£1,384,841
€1,600,000
2 bed farmhouse for saleCampiglia Marittima, Tuscany, Italy
2 beds
About this property
Key features
Main building on 2 levels
Master apartment: 180 sqm
2.5 hectares of olive grove with 300 trees
Additional detached land: 12 hectares (vineyard and olive grove)
Cellar, oil mill, and storage spaces: 800 sqm
Potential for residential expansion
Description
Agricultural estate located in a gently hilly area, just a few kilometers from the sea, with direct access from a paved road. The property includes a main building divided into residential, agricultural, and commercial spaces, surrounded by 2.5 hectares of mixed land with an olive grove (300 trees in production) and an additional detached plot of 12 hectares cultivated with vineyards and olive trees.
The main building spans two levels. The first floor houses a 180 sqm master apartment accessible via an external staircase to a covered courtyard. It features a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, two master bedrooms, a bathroom, and two additional rooms. The ground floor includes technical spaces, storage areas, wine cellars, an oil mill, and a large warehouse for agricultural machinery, totaling approximately 800 sqm.
The property offers significant potential for creating additional residential units using the existing volume, subject to change-of-use permissions. Perfect for agricultural production with tourism potential.
Note: Equipment for the wine cellar and oil mill is not included in the sale.
Ref. A7631TA2371063A Caratteristiche principali
Fabbricato principale su 2 livelli
Appartamento padronale di 180 mq
2,5 ettari di uliveto con 300 piante
Terreno distaccato di 12 ettari (vigneto e uliveto)
Cantina, frantoio e magazzini per 800 mq
Possibilita di ampliamento per unita abitative
Descrizione
Azienda agricola in posizione leggermente collinare, situata a pochi chilometri dal mare e ben collegata grazie all'accesso diretto dalla strada asfaltata. La proprieta e composta da un fabbricato principale suddiviso tra abitazione, locali agricoli e spazi commerciali. Immersa in un contesto naturale, e circondata da un corpo unico di terreno misto di 2,5 ettari con uliveto (300 piante in produzione) e un ulteriore appezzamento distaccato di 12 ettari coltivato a vigneto e uliveto.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova l'appartamento padronale di 180 mq, con accesso tramite scala esterna su chiostrina coperta. Include un ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e due stanze aggiuntive. Al piano terra sono presenti locali tecnici, magazzini, cantine attrezzate per la conservazione del vino, un frantoio e un grande capannone per il ricovero dei mezzi agricoli, per una superficie complessiva di circa 800 mq.
La proprieta offre la possibilita di realizzare ulteriori unita abitative sfruttando la volumetria esistente, previa autorizzazione per cambio di destinazione d'uso. Ideale anche per un'attivita ricettiva, la proprieta unisce la produttivita agricola con il potenziale turistico.
Nota: Le attrezzature relative alla cantina e al frantoio non sono incluse nella vendita.
Rif. A7631TA2371063A
Main building on 2 levels
Master apartment: 180 sqm
2.5 hectares of olive grove with 300 trees
Additional detached land: 12 hectares (vineyard and olive grove)
Cellar, oil mill, and storage spaces: 800 sqm
Potential for residential expansion
Description
Agricultural estate located in a gently hilly area, just a few kilometers from the sea, with direct access from a paved road. The property includes a main building divided into residential, agricultural, and commercial spaces, surrounded by 2.5 hectares of mixed land with an olive grove (300 trees in production) and an additional detached plot of 12 hectares cultivated with vineyards and olive trees.
The main building spans two levels. The first floor houses a 180 sqm master apartment accessible via an external staircase to a covered courtyard. It features a spacious living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, two master bedrooms, a bathroom, and two additional rooms. The ground floor includes technical spaces, storage areas, wine cellars, an oil mill, and a large warehouse for agricultural machinery, totaling approximately 800 sqm.
The property offers significant potential for creating additional residential units using the existing volume, subject to change-of-use permissions. Perfect for agricultural production with tourism potential.
Note: Equipment for the wine cellar and oil mill is not included in the sale.
Ref. A7631TA2371063A Caratteristiche principali
Fabbricato principale su 2 livelli
Appartamento padronale di 180 mq
2,5 ettari di uliveto con 300 piante
Terreno distaccato di 12 ettari (vigneto e uliveto)
Cantina, frantoio e magazzini per 800 mq
Possibilita di ampliamento per unita abitative
Descrizione
Azienda agricola in posizione leggermente collinare, situata a pochi chilometri dal mare e ben collegata grazie all'accesso diretto dalla strada asfaltata. La proprieta e composta da un fabbricato principale suddiviso tra abitazione, locali agricoli e spazi commerciali. Immersa in un contesto naturale, e circondata da un corpo unico di terreno misto di 2,5 ettari con uliveto (300 piante in produzione) e un ulteriore appezzamento distaccato di 12 ettari coltivato a vigneto e uliveto.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova l'appartamento padronale di 180 mq, con accesso tramite scala esterna su chiostrina coperta. Include un ampio soggiorno con termocamino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e due stanze aggiuntive. Al piano terra sono presenti locali tecnici, magazzini, cantine attrezzate per la conservazione del vino, un frantoio e un grande capannone per il ricovero dei mezzi agricoli, per una superficie complessiva di circa 800 mq.
La proprieta offre la possibilita di realizzare ulteriori unita abitative sfruttando la volumetria esistente, previa autorizzazione per cambio di destinazione d'uso. Ideale anche per un'attivita ricettiva, la proprieta unisce la produttivita agricola con il potenziale turistico.
Nota: Le attrezzature relative alla cantina e al frantoio non sono incluse nella vendita.
Rif. A7631TA2371063A
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