£875,324
€990,000
3 bed farmhouse for saleMontalcino, Tuscany, Italy
3 beds
About this property
Terrace
Key features
Approximately 410 sq.m
5 hectares of land
1800 sq.m of vineyards
Large pergola
Approved project for a 300 sq.m underground cellar
Traditional Tuscan style
Walking distance to the historic center
Description
Set amidst the picturesque landscapes of Montalcino, this rustic farmhouse of about 410 sq.m offers a perfect blend of tradition, space, and potential. The property is spread over two levels: 260 sq.m of residential space and 150 sq.m of cellars and storage areas.
On the ground floor, the house opens to a spacious eat-in kitchen and a large living room, both with direct access to the pergola and the outdoor relaxation area. This level also includes a service bathroom, storage rooms, a pantry, a technical room, and a study. The first floor, accessible via an internal staircase or directly from the garden, features a large living room with a fireplace, four bedrooms, two bathrooms, and a study.
Though not recent, the renovation was carried out with great care, preserving traditional Tuscan materials and finishes: Terracotta floors, exposed wooden beams, stone walls, and bright interiors. However, the property would benefit from updated systems and some interior improvements.
Outside, the pergola is a charming spot to enjoy the stunning views throughout the year. The property encompasses 5 hectares of land, including 1800 sq.m of vineyards currently not in production but with good potential, and a terraced garden with numerous olive trees.
Additionally, there is an approved project for a 300 sq.m underground cellar, offering further opportunities to develop a winery business or expand storage capabilities.
Distances
Historic center of Montalcino - walking distance
Siena - approx. 40 km
Florence - approx. 110 km
rif. A1190RC92329 Caratteristiche principali
Circa 410 mq
5 ettari di terreno
1800 mq di vigneti
Ampio pergolato
Progetto per cantina sotterranea di 300 mq
Stile tradizionale toscano
Posizione a pochi passi dal centro storico
Descrizione
immerso nel pittoresco paesaggio di Montalcino, questo rustico casale di circa 410 mq offre una perfetta combinazione di tradizione, spazio e potenziale. La struttura si sviluppa su due livelli, di cui 260 mq destinati alla residenza e 150 mq suddivisi tra cantine e magazzini.
Al piano terra, la casa si apre con una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno, entrambi dotati di accesso diretto al pergolato e alla zona relax esterna. A completare il livello ci sono un bagno di servizio, ripostigli, una dispensa, un locale tecnico e uno studio. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che dal giardino, troviamo un ampio salone con caminetto, quattro camere da letto, due bagni e uno studio.
La ristrutturazione, pur non recente, e stata realizzata con cura, rispettando i materiali e le finiture tradizionali toscane: Pavimenti in cotto, travi a vista, murature in pietra e ambienti luminosi. Tuttavia, sono necessari interventi di revisione degli impianti e alcune migliorie interne.
L'esterno e arricchito da un pergolato ideale per godere delle vedute suggestive tutto l'anno. La proprieta comprende 5 ettari di terreno, di cui 1800 mq di vigneti, attualmente non in produzione ma con buon potenziale, e un giardino terrazzato con numerosi ulivi.
Inoltre, e stato gia predisposto un progetto per una cantina sotterranea di circa 300 mq, che offre ulteriori possibilita per sviluppare un'attivita legata alla viticoltura o per ampliare lo spazio di stoccaggio.
Distanze
Centro storico di Montalcino - pochi passi
Siena - circa 40 km
Firenze - circa 110 km
rif. A1190RC92329
Approximately 410 sq.m
5 hectares of land
1800 sq.m of vineyards
Large pergola
Approved project for a 300 sq.m underground cellar
Traditional Tuscan style
Walking distance to the historic center
Description
Set amidst the picturesque landscapes of Montalcino, this rustic farmhouse of about 410 sq.m offers a perfect blend of tradition, space, and potential. The property is spread over two levels: 260 sq.m of residential space and 150 sq.m of cellars and storage areas.
On the ground floor, the house opens to a spacious eat-in kitchen and a large living room, both with direct access to the pergola and the outdoor relaxation area. This level also includes a service bathroom, storage rooms, a pantry, a technical room, and a study. The first floor, accessible via an internal staircase or directly from the garden, features a large living room with a fireplace, four bedrooms, two bathrooms, and a study.
Though not recent, the renovation was carried out with great care, preserving traditional Tuscan materials and finishes: Terracotta floors, exposed wooden beams, stone walls, and bright interiors. However, the property would benefit from updated systems and some interior improvements.
Outside, the pergola is a charming spot to enjoy the stunning views throughout the year. The property encompasses 5 hectares of land, including 1800 sq.m of vineyards currently not in production but with good potential, and a terraced garden with numerous olive trees.
Additionally, there is an approved project for a 300 sq.m underground cellar, offering further opportunities to develop a winery business or expand storage capabilities.
Distances
Historic center of Montalcino - walking distance
Siena - approx. 40 km
Florence - approx. 110 km
rif. A1190RC92329 Caratteristiche principali
Circa 410 mq
5 ettari di terreno
1800 mq di vigneti
Ampio pergolato
Progetto per cantina sotterranea di 300 mq
Stile tradizionale toscano
Posizione a pochi passi dal centro storico
Descrizione
immerso nel pittoresco paesaggio di Montalcino, questo rustico casale di circa 410 mq offre una perfetta combinazione di tradizione, spazio e potenziale. La struttura si sviluppa su due livelli, di cui 260 mq destinati alla residenza e 150 mq suddivisi tra cantine e magazzini.
Al piano terra, la casa si apre con una spaziosa cucina abitabile e un grande soggiorno, entrambi dotati di accesso diretto al pergolato e alla zona relax esterna. A completare il livello ci sono un bagno di servizio, ripostigli, una dispensa, un locale tecnico e uno studio. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che dal giardino, troviamo un ampio salone con caminetto, quattro camere da letto, due bagni e uno studio.
La ristrutturazione, pur non recente, e stata realizzata con cura, rispettando i materiali e le finiture tradizionali toscane: Pavimenti in cotto, travi a vista, murature in pietra e ambienti luminosi. Tuttavia, sono necessari interventi di revisione degli impianti e alcune migliorie interne.
L'esterno e arricchito da un pergolato ideale per godere delle vedute suggestive tutto l'anno. La proprieta comprende 5 ettari di terreno, di cui 1800 mq di vigneti, attualmente non in produzione ma con buon potenziale, e un giardino terrazzato con numerosi ulivi.
Inoltre, e stato gia predisposto un progetto per una cantina sotterranea di circa 300 mq, che offre ulteriori possibilita per sviluppare un'attivita legata alla viticoltura o per ampliare lo spazio di stoccaggio.
Distanze
Centro storico di Montalcino - pochi passi
Siena - circa 40 km
Firenze - circa 110 km
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