£1,036,154
€1,200,000
2 bed property for saleCastiglione Del Lago, Umbria, Italy
2 beds
About this property
Key Features
Early 20th-century manor house
Total area of approximately 400 sqm across three levels
Main building fully restored, both inside and out
Adjacent annex partially restored (foundations, roof, and exterior walls)
Over 5000 sqm garden with tall trees and olive groves
Potential to expand the internal space without altering the external structure
Part of the land is buildable with 2,600 cubic meters of construction potential
Description
Villa della Sofora, built in the early 1900s, is a refined example of a Tuscan-style manor house. Nestled in the rolling hills that border Umbria and Tuscany, the property is perfectly situated close to Chiusi, Montepulciano, and Castiglione del Lago.
Structure and Restorations:
The villa is arranged over two main floors plus an attic, which is divided into four rooms tall enough to convert into living spaces. The ground floor comprises a spacious living room, a study, and a tavern, while the first floor features four bedrooms. The main building's facade has been carefully restored to its original splendor, preserving its architectural details.
The adjacent annex, a two-story rectangular structure, has undergone partial restoration, including work on the foundations, roof, and exterior walls. The proximity of the main building and the annex allows for interior expansions without altering the overall external appearance.
Garden and Grounds:
The property is set within a park of over 5000 sqm, enriched by mature trees and two remarkable Japanese pagoda trees (Sophora japonica), one of which stands out for its size and beauty. Most of the land is currently devoted to olive cultivation, while a portion is buildable, offering the potential for 2,600 cubic meters of additional construction.
Location and Amenities:
Villa della Sofora sits atop a hill between Lake Montepulciano and Lake Chiusi, just 1 km from the nearest village. The strategic location places the Chiusi train station and the A1 highway exit within 10 km, while Lake Trasimeno and Castiglione del Lago are about 12 km away.
The surrounding region is renowned for its traditional lake fish cuisine, featuring dishes such as Tegamaccio and Brustico, the latter of Etruscan origin and available only in this area. The nearby “Della Grande Bonifica” cycling and walking trail offers a haven for hikers, cyclists, horseback riders, and birdwatching enthusiasts.
Reference: A1190RV87953 Caratteristiche principali
Edificio padronale del primo Novecento
Superficie complessiva di circa 400 mq su tre livelli
Corpo principale restaurato internamente ed esternamente
Dependance adiacente con parziale restauro (fondazioni, tetto, pareti esterne)
Giardino di oltre 5000 mq con alberi ad alto fusto e ulivi
Possibilita di espandere la struttura senza alterare l'aspetto esterno
Parte del terreno edificabile con potenziale di 2.600 mc di costruzione
Descrizione
La Villa della Sofora, costruita nei primi anni del XX secolo, rappresenta un raffinato esempio di architettura padronale con pianta quadra. La proprieta, immersa nel verde delle colline umbre e toscane, gode di una posizione unica a breve distanza da Chiusi, Montepulciano e Castiglione del Lago.
Struttura e Ristrutturazioni:
La villa si sviluppa su due livelli principali piu una soffitta, suddivisa in quattro ambienti con altezze che consentono di trasformarla in mansarda. Il piano terra accoglie un salone, uno studio e una tavernetta, mentre il primo piano ospita quattro camere da letto. La facciata del corpo principale e stata riportata all'originale splendore, con dettagli architettonici accuratamente restaurati.
Il corpo posteriore, una dependance su due piani con pianta rettangolare, ha beneficiato di interventi di consolidamento delle fondazioni, del tetto e delle pareti esterne. La continuita tra il corpo principale e la dependance offre la possibilita di ampliamenti interni senza alterare l'aspetto esterno dell'intero complesso.
Giardino e Terreno:
La villa e circondata da un parco di oltre 5000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e due magnifiche Sofore del Giappone, una delle quali spicca per dimensioni e bellezza. La maggior parte del terreno e attualmente destinata alla coltivazione di ulivi, ma include anche una porzione edificabile, che permette la costruzione di circa 2.600 mc.
Posizione e Servizi:
La Villa della Sofora si trova al vertice di una collina, tra il lago di Montepulciano e il lago di Chiusi, a circa 1 km dal centro abitato piu vicino. La posizione e strategica: La stazione ferroviaria di Chiusi e il casello autostradale A1 sono a meno di 10 km, mentre il lago Trasimeno e Castiglione del Lago si trovano a circa 12 km.
Il territorio circostante e famoso per la cucina tradizionale del pesce di lago, con specialita come il Tegamaccio e il Brustico, piatti di origine etrusca che si possono gustare solo in questa zona. La vicinanza al sentiero ciclo-pedonale “Della Grande Bonifica” offre un vero paradiso per gli amanti delle escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, e per gli appassionati di birdwatching.
Riferimento: A1190RV87953
Early 20th-century manor house
Total area of approximately 400 sqm across three levels
Main building fully restored, both inside and out
Adjacent annex partially restored (foundations, roof, and exterior walls)
Over 5000 sqm garden with tall trees and olive groves
Potential to expand the internal space without altering the external structure
Part of the land is buildable with 2,600 cubic meters of construction potential
Description
Villa della Sofora, built in the early 1900s, is a refined example of a Tuscan-style manor house. Nestled in the rolling hills that border Umbria and Tuscany, the property is perfectly situated close to Chiusi, Montepulciano, and Castiglione del Lago.
Structure and Restorations:
The villa is arranged over two main floors plus an attic, which is divided into four rooms tall enough to convert into living spaces. The ground floor comprises a spacious living room, a study, and a tavern, while the first floor features four bedrooms. The main building's facade has been carefully restored to its original splendor, preserving its architectural details.
The adjacent annex, a two-story rectangular structure, has undergone partial restoration, including work on the foundations, roof, and exterior walls. The proximity of the main building and the annex allows for interior expansions without altering the overall external appearance.
Garden and Grounds:
The property is set within a park of over 5000 sqm, enriched by mature trees and two remarkable Japanese pagoda trees (Sophora japonica), one of which stands out for its size and beauty. Most of the land is currently devoted to olive cultivation, while a portion is buildable, offering the potential for 2,600 cubic meters of additional construction.
Location and Amenities:
Villa della Sofora sits atop a hill between Lake Montepulciano and Lake Chiusi, just 1 km from the nearest village. The strategic location places the Chiusi train station and the A1 highway exit within 10 km, while Lake Trasimeno and Castiglione del Lago are about 12 km away.
The surrounding region is renowned for its traditional lake fish cuisine, featuring dishes such as Tegamaccio and Brustico, the latter of Etruscan origin and available only in this area. The nearby “Della Grande Bonifica” cycling and walking trail offers a haven for hikers, cyclists, horseback riders, and birdwatching enthusiasts.
Reference: A1190RV87953 Caratteristiche principali
Edificio padronale del primo Novecento
Superficie complessiva di circa 400 mq su tre livelli
Corpo principale restaurato internamente ed esternamente
Dependance adiacente con parziale restauro (fondazioni, tetto, pareti esterne)
Giardino di oltre 5000 mq con alberi ad alto fusto e ulivi
Possibilita di espandere la struttura senza alterare l'aspetto esterno
Parte del terreno edificabile con potenziale di 2.600 mc di costruzione
Descrizione
La Villa della Sofora, costruita nei primi anni del XX secolo, rappresenta un raffinato esempio di architettura padronale con pianta quadra. La proprieta, immersa nel verde delle colline umbre e toscane, gode di una posizione unica a breve distanza da Chiusi, Montepulciano e Castiglione del Lago.
Struttura e Ristrutturazioni:
La villa si sviluppa su due livelli principali piu una soffitta, suddivisa in quattro ambienti con altezze che consentono di trasformarla in mansarda. Il piano terra accoglie un salone, uno studio e una tavernetta, mentre il primo piano ospita quattro camere da letto. La facciata del corpo principale e stata riportata all'originale splendore, con dettagli architettonici accuratamente restaurati.
Il corpo posteriore, una dependance su due piani con pianta rettangolare, ha beneficiato di interventi di consolidamento delle fondazioni, del tetto e delle pareti esterne. La continuita tra il corpo principale e la dependance offre la possibilita di ampliamenti interni senza alterare l'aspetto esterno dell'intero complesso.
Giardino e Terreno:
La villa e circondata da un parco di oltre 5000 mq, arricchito da alberi ad alto fusto e due magnifiche Sofore del Giappone, una delle quali spicca per dimensioni e bellezza. La maggior parte del terreno e attualmente destinata alla coltivazione di ulivi, ma include anche una porzione edificabile, che permette la costruzione di circa 2.600 mc.
Posizione e Servizi:
La Villa della Sofora si trova al vertice di una collina, tra il lago di Montepulciano e il lago di Chiusi, a circa 1 km dal centro abitato piu vicino. La posizione e strategica: La stazione ferroviaria di Chiusi e il casello autostradale A1 sono a meno di 10 km, mentre il lago Trasimeno e Castiglione del Lago si trovano a circa 12 km.
Il territorio circostante e famoso per la cucina tradizionale del pesce di lago, con specialita come il Tegamaccio e il Brustico, piatti di origine etrusca che si possono gustare solo in questa zona. La vicinanza al sentiero ciclo-pedonale “Della Grande Bonifica” offre un vero paradiso per gli amanti delle escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, e per gli appassionati di birdwatching.
Riferimento: A1190RV87953
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