1 bed farmhouse for sale

Roccastrada, Tuscany, Italy

Key Features

Agricultural estate located in the municipality of Roccastrada
Approx. 24 hectares of irrigated land, including:
Mainly arable land
Olive grove with 300 producing trees
Woodland
Main residence:
Single-level farmhouse in need of renovation (approx. 110 sqm)
includes a small kitchen, living room, three double bedrooms, and one bathroom
Outdoor space with a porch and garden
Additional structures:
Cattle barn (approx. 1,000 sqm)
Additional shed (approx. 400 sqm)
Various registered building volumes and agricultural outbuildings
70kW photovoltaic system with a contract valid until 2031
Price including photovoltaic system: €1,250,000
Price excluding photovoltaic system: €1,050,000

Description
Located in Roccastrada, this agricultural estate spans approximately 24 hectares of irrigated land. It features a productive mix of arable land, a 300-tree olive grove, and wooded areas, making it a versatile property for various agricultural endeavors.

The main farmhouse, which requires renovation, offers a single-level living area of about 110 sqm. It includes a small kitchen, a living room, three double bedrooms, and a bathroom. Outside, the porch and garden provide inviting spaces for relaxation.

Beyond the main residence, the property includes multiple structures and building volumes, including:

A cattle barn of roughly 1,000 sqm
An additional shed of approximately 400 sqm
Additional registered agricultural outbuildings
A significant feature is the 70kW photovoltaic system, which comes with a contract valid until 2031, offering a sustainable energy source and potential revenue stream.

Price Options:
Including the photovoltaic system: €1,250,000
Excluding the photovoltaic system: €1,050,000
This agricultural estate presents an excellent opportunity for those seeking a productive property, with easy access from main roads and a combination of existing structures, fertile land, and renewable energy capabilities.

Reference: A7631TA2400045A Caratteristiche principali

Azienda agricola nel comune di Roccastrada
Terreno di circa 24 ettari:
Prevalentemente seminativo
Uliveto in produzione con 300 piante
Bosco
Abitazione principale (casale da ristrutturare) di 110 mq:
Unico livello
Cucinotto, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno
Porticato e giardino esterni
Strutture aggiuntive:
Stalla per bovini di circa 1.000 mq
Capannone di circa 400 mq
Diversi volumi edificabili e annessi agricoli
impianto fotovoltaico da 70 kWh con contratto valido fino al 2031
Richiesta con impianto fotovoltaico: €1.250.000
Richiesta senza impianto fotovoltaico: €1.050.000

Descrizione
Situata nel comune di Roccastrada, questa azienda agricola si estende su circa 24 ettari di terreno irrigato grazie alla presenza di un pozzo. La proprieta offre un mix equilibrato di coltivazioni: Terreni seminativi, un uliveto con 300 piante in piena produzione e un'area boschiva.

La struttura principale consiste in un casale da ristrutturare di circa 110 mq, dislocato su un unico livello. Gli spazi interni includono un cucinotto, un soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno. All'esterno, il porticato e il giardino offrono aree ideali per il relax.

Oltre alla casa principale, la proprieta comprende diversi edifici gia accatastati e volumi edificabili, tra cui:

Una stalla per bovini di circa 1.000 mq
Un capannone aggiuntivo di circa 400 mq
Ulteriori annessi agricoli e strutture utili alle attivita dell'azienda
Un impianto fotovoltaico da 70 kWh rappresenta un valore aggiunto significativo, con un contratto valido fino al 2031.

Opzioni di vendita:
Richiesta comprensiva dell'impianto fotovoltaico: €1.250.000
Richiesta senza impianto fotovoltaico: €1.050.000

Questa azienda agricola offre un'ottima opportunita per chi cerca una proprieta versatile, facilmente accessibile dalla viabilita principale e dotata di terreni produttivi, strutture gia esistenti e una fonte di energia rinnovabile.

Riferimento: A7631TA2400045A