maremma, in an area known for its agricultural and tourism potential, just a few kilometers from the sea and Grosseto, lies this 77-hectare agricultural estate with flat, irrigated, and organic farmland (rotational farming).
The estate complex is located at the center of the property and is surrounded by an olive grove with 300 productive trees and a century-old pinewood.
The main building, an old farmhouse reflecting the charm of the Maremma landscape, has been partially restored and offers:
6 bedrooms
An apartment with a triple room, a living room with kitchenette, and a bathroom
A total of 270 sqm of renovated living space, with an additional 1,560 sqm to be restored
The secondary building consists of two independent apartments totaling 240 sqm:
The first apartment (4 beds) includes a kitchen, a dining room, and a bathroom
The second apartment, used as the main residence, features a spacious living room with kitchenette, 4 bedrooms, and 2 bathrooms
On the ground floor, there are 240 sqm of storage rooms, with vaulted brick ceilings, partially restored.
Overall, the property includes approximately 3,890 sqm of buildings, broken down as follows:
610 sqm already renovated
1,700 sqm to be restored
1,580 sqm of rural annexes
The agricultural estate, converted to organic farming, is perfectly suited for fruit and vegetable cultivation and/or arable farming. Additionally, there is potential for agritourism expansion or subdivision into multiple lots.
Ref. A763iTA1417100A Caratteristiche principali
Superficie totale: 77 ettari
Tipologia di terreno: Agricolo pianeggiante, irriguo e biologico (a rotazione)
Edifici principali:
Fabbricato principale: 270 mq ristrutturati, con ulteriori 1.560 mq da ristrutturare
Fabbricato secondario: 240 mq suddivisi in appartamenti indipendenti
Annessi rurali ed ex stalle: Circa 930 mq da ristrutturare
Alloggi disponibili: 6 camere da letto, 4 bagni, appartamenti indipendenti
Destinazione d'uso: Residenziale, agriturismo, magazzini agricoli
Caratteristiche del terreno:
Uliveto con 300 piante produttive
Pineta secolare
Possibilita aggiuntive: Espansione agrituristica o frazionamento della proprieta
Descrizione
Nel cuore della Maremma, in un contesto vocato all'agricoltura e al turismo, a pochi chilometri dal mare e da Grosseto, si trova questa azienda agricola di 77 ettari, caratterizzata da un terreno agricolo pianeggiante, irriguo e biologico (a rotazione).
Il complesso aziendale si trova nel centro della proprieta ed e circondato da un uliveto con 300 piante produttive e da una pineta secolare.
Il fabbricato principale, un antico casale che riflette il fascino del paesaggio maremmano, e stato ristrutturato e offre:
6 camere da letto
Un appartamento con una camera tripla, un salotto con angolo cottura e un bagno
Spazi abitativi per un totale di 270 mq ristrutturati, con ulteriori 1.560 mq ancora da ristrutturare
il fabbricato secondario e composto da due appartamenti indipendenti per un totale di 240 mq:
Il primo appartamento (4 posti letto) include una cucina, una sala da pranzo e un bagno
il secondo appartamento, adibito a residenza padronale, dispone di un ampio salotto con angolo cottura, 4 camere da letto e 2 bagni
Al piano terreno, sono presenti ulteriori 240 mq di magazzini, con volte in cotto, in parte gia ristrutturati.
In totale, la proprieta comprende circa 3.890 mq di edifici, suddivisi in:
610 mq gia ristrutturati
1.700 mq da ristrutturare
1.580 mq di annessi rurali
l'azienda agricola, convertita al biologico, si presta perfettamente per coltivazioni ortofrutticole e/o seminative. Inoltre, c'e la possibilita di espansione agrituristica o frazionamento della proprieta in piu lotti.
Rif. A763iTA1417100A
Total area: 77 hectares
Land type: Flat agricultural land, irrigated and organic (rotational farming)
Main buildings:
Main building: 270 sqm renovated, with an additional 1,560 sqm to be restored
Secondary building: 240 sqm divided into independent apartments
Rural annexes and former stables: Approx. 930 sqm to be restored
Accommodations: 6 bedrooms, 4 bathrooms, independent apartments
Land features:
Olive grove with 300 productive trees
Century-old pinewood
Additional potential: Agritourism expansion or property subdivision
Description
in the heart of Maremma, in an area known for its agricultural and tourism potential, just a few kilometers from the sea and Grosseto, lies this 77-hectare agricultural estate with flat, irrigated, and organic farmland (rotational farming).
The estate complex is located at the center of the property and is surrounded by an olive grove with 300 productive trees and a century-old pinewood.
The main building, an old farmhouse reflecting the charm of the Maremma landscape, has been partially restored and offers:
6 bedrooms
An apartment with a triple room, a living room with kitchenette, and a bathroom
A total of 270 sqm of renovated living space, with an additional 1,560 sqm to be restored
The secondary building consists of two independent apartments totaling 240 sqm:
The first apartment (4 beds) includes a kitchen, a dining room, and a bathroom
The second apartment, used as the main residence, features a spacious living room with kitchenette, 4 bedrooms, and 2 bathrooms
On the ground floor, there are 240 sqm of storage rooms, with vaulted brick ceilings, partially restored.
Overall, the property includes approximately 3,890 sqm of buildings, broken down as follows:
610 sqm already renovated
1,700 sqm to be restored
1,580 sqm of rural annexes
The agricultural estate, converted to organic farming, is perfectly suited for fruit and vegetable cultivation and/or arable farming. Additionally, there is potential for agritourism expansion or subdivision into multiple lots.
Ref. A763iTA1417100A Caratteristiche principali
Superficie totale: 77 ettari
Tipologia di terreno: Agricolo pianeggiante, irriguo e biologico (a rotazione)
Edifici principali:
Fabbricato principale: 270 mq ristrutturati, con ulteriori 1.560 mq da ristrutturare
Fabbricato secondario: 240 mq suddivisi in appartamenti indipendenti
Annessi rurali ed ex stalle: Circa 930 mq da ristrutturare
Alloggi disponibili: 6 camere da letto, 4 bagni, appartamenti indipendenti
Destinazione d'uso: Residenziale, agriturismo, magazzini agricoli
Caratteristiche del terreno:
Uliveto con 300 piante produttive
Pineta secolare
Possibilita aggiuntive: Espansione agrituristica o frazionamento della proprieta
Descrizione
Nel cuore della Maremma, in un contesto vocato all'agricoltura e al turismo, a pochi chilometri dal mare e da Grosseto, si trova questa azienda agricola di 77 ettari, caratterizzata da un terreno agricolo pianeggiante, irriguo e biologico (a rotazione).
Il complesso aziendale si trova nel centro della proprieta ed e circondato da un uliveto con 300 piante produttive e da una pineta secolare.
Il fabbricato principale, un antico casale che riflette il fascino del paesaggio maremmano, e stato ristrutturato e offre:
6 camere da letto
Un appartamento con una camera tripla, un salotto con angolo cottura e un bagno
Spazi abitativi per un totale di 270 mq ristrutturati, con ulteriori 1.560 mq ancora da ristrutturare
il fabbricato secondario e composto da due appartamenti indipendenti per un totale di 240 mq:
Il primo appartamento (4 posti letto) include una cucina, una sala da pranzo e un bagno
il secondo appartamento, adibito a residenza padronale, dispone di un ampio salotto con angolo cottura, 4 camere da letto e 2 bagni
Al piano terreno, sono presenti ulteriori 240 mq di magazzini, con volte in cotto, in parte gia ristrutturati.
In totale, la proprieta comprende circa 3.890 mq di edifici, suddivisi in:
610 mq gia ristrutturati
1.700 mq da ristrutturare
1.580 mq di annessi rurali
l'azienda agricola, convertita al biologico, si presta perfettamente per coltivazioni ortofrutticole e/o seminative. Inoltre, c'e la possibilita di espansione agrituristica o frazionamento della proprieta in piu lotti.
Rif. A763iTA1417100A
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