£692,473
€800,000
2 bed property for saleSan Gimignano, Tuscany, Italy
2 beds
About this property
Main Features
Total Surface: 250 sqm (main building)
Land: 65 hectares (arable, forest, olive grove with 800 olive trees)
Apartments: 2 (130 sqm and 60 sqm)
Warehouses: 84 sqm (garage, oil storage)
Ruins: Barn and hayloft (100 sqm each, to be rebuilt)
Bedrooms: 3 in the first apartment, 1 in the second apartment
Bathrooms: 2 (1 per apartment)
Location: Countryside, 10 km from San Gimignano
Access: 2 km of unpaved road
Description
Nestled in the peaceful countryside of San Gimignano, just 10 km from the town center, this stunning farmhouse offers a unique opportunity to live immersed in nature. Situated in a small, peaceful village with only a few families, the property spans 65 hectares of land, including arable fields, a forest, and an olive grove with over 800 olive trees, perfect for producing high-quality extra virgin olive oil.
The main building is divided into two separate living units and a spacious warehouse:
First apartment (130 sqm) - on the ground floor, there is a kitchen, a large living room with a wood-burning fireplace, and a bathroom. The first floor includes 3 bedrooms.
Second apartment (60 sqm) - comprises 1 bedroom, kitchen, and bathroom.
Warehouses (84 sqm) - large areas for garage and oil storage, ideal for agricultural activities or storage.
The property also includes a barn and a hayloft of approximately 100 sqm each, currently in ruin, but with excellent potential for conversion into two additional apartments, further increasing living space or rental potential.
A part of the property is used as a holiday home, while the other is residential. The building offers the chance to live in the heart of the Tuscan countryside, famous for its breathtaking views and proximity to historic towns.
To reach this beautiful property, you need to travel about 2 km of unpaved road through the wooded countryside, a true retreat for those seeking privacy and peace.
Distances
San Gimignano - 10 km
Florence - about 1 hour by car
Volterra - 30 minutes by car
Poggibonsi - 15 minutes by car
Beach (Follonica) - about 1 hour by car
ref. A9751RC2121826A Caratteristiche principali
Superficie totale: 250 m2 (fabbricato principale)
Terreno: 65 ettari (seminativo, boschivo, oliveto con oltre 800 piante di olivo)
Appartamenti: 2 (di 130 m2 e 60 m2)
Magazzini: 84 m2 (garage, deposito per olio)
Ruderi: Capanna e fienile di circa 100 m2 ciascuno (da ricostruire)
Camere: 3 nel primo appartamento, 1 nel secondo appartamento
Bagni: 2 (1 per appartamento)
Posizione: Collinare, tranquilla, a 10 km dal centro di San Gimignano
Accesso: 2 km di strada sterrata
Descrizione
immersa nella tranquillita della campagna di San Gimignano, a soli 10 km dal centro, questa splendida colonica e un'opportunita unica per chi cerca un angolo di paradiso nella natura, lontano dal caos della citta, ma comunque a breve distanza dai servizi. La proprieta si trova in un piccolo borgo abitato da poche famiglie e si sviluppa su 65 ettari di terreno, comprensivi di seminativo, bosco, e un oliveto con oltre 800 piante di olivo, ideali per la produzione di olio extra vergine di oliva di eccellente qualita.
Il fabbricato principale e suddiviso in due unita abitative distinte e un ampio magazzino:
Primo appartamento (130 m2) - al piano terra, troviamo una cucina, un ampio salone con camino a legna, un bagno finestrato, mentre al piano primo sono presenti 3 camere da letto.
Secondo appartamento (60 m2) - composto da 1 camera, cucina e bagno.
Magazzini (84 m2) - ampi spazi adibiti a garage e locale per deposito e stoccaggio dell'olio, perfetti per attivita agricole o di stoccaggio.
La proprieta comprende anche una capanna e un fienile di circa 100 m2 ciascuno, attualmente allo stato di rudere, ma con grande potenziale di recupero per essere trasformati in due appartamenti aggiuntivi, amplificando ulteriormente le opportunita di abitazione o affitto.
Una parte dell'immobile e utilizzata come casa vacanze, mentre l'altra e residenziale. La struttura offre la possibilita di vivere immersi nel verde, in una delle zone piu suggestive della Toscana, famosa per i suoi panorami mozzafiato e la vicinanza ai borghi storici.
Per raggiungere questa meravigliosa proprieta, bisogna percorrere circa 2 km di strada sterrata che attraversa la campagna boschiva, un vero rifugio per chi cerca privacy e pace.
Distanze
San Gimignano - 10 km
Firenze - circa 1 ora in auto
Volterra - 30 minuti in auto
Poggibonsi - 15 minuti in auto
Mare (Follonica) - circa 1 ora in auto
rif. A9751RC2121826A
Total Surface: 250 sqm (main building)
Land: 65 hectares (arable, forest, olive grove with 800 olive trees)
Apartments: 2 (130 sqm and 60 sqm)
Warehouses: 84 sqm (garage, oil storage)
Ruins: Barn and hayloft (100 sqm each, to be rebuilt)
Bedrooms: 3 in the first apartment, 1 in the second apartment
Bathrooms: 2 (1 per apartment)
Location: Countryside, 10 km from San Gimignano
Access: 2 km of unpaved road
Description
Nestled in the peaceful countryside of San Gimignano, just 10 km from the town center, this stunning farmhouse offers a unique opportunity to live immersed in nature. Situated in a small, peaceful village with only a few families, the property spans 65 hectares of land, including arable fields, a forest, and an olive grove with over 800 olive trees, perfect for producing high-quality extra virgin olive oil.
The main building is divided into two separate living units and a spacious warehouse:
First apartment (130 sqm) - on the ground floor, there is a kitchen, a large living room with a wood-burning fireplace, and a bathroom. The first floor includes 3 bedrooms.
Second apartment (60 sqm) - comprises 1 bedroom, kitchen, and bathroom.
Warehouses (84 sqm) - large areas for garage and oil storage, ideal for agricultural activities or storage.
The property also includes a barn and a hayloft of approximately 100 sqm each, currently in ruin, but with excellent potential for conversion into two additional apartments, further increasing living space or rental potential.
A part of the property is used as a holiday home, while the other is residential. The building offers the chance to live in the heart of the Tuscan countryside, famous for its breathtaking views and proximity to historic towns.
To reach this beautiful property, you need to travel about 2 km of unpaved road through the wooded countryside, a true retreat for those seeking privacy and peace.
Distances
San Gimignano - 10 km
Florence - about 1 hour by car
Volterra - 30 minutes by car
Poggibonsi - 15 minutes by car
Beach (Follonica) - about 1 hour by car
ref. A9751RC2121826A Caratteristiche principali
Superficie totale: 250 m2 (fabbricato principale)
Terreno: 65 ettari (seminativo, boschivo, oliveto con oltre 800 piante di olivo)
Appartamenti: 2 (di 130 m2 e 60 m2)
Magazzini: 84 m2 (garage, deposito per olio)
Ruderi: Capanna e fienile di circa 100 m2 ciascuno (da ricostruire)
Camere: 3 nel primo appartamento, 1 nel secondo appartamento
Bagni: 2 (1 per appartamento)
Posizione: Collinare, tranquilla, a 10 km dal centro di San Gimignano
Accesso: 2 km di strada sterrata
Descrizione
immersa nella tranquillita della campagna di San Gimignano, a soli 10 km dal centro, questa splendida colonica e un'opportunita unica per chi cerca un angolo di paradiso nella natura, lontano dal caos della citta, ma comunque a breve distanza dai servizi. La proprieta si trova in un piccolo borgo abitato da poche famiglie e si sviluppa su 65 ettari di terreno, comprensivi di seminativo, bosco, e un oliveto con oltre 800 piante di olivo, ideali per la produzione di olio extra vergine di oliva di eccellente qualita.
Il fabbricato principale e suddiviso in due unita abitative distinte e un ampio magazzino:
Primo appartamento (130 m2) - al piano terra, troviamo una cucina, un ampio salone con camino a legna, un bagno finestrato, mentre al piano primo sono presenti 3 camere da letto.
Secondo appartamento (60 m2) - composto da 1 camera, cucina e bagno.
Magazzini (84 m2) - ampi spazi adibiti a garage e locale per deposito e stoccaggio dell'olio, perfetti per attivita agricole o di stoccaggio.
La proprieta comprende anche una capanna e un fienile di circa 100 m2 ciascuno, attualmente allo stato di rudere, ma con grande potenziale di recupero per essere trasformati in due appartamenti aggiuntivi, amplificando ulteriormente le opportunita di abitazione o affitto.
Una parte dell'immobile e utilizzata come casa vacanze, mentre l'altra e residenziale. La struttura offre la possibilita di vivere immersi nel verde, in una delle zone piu suggestive della Toscana, famosa per i suoi panorami mozzafiato e la vicinanza ai borghi storici.
Per raggiungere questa meravigliosa proprieta, bisogna percorrere circa 2 km di strada sterrata che attraversa la campagna boschiva, un vero rifugio per chi cerca privacy e pace.
Distanze
San Gimignano - 10 km
Firenze - circa 1 ora in auto
Volterra - 30 minuti in auto
Poggibonsi - 15 minuti in auto
Mare (Follonica) - circa 1 ora in auto
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