£562,634
€650,000
1 bed farmhouse for saleScansano, Tuscany, Italy
1 bed
About this property
Main features
Total area: 50 hectares of irrigated land
Land divided into:
36 hectares of arable-pasture land
8 hectares of coppice forest
6 hectares of vineyard to be replanted
Main farmhouse of 200 sqm on two levels
300 sqm barn and 100 sqm tool shed
Agricultural annexes: Horse barn, haylofts, and pigsties
Well for water supply
Accessible by paved road, with a well-maintained white road section
360° panoramic view of the countryside and the sea
Description
Located just a few kilometers from the charming town of Scansano, this agricultural estate spans 50 hectares and offers a unique investment opportunity in the heart of Tuscany's Maremma region. Surrounded by breathtaking landscapes, the property provides a 360° panoramic view of the rolling hills and, on clear days, the sea. The secluded and tranquil location makes it an ideal retreat, yet still easily accessible to essential services.
The property includes a 200 sqm main farmhouse spread over two levels. On the ground floor, there are large storage rooms, while the first floor, accessible by an external staircase, features a spacious living room, a kitchen/dining area, two double bedrooms, and a bathroom. The structure is perfect for conversion into an agritourism activity, taking full advantage of its charming location and available space.
Additionally, the property boasts a 300 sqm barn, a 100 sqm tool shed, and various agricultural annexes, including a horse barn, haylofts, and pigsties, along with a well for water supply. The land consists of 36 hectares of arable-pasture, 8 hectares of coppice forest, and 6 hectares of vineyard that can be replanted, offering significant potential for agricultural and viticultural development.
The estate is accessed by a paved road, with the final stretch being a well-maintained white road, easily passable. This agricultural estate is a prime investment for those looking to establish an agritourism business, thanks to its enviable location and existing infrastructure.
Distances
Scansano - a few kilometers
Sea - visible from the property
Grosseto - about 30 km
ref. A7631TA2269242A Caratteristiche principali
Superficie totale: 50 ettari di terreno irriguo
Terreno suddiviso in:
36 ettari di seminativo-pascolo
8 ettari di bosco ceduo
6 ettari di vigneto da reimpiantare
Casale principale di 200 mq su due livelli
Stalla di circa 300 mq e rimessa attrezzi di circa 100 mq
Annessi agricoli: Stalla per cavalli, fienili e porcilaie
Pozzo per l'approvvigionamento idrico
Strada vicinale asfaltata, con ultimo tratto di strada bianca ben percorribile
Vista panoramica a 360° sulla campagna e sul mare
Descrizione
Situata a pochi chilometri dal pittoresco paese di Scansano, questa azienda agricola di circa 50 ettari rappresenta un'opportunita unica per chi cerca un investimento nel cuore della Maremma Toscana. La proprieta, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, offre una vista panoramica a 360° sulle dolci colline circostanti e, nelle giornate piu limpide, sul mare. La posizione riservata e tranquilla la rende ideale per chi desidera un angolo di paradiso lontano dalla frenesia della citta, ma a pochi minuti dai servizi principali.
Il complesso edilizio comprende un casale principale di 200 mq, disposto su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali adibiti a magazzini, mentre al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova l'appartamento padronale composto da un ampio soggiorno, una cucina/sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno. La struttura e perfetta per essere trasformata in un'attivita agrituristica, sfruttando l'incantevole posizione e gli spazi disponibili.
Inoltre, la proprieta include una stalla di circa 300 mq, una rimessa per gli attrezzi di 100 mq e vari annessi agricoli, tra cui una stalla per cavalli, fienili e porcilaie, il tutto completato da un pozzo per l'approvvigionamento di acqua. Il terreno e attualmente suddiviso in 36 ettari di seminativo-pascolo, 8 ettari di bosco ceduo e 6 ettari di vigneto da reimpiantare, offrendo ampie possibilita di sviluppo agricolo e vitivinicolo.
L'accesso alla proprieta avviene tramite una strada vicinale asfaltata, con l'ultimo tratto che, seppur di strada bianca, e facilmente percorribile. Questa azienda agricola rappresenta un eccellente investimento per la realizzazione di un'attivita agrituristica, grazie alla sua posizione privilegiata e alle strutture gia esistenti.
Distanze
Scansano - pochi chilometri
Mare - visibile dalla proprieta
Grosseto - circa 30 km
rif. A7631TA2269242A
Total area: 50 hectares of irrigated land
Land divided into:
36 hectares of arable-pasture land
8 hectares of coppice forest
6 hectares of vineyard to be replanted
Main farmhouse of 200 sqm on two levels
300 sqm barn and 100 sqm tool shed
Agricultural annexes: Horse barn, haylofts, and pigsties
Well for water supply
Accessible by paved road, with a well-maintained white road section
360° panoramic view of the countryside and the sea
Description
Located just a few kilometers from the charming town of Scansano, this agricultural estate spans 50 hectares and offers a unique investment opportunity in the heart of Tuscany's Maremma region. Surrounded by breathtaking landscapes, the property provides a 360° panoramic view of the rolling hills and, on clear days, the sea. The secluded and tranquil location makes it an ideal retreat, yet still easily accessible to essential services.
The property includes a 200 sqm main farmhouse spread over two levels. On the ground floor, there are large storage rooms, while the first floor, accessible by an external staircase, features a spacious living room, a kitchen/dining area, two double bedrooms, and a bathroom. The structure is perfect for conversion into an agritourism activity, taking full advantage of its charming location and available space.
Additionally, the property boasts a 300 sqm barn, a 100 sqm tool shed, and various agricultural annexes, including a horse barn, haylofts, and pigsties, along with a well for water supply. The land consists of 36 hectares of arable-pasture, 8 hectares of coppice forest, and 6 hectares of vineyard that can be replanted, offering significant potential for agricultural and viticultural development.
The estate is accessed by a paved road, with the final stretch being a well-maintained white road, easily passable. This agricultural estate is a prime investment for those looking to establish an agritourism business, thanks to its enviable location and existing infrastructure.
Distances
Scansano - a few kilometers
Sea - visible from the property
Grosseto - about 30 km
ref. A7631TA2269242A Caratteristiche principali
Superficie totale: 50 ettari di terreno irriguo
Terreno suddiviso in:
36 ettari di seminativo-pascolo
8 ettari di bosco ceduo
6 ettari di vigneto da reimpiantare
Casale principale di 200 mq su due livelli
Stalla di circa 300 mq e rimessa attrezzi di circa 100 mq
Annessi agricoli: Stalla per cavalli, fienili e porcilaie
Pozzo per l'approvvigionamento idrico
Strada vicinale asfaltata, con ultimo tratto di strada bianca ben percorribile
Vista panoramica a 360° sulla campagna e sul mare
Descrizione
Situata a pochi chilometri dal pittoresco paese di Scansano, questa azienda agricola di circa 50 ettari rappresenta un'opportunita unica per chi cerca un investimento nel cuore della Maremma Toscana. La proprieta, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, offre una vista panoramica a 360° sulle dolci colline circostanti e, nelle giornate piu limpide, sul mare. La posizione riservata e tranquilla la rende ideale per chi desidera un angolo di paradiso lontano dalla frenesia della citta, ma a pochi minuti dai servizi principali.
Il complesso edilizio comprende un casale principale di 200 mq, disposto su due livelli. Al piano terra si trovano ampi locali adibiti a magazzini, mentre al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova l'appartamento padronale composto da un ampio soggiorno, una cucina/sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno. La struttura e perfetta per essere trasformata in un'attivita agrituristica, sfruttando l'incantevole posizione e gli spazi disponibili.
Inoltre, la proprieta include una stalla di circa 300 mq, una rimessa per gli attrezzi di 100 mq e vari annessi agricoli, tra cui una stalla per cavalli, fienili e porcilaie, il tutto completato da un pozzo per l'approvvigionamento di acqua. Il terreno e attualmente suddiviso in 36 ettari di seminativo-pascolo, 8 ettari di bosco ceduo e 6 ettari di vigneto da reimpiantare, offrendo ampie possibilita di sviluppo agricolo e vitivinicolo.
L'accesso alla proprieta avviene tramite una strada vicinale asfaltata, con l'ultimo tratto che, seppur di strada bianca, e facilmente percorribile. Questa azienda agricola rappresenta un eccellente investimento per la realizzazione di un'attivita agrituristica, grazie alla sua posizione privilegiata e alle strutture gia esistenti.
Distanze
Scansano - pochi chilometri
Mare - visibile dalla proprieta
Grosseto - circa 30 km
rif. A7631TA2269242A
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