5 bed farmhouse for sale

Porano, Umbria, Italy

Main Features

Newly constructed stone villa, 520 m2 over three levels (one semi-basement)
Large 85 m2 porch
Zoned underfloor heating
interiors partially unfinished
High-quality materials and premium finishes
8,000 m2 landscaped plot, fully fenced
Paved driveway and courtyard with porphyry cobblestones
Quiet, well-served location

Description
Located in the municipality of Porano, just 6 km from Orvieto, this magnificent stone villa offers an exceptional opportunity to live in a prestigious setting amidst the tranquil Umbrian hills. Built on three levels, including a semi-basement, the property boasts a total of 520 m2. The interiors are partially unfinished, allowing future owners to customize the spaces to their preferences.

High-quality materials and premium finishes have been used throughout, and the zoned underfloor heating ensures optimal thermal comfort. The villa features a spacious 85 m2 porch, ideal for enjoying the surrounding views and outdoor relaxation.

The property includes over 8,000 m2 of fully fenced, landscaped land. The driveway and courtyard adjacent to the house are elegantly paved with porphyry cobblestones, adding a refined touch.

Situated in an area of natural beauty and subject to landscape protection regulations, the villa offers both privacy and convenience, making it an ideal base for enjoying the mild Umbrian climate or exploring the many attractions of central italy.

Distances
Orvieto: 6 km
Viterbo: 30 km
Lake Bolsena: 20 km
Rome: 120 km
Florence: 150 km

ref. A1190RC1521 Caratteristiche principali

Villa in pietra di nuova costruzione, 520 m2 su tre livelli (uno seminterrato)
Ampio portico di 85 m2
Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone
interni parzialmente da rifinire
Finiture di alto livello e materiali di qualita
8.000 m2 di terreno piantumato, completamente recintato
Vialetto di accesso e cortile pavimentati in cubetti di porfido
Posizione tranquilla e servita

Descrizione
Situata nel comune di Porano, a soli 6 km da Orvieto, questa magnifica villa in pietra e una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di pregio, immerso nella tranquillita delle colline umbre. Realizzata su tre livelli, di cui uno seminterrato, la proprieta offre una superficie complessiva di 520 m2, con interni parzialmente da rifinire, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli ambienti.

Il progetto ha previsto l'utilizzo di materiali di alta qualita e finiture di prestigio, e l'impianto di riscaldamento a pavimento, suddiviso in zone, garantisce un comfort termico ottimale. La villa e dotata di un ampio portico di 85 m2, perfetto per godere del panorama circostante e per momenti di relax all'aperto.

Il terreno circostante si estende su oltre 8.000 m2, completamente recintato e piantumato. Il vialetto di accesso e il cortile adiacente all'immobile sono stati pavimentati con cubetti di porfido, aggiungendo un tocco di eleganza.

La posizione, sottoposta a vincolo paesaggistico, combina privacy e comodita, permettendo di godere del clima piacevole dell'Umbria e di visitare facilmente le bellezze del centro italia.

Distanze
Orvieto: 6 km
Viterbo: 30 km
Lago di Bolsena: 20 km
Roma: 120 km
Firenze: 150 km

rif. A1190RC1521