£557,025
€630,000
4 bed property for saleRufina, Tuscany, Italy
4 beds
About this property
Main features:
Farmhouse size: 300 sqm, divided into two independent units
Levels: Two floors per unit
Land area: 6 hectares
Olive trees: 650 trees
Vineyard in production
Private spring and well
Outbuildings: Stone barn to be renovated, loggia, 4 cellars
Description
in the heart of the picturesque hilly area of Rufina, this beautiful single farmhouse, recently renovated, perfectly blends into the surrounding natural landscape, offering breathtaking views over the entire valley. The property, spanning 300 square meters, is divided into two independent units, making it ideal for two families or as a potential hospitality business. Each unit is spread over two levels, with one unit recently renovated in a charming and modern style, while the other requires renovation to reach its full potential.
The farmhouse is surrounded by 6 hectares of land, including 650 olive trees in production and a vineyard, offering further agricultural opportunities. The property also benefits from a natural spring and a private well, ensuring water self-sufficiency.
In addition to the main building, the property includes several outbuildings, such as a stone barn to be renovated, which could be converted into additional living space or a multifunctional area, and a charming loggia, ideal for enjoying the stunning views. The property also includes four cellars, perfect for wine storage or preserving other agricultural products.
This farmhouse represents a perfect solution for those looking for a life immersed in nature, with the opportunity to cultivate the land and enjoy the tranquility of the Tuscan hills. It is also ideal for those seeking independent living spaces while remaining close to family, or for those looking to start a rural tourism venture. The location, away from the city bustle but still easily accessible, makes this property an excellent choice for private living or as a potential agriturismo.
Ref. A6273RC1993165A Caratteristiche principali:
Superficie colonica: 300 mq, suddivisa in due unita indipendenti
Piani: Due livelli per ogni unita
Terreno circostante: 6 ettari
Piante di ulivo: 650 piante
Vigna in produzione
Sorgente e pozzo privati
Annessi: Fienile in pietra da ristrutturare, loggia, 4 cantine
Descrizione
Nel cuore della pittoresca zona collinare di Rufina, questa splendida colonica singola ristrutturata si inserisce perfettamente nel paesaggio naturale circostante, con una vista mozzafiato sull'intera vallata. La proprieta, che si estende su 300 metri quadrati, e suddivisa in due unita immobiliari indipendenti, rendendola ideale per ospitare due nuclei familiari o per creare un'opportunita ricettiva. Ogni unita si sviluppa su due livelli, e sebbene una delle due unita sia stata recentemente ristrutturata in uno stile affascinante e moderno, l'altra necessiti di lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore.
La colonica e circondata da 6 ettari di terreno, che includono 650 piante di ulivo in produzione e una vigna che offre ulteriori opportunita agricole. La proprieta e anche dotata di una sorgente naturale e un pozzo privato, risorse che assicurano un'autosufficienza idrica.
Oltre all'edificio principale, gli annessi esterni comprendono un fienile in pietra da ristrutturare, che potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unita abitativa o in uno spazio multifunzionale, e una suggestiva loggia, perfetta per godersi il panorama. Completano la proprieta quattro cantine, ideali per la conservazione del vino o di altri prodotti agricoli.
Questa colonica rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura, con la possibilita di coltivare la terra e godere della tranquillita delle colline toscane. E anche ideale per chi desidera vivere in due unita indipendenti, pur mantenendo la vicinanza e il contatto familiare. La posizione, lontana dal caos cittadino ma comunque facilmente accessibile, rende la proprieta perfetta per un'abitazione privata o come potenziale agriturismo.
Rif. A6273RC1993165A
Farmhouse size: 300 sqm, divided into two independent units
Levels: Two floors per unit
Land area: 6 hectares
Olive trees: 650 trees
Vineyard in production
Private spring and well
Outbuildings: Stone barn to be renovated, loggia, 4 cellars
Description
in the heart of the picturesque hilly area of Rufina, this beautiful single farmhouse, recently renovated, perfectly blends into the surrounding natural landscape, offering breathtaking views over the entire valley. The property, spanning 300 square meters, is divided into two independent units, making it ideal for two families or as a potential hospitality business. Each unit is spread over two levels, with one unit recently renovated in a charming and modern style, while the other requires renovation to reach its full potential.
The farmhouse is surrounded by 6 hectares of land, including 650 olive trees in production and a vineyard, offering further agricultural opportunities. The property also benefits from a natural spring and a private well, ensuring water self-sufficiency.
In addition to the main building, the property includes several outbuildings, such as a stone barn to be renovated, which could be converted into additional living space or a multifunctional area, and a charming loggia, ideal for enjoying the stunning views. The property also includes four cellars, perfect for wine storage or preserving other agricultural products.
This farmhouse represents a perfect solution for those looking for a life immersed in nature, with the opportunity to cultivate the land and enjoy the tranquility of the Tuscan hills. It is also ideal for those seeking independent living spaces while remaining close to family, or for those looking to start a rural tourism venture. The location, away from the city bustle but still easily accessible, makes this property an excellent choice for private living or as a potential agriturismo.
Ref. A6273RC1993165A Caratteristiche principali:
Superficie colonica: 300 mq, suddivisa in due unita indipendenti
Piani: Due livelli per ogni unita
Terreno circostante: 6 ettari
Piante di ulivo: 650 piante
Vigna in produzione
Sorgente e pozzo privati
Annessi: Fienile in pietra da ristrutturare, loggia, 4 cantine
Descrizione
Nel cuore della pittoresca zona collinare di Rufina, questa splendida colonica singola ristrutturata si inserisce perfettamente nel paesaggio naturale circostante, con una vista mozzafiato sull'intera vallata. La proprieta, che si estende su 300 metri quadrati, e suddivisa in due unita immobiliari indipendenti, rendendola ideale per ospitare due nuclei familiari o per creare un'opportunita ricettiva. Ogni unita si sviluppa su due livelli, e sebbene una delle due unita sia stata recentemente ristrutturata in uno stile affascinante e moderno, l'altra necessiti di lavori di ristrutturazione per riportarla al suo massimo splendore.
La colonica e circondata da 6 ettari di terreno, che includono 650 piante di ulivo in produzione e una vigna che offre ulteriori opportunita agricole. La proprieta e anche dotata di una sorgente naturale e un pozzo privato, risorse che assicurano un'autosufficienza idrica.
Oltre all'edificio principale, gli annessi esterni comprendono un fienile in pietra da ristrutturare, che potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unita abitativa o in uno spazio multifunzionale, e una suggestiva loggia, perfetta per godersi il panorama. Completano la proprieta quattro cantine, ideali per la conservazione del vino o di altri prodotti agricoli.
Questa colonica rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura, con la possibilita di coltivare la terra e godere della tranquillita delle colline toscane. E anche ideale per chi desidera vivere in due unita indipendenti, pur mantenendo la vicinanza e il contatto familiare. La posizione, lontana dal caos cittadino ma comunque facilmente accessibile, rende la proprieta perfetta per un'abitazione privata o come potenziale agriturismo.
Rif. A6273RC1993165A
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