£432,429
€500,000
3 bed property for saleCampagnatico, Tuscany, Italy
3 beds
About this property
Main Features
Total area of approximately 190 sqm (80 sqm for B&B and 110 sqm for private residence)
Garden of approximately 1300 sqm, fully enclosed
Above-ground pool of 6x6 m
40 sqm room with bathroom
Artesian well
Photovoltaic system
Underfloor heating
Charging station for electric vehicles
20 minutes from Grosseto
Completely renovated with thermal insulation, new windows, and modern systems
Description
This charming farmhouse, fully renovated and located just 20 minutes by car from Grosseto, offers a living solution in an agricultural setting yet easily accessible. The property is situated along a main road, ensuring a great location that is not isolated, making it ideal both as a private residence and as a hospitality business.
The farmhouse is spread over two levels: The upper part, approximately 80 sqm, is used as a Bed and Breakfast and consists of a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The lower part, approximately 110 sqm, is a private residence that has been completely renovated. The interiors have been fully updated, with the installation of thermal insulation, new windows, a photovoltaic system for solar energy, and underfloor heating for maximum comfort. Additionally, a charging station for electric vehicles has been installed, enhancing the property.
The garden surrounding the farmhouse is approximately 1300 sqm and fully enclosed. In addition to the 6x6 m above-ground pool, the property includes a 40 sqm room with a bathroom, ideal for storage or additional guest space. Furthermore, an artesian well provides water to the property, ensuring self-sufficiency if necessary.
This property is an excellent solution for those looking for a peaceful environment yet well-connected to the city, with the option to start a Bed and Breakfast business or use it as a private residence.
Distances
Grosseto - 20 minutes by car
Sea (Costa d'Argento) - 30 minutes by car
Pisa - 140 km
Florence - 170 km
ref. A7631RV2017381A Caratteristiche principali
Superficie totale di circa 190 mq (80 mq per il B&B e 110 mq per la residenza privata)
Giardino di circa 1300 mq completamente recintato
Piscina fuori terra di 6x6 mt
Locale di circa 40 mq con bagno
Pozzo artesiano
impianto fotovoltaico
Pavimento radiante
Colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici
Posizione a 20 minuti da Grosseto
Ristrutturato con cappotto termico, nuovi infissi e impianti moderni
Descrizione
Questo incantevole casale, completamente ristrutturato e situato a soli 20 minuti di auto da Grosseto, offre una soluzione abitativa in un contesto agricolo ma facilmente accessibile. La proprieta si trova lungo una strada principale, garantendo un'ottima posizione non isolata, ideale sia come residenza privata che come attivita ricettiva.
Il casale si sviluppa su due livelli: La parte superiore di circa 80 mq e adibita a Bed and Breakfast ed e composta da una cucina, due camere da letto e un bagno. La parte inferiore, di circa 110 mq, e destinata a residenza privata e recentemente ristrutturata. Gli interni sono stati completamente rinnovati, con l'installazione di un cappotto termico, nuovi infissi, un impianto fotovoltaico per l'energia solare e pavimento radiante per il massimo comfort. Inoltre, e stata realizzata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, un dettaglio che arricchisce ulteriormente la proprieta.
Il giardino che circonda il casale e di circa 1300 mq ed e completamente recintato. Oltre alla piscina fuori terra di 6x6 mt, la proprieta dispone di un locale di circa 40 mq con bagno, perfetto come deposito o spazio per ospiti aggiuntivi. Inoltre, un pozzo artesiano fornisce acqua alla proprieta, garantendo l'autosufficienza in caso di necessita.
Questa proprieta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato alla citta, con la possibilita di avviare un'attivita di Bed and Breakfast o di utilizzarlo come residenza privata.
Distanze
Grosseto - 20 minuti in auto
Mare (Costa d'Argento) - 30 minuti in auto
Pisa - 140 km
Firenze - 170 km
rif. A7631RV2017381A
Total area of approximately 190 sqm (80 sqm for B&B and 110 sqm for private residence)
Garden of approximately 1300 sqm, fully enclosed
Above-ground pool of 6x6 m
40 sqm room with bathroom
Artesian well
Photovoltaic system
Underfloor heating
Charging station for electric vehicles
20 minutes from Grosseto
Completely renovated with thermal insulation, new windows, and modern systems
Description
This charming farmhouse, fully renovated and located just 20 minutes by car from Grosseto, offers a living solution in an agricultural setting yet easily accessible. The property is situated along a main road, ensuring a great location that is not isolated, making it ideal both as a private residence and as a hospitality business.
The farmhouse is spread over two levels: The upper part, approximately 80 sqm, is used as a Bed and Breakfast and consists of a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The lower part, approximately 110 sqm, is a private residence that has been completely renovated. The interiors have been fully updated, with the installation of thermal insulation, new windows, a photovoltaic system for solar energy, and underfloor heating for maximum comfort. Additionally, a charging station for electric vehicles has been installed, enhancing the property.
The garden surrounding the farmhouse is approximately 1300 sqm and fully enclosed. In addition to the 6x6 m above-ground pool, the property includes a 40 sqm room with a bathroom, ideal for storage or additional guest space. Furthermore, an artesian well provides water to the property, ensuring self-sufficiency if necessary.
This property is an excellent solution for those looking for a peaceful environment yet well-connected to the city, with the option to start a Bed and Breakfast business or use it as a private residence.
Distances
Grosseto - 20 minutes by car
Sea (Costa d'Argento) - 30 minutes by car
Pisa - 140 km
Florence - 170 km
ref. A7631RV2017381A Caratteristiche principali
Superficie totale di circa 190 mq (80 mq per il B&B e 110 mq per la residenza privata)
Giardino di circa 1300 mq completamente recintato
Piscina fuori terra di 6x6 mt
Locale di circa 40 mq con bagno
Pozzo artesiano
impianto fotovoltaico
Pavimento radiante
Colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici
Posizione a 20 minuti da Grosseto
Ristrutturato con cappotto termico, nuovi infissi e impianti moderni
Descrizione
Questo incantevole casale, completamente ristrutturato e situato a soli 20 minuti di auto da Grosseto, offre una soluzione abitativa in un contesto agricolo ma facilmente accessibile. La proprieta si trova lungo una strada principale, garantendo un'ottima posizione non isolata, ideale sia come residenza privata che come attivita ricettiva.
Il casale si sviluppa su due livelli: La parte superiore di circa 80 mq e adibita a Bed and Breakfast ed e composta da una cucina, due camere da letto e un bagno. La parte inferiore, di circa 110 mq, e destinata a residenza privata e recentemente ristrutturata. Gli interni sono stati completamente rinnovati, con l'installazione di un cappotto termico, nuovi infissi, un impianto fotovoltaico per l'energia solare e pavimento radiante per il massimo comfort. Inoltre, e stata realizzata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, un dettaglio che arricchisce ulteriormente la proprieta.
Il giardino che circonda il casale e di circa 1300 mq ed e completamente recintato. Oltre alla piscina fuori terra di 6x6 mt, la proprieta dispone di un locale di circa 40 mq con bagno, perfetto come deposito o spazio per ospiti aggiuntivi. Inoltre, un pozzo artesiano fornisce acqua alla proprieta, garantendo l'autosufficienza in caso di necessita.
Questa proprieta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato alla citta, con la possibilita di avviare un'attivita di Bed and Breakfast o di utilizzarlo come residenza privata.
Distanze
Grosseto - 20 minuti in auto
Mare (Costa d'Argento) - 30 minuti in auto
Pisa - 140 km
Firenze - 170 km
rif. A7631RV2017381A
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