£474,864
€550,000
5 bed farmhouse for saleCapannori, Tuscany, Italy
5 beds
About this property
Main features
Surface: About 270 sqm
4 rooms (2 double rooms and 2 suites)
Private bathroom in each room
Breakfast room with fireplace
Small apartment on the ground floor with kitchen, double bedroom, and bathroom
Basement with cellar and technical room
Attic
2 small private courtyards
Renovated in 2017
Active B&B business with good economic results
Solar thermal system and methane heating divided by floors
Aluminum shutters, porcelain stoneware floors
Water and sewage systems connected
Description
in the heart of the Tuscan countryside, in a picturesque village at the foot of the Monti Pisani, between Lucca and Pisa, we offer for sale a property currently used as a Bed & Breakfast. This portion of a rustic farmhouse, fully renovated in 2017, is spread over three floors and offers ample space for those looking for a large residence or an already established and profitable hospitality business. The property is located just 6 km from Lucca and 15 km from Pisa, making it a perfect base to explore Tuscany.
The property consists of four rooms, including two double rooms and two suites (composed of a double room and a single room). Each room has a private bathroom, LCD TV, fan, kettle, and refrigerator. On the first and second floors, guests can enjoy comfortable and modern rooms, while the ground floor features a breakfast room with a fireplace, a welcoming space to start the day, with direct access to the fenced and paved garden.
Also on the ground floor, a small apartment, consisting of a kitchen, double bedroom, and bathroom, is currently used by the B&B manager, but could be converted into private accommodation or guest accommodation.
The farmhouse is equipped with a solar thermal system, aluminum shutters, porcelain stoneware floors, and methane heating divided by floors. The property is also connected to the water and sewage systems, ensuring maximum convenience and functionality.
This is the perfect solution for those seeking a profitable, already established B&B with excellent reviews and financial results, but also for those who want a large country house that has been renovated and is ready to move in.
The location is ideal for those who love the tranquility of the countryside but want to be close to Tuscany's main tourist attractions. From here, you can easily visit historic cities such as San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, and Siena, with Florence just an hour's drive away. The Versilia coast is about 30 minutes by car.
Additionally, the area offers numerous hiking trails, including the Via degli acquedotti, which connects Lucca to Pisa along the ancient Nottolini aqueduct and the Medici aqueduct, as well as the Via delle Ville di Vorno, which passes through the noble villas of the area. The village is also famous for being the birthplace of Matteucci, who, together with Barsanti, invented the first internal combustion engine.
Distances
Lucca: 6 km
Pisa: 15 km
Florence: About 1 hour by car
San Gimignano: About 50 km
Versilia: About 30 minutes by car
San Miniato: About 30 km
Ref. A9591AB032 Caratteristiche principali
Superficie: Circa 270 mq
4 stanze (2 camere doppie e 2 suite)
Ogni stanza con bagno privato
Sala colazioni con caminetto
Piccolo appartamento al piano terra con cucina, camera matrimoniale e bagno
Vano seminterrato con cantina e locale tecnico
Soffitta
2 piccole resedi private
Ristrutturato nel 2017
Attivita B&B gia avviata
impianto termico solare e riscaldamento a metano diviso per piani
Persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato
Acquedotto e fognature pubbliche
Descrizione
Nel cuore della campagna toscana, in un pittoresco borgo all'inizio dei Monti Pisani, tra Lucca e Pisa, proponiamo in vendita una proprieta attualmente adibita a Bed & Breakfast. Questa porzione di rustico, completamente ristrutturata nel 2017, si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi funzionali per chi cerca una residenza di grandi dimensioni o un'attivita ricettiva gia avviata con ottimi risultati economici. La proprieta e a soli 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, in una posizione strategica per esplorare la Toscana.
L'immobile si compone di quattro stanze, di cui due camere doppie e due suite (composte da una camera doppia e una camera singola). Ogni stanza e dotata di bagno privato, TV LCD, ventilatore, bollitore e frigorifero. Al primo e secondo piano, gli ospiti possono godere di camere confortevoli e moderne, mentre al piano terra si trova la sala colazioni con caminetto, un luogo accogliente per iniziare la giornata, con accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato.
Sempre al piano terra, un piccolo appartamento, composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, e attualmente utilizzato dal gestore del B&B, ma potrebbe anche essere adibito a residenza privata o utilizzato per gli ospiti.
Il casale e dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento a metano diviso per piani. La proprieta e anche collegata all'acquedotto e alle fognature pubbliche, garantendo la massima comodita e funzionalita.
Questa e la soluzione perfetta per chi cerca una struttura ricettiva gia avviata con ottime recensioni e risultati economici, ma anche per chi desidera una casa di campagna di ampie dimensioni, ristrutturata e pronta per essere abitata.
La posizione e ideale per chi ama la tranquillita della campagna, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi di interesse turistico della Toscana. Da qui, e possibile facilmente visitare citta storiche come San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, e Siena, mentre Firenze e a solo un'ora di macchina. La Versilia e a circa 30 minuti di auto.
Inoltre, la zona offre numerosi sentieri per il trekking, tra cui la Via degli acquedotti, che collega Lucca a Pisa seguendo l'antico acquedotto del Nottolini e l'acquedotto mediceo, e la via delle Ville di Vorno, che tocca le ville nobili della zona. Il paese e anche famoso per essere il luogo natale di Matteucci, che insieme a Barsanti ha inventato il primo motore a scoppio.
Distanze
Lucca: 6 km
Pisa: 15 km
Firenze: Circa 1 ora di macchina
San Gimignano: Circa 50 km
Versilia: Circa 30 minuti di auto
San Miniato: Circa 30 km
Rif. A9591AB032
Surface: About 270 sqm
4 rooms (2 double rooms and 2 suites)
Private bathroom in each room
Breakfast room with fireplace
Small apartment on the ground floor with kitchen, double bedroom, and bathroom
Basement with cellar and technical room
Attic
2 small private courtyards
Renovated in 2017
Active B&B business with good economic results
Solar thermal system and methane heating divided by floors
Aluminum shutters, porcelain stoneware floors
Water and sewage systems connected
Description
in the heart of the Tuscan countryside, in a picturesque village at the foot of the Monti Pisani, between Lucca and Pisa, we offer for sale a property currently used as a Bed & Breakfast. This portion of a rustic farmhouse, fully renovated in 2017, is spread over three floors and offers ample space for those looking for a large residence or an already established and profitable hospitality business. The property is located just 6 km from Lucca and 15 km from Pisa, making it a perfect base to explore Tuscany.
The property consists of four rooms, including two double rooms and two suites (composed of a double room and a single room). Each room has a private bathroom, LCD TV, fan, kettle, and refrigerator. On the first and second floors, guests can enjoy comfortable and modern rooms, while the ground floor features a breakfast room with a fireplace, a welcoming space to start the day, with direct access to the fenced and paved garden.
Also on the ground floor, a small apartment, consisting of a kitchen, double bedroom, and bathroom, is currently used by the B&B manager, but could be converted into private accommodation or guest accommodation.
The farmhouse is equipped with a solar thermal system, aluminum shutters, porcelain stoneware floors, and methane heating divided by floors. The property is also connected to the water and sewage systems, ensuring maximum convenience and functionality.
This is the perfect solution for those seeking a profitable, already established B&B with excellent reviews and financial results, but also for those who want a large country house that has been renovated and is ready to move in.
The location is ideal for those who love the tranquility of the countryside but want to be close to Tuscany's main tourist attractions. From here, you can easily visit historic cities such as San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, and Siena, with Florence just an hour's drive away. The Versilia coast is about 30 minutes by car.
Additionally, the area offers numerous hiking trails, including the Via degli acquedotti, which connects Lucca to Pisa along the ancient Nottolini aqueduct and the Medici aqueduct, as well as the Via delle Ville di Vorno, which passes through the noble villas of the area. The village is also famous for being the birthplace of Matteucci, who, together with Barsanti, invented the first internal combustion engine.
Distances
Lucca: 6 km
Pisa: 15 km
Florence: About 1 hour by car
San Gimignano: About 50 km
Versilia: About 30 minutes by car
San Miniato: About 30 km
Ref. A9591AB032 Caratteristiche principali
Superficie: Circa 270 mq
4 stanze (2 camere doppie e 2 suite)
Ogni stanza con bagno privato
Sala colazioni con caminetto
Piccolo appartamento al piano terra con cucina, camera matrimoniale e bagno
Vano seminterrato con cantina e locale tecnico
Soffitta
2 piccole resedi private
Ristrutturato nel 2017
Attivita B&B gia avviata
impianto termico solare e riscaldamento a metano diviso per piani
Persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato
Acquedotto e fognature pubbliche
Descrizione
Nel cuore della campagna toscana, in un pittoresco borgo all'inizio dei Monti Pisani, tra Lucca e Pisa, proponiamo in vendita una proprieta attualmente adibita a Bed & Breakfast. Questa porzione di rustico, completamente ristrutturata nel 2017, si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi funzionali per chi cerca una residenza di grandi dimensioni o un'attivita ricettiva gia avviata con ottimi risultati economici. La proprieta e a soli 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, in una posizione strategica per esplorare la Toscana.
L'immobile si compone di quattro stanze, di cui due camere doppie e due suite (composte da una camera doppia e una camera singola). Ogni stanza e dotata di bagno privato, TV LCD, ventilatore, bollitore e frigorifero. Al primo e secondo piano, gli ospiti possono godere di camere confortevoli e moderne, mentre al piano terra si trova la sala colazioni con caminetto, un luogo accogliente per iniziare la giornata, con accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato.
Sempre al piano terra, un piccolo appartamento, composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, e attualmente utilizzato dal gestore del B&B, ma potrebbe anche essere adibito a residenza privata o utilizzato per gli ospiti.
Il casale e dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento a metano diviso per piani. La proprieta e anche collegata all'acquedotto e alle fognature pubbliche, garantendo la massima comodita e funzionalita.
Questa e la soluzione perfetta per chi cerca una struttura ricettiva gia avviata con ottime recensioni e risultati economici, ma anche per chi desidera una casa di campagna di ampie dimensioni, ristrutturata e pronta per essere abitata.
La posizione e ideale per chi ama la tranquillita della campagna, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi di interesse turistico della Toscana. Da qui, e possibile facilmente visitare citta storiche come San Miniato, San Gimignano, Volterra, Monteriggioni, e Siena, mentre Firenze e a solo un'ora di macchina. La Versilia e a circa 30 minuti di auto.
Inoltre, la zona offre numerosi sentieri per il trekking, tra cui la Via degli acquedotti, che collega Lucca a Pisa seguendo l'antico acquedotto del Nottolini e l'acquedotto mediceo, e la via delle Ville di Vorno, che tocca le ville nobili della zona. Il paese e anche famoso per essere il luogo natale di Matteucci, che insieme a Barsanti ha inventato il primo motore a scoppio.
Distanze
Lucca: 6 km
Pisa: 15 km
Firenze: Circa 1 ora di macchina
San Gimignano: Circa 50 km
Versilia: Circa 30 minuti di auto
San Miniato: Circa 30 km
Rif. A9591AB032
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