£1,114,415
€1,290,000
1 bed farmhouse for saleCastiglione Del Lago, Umbria, Italy
1 bed
About this property
Main features
Total area: 18 hectares
12 hectares of irrigated vineyard with drip irrigation (80% red grapes: Sangiovese, Merlot, Sagrantino; 20% white grapes: Trebbiano, Grechetto)
3 hectares of high forest
3 hectares of garden and arable land
2 artificial lakes
600 sq m farmhouse, divided into:
Main apartment
5 apartments for tourist accommodation (vacation homes)
Additional 300 sq m building partly used as a warehouse and partly as agricultural equipment storage
4 artesian wells with electric pumps
Private road in good condition
independent gpl heating systems
Description
Located just 1 km from Castiglione del Lago, with stunning views of Lake Trasimeno, this winery and agritourism estate spans 18 hectares in a prime location. The property offers a diverse range of agricultural and hospitality options, making it an attractive investment for those in the agricultural sector as well as those seeking a charming setting for tourist accommodation.
The vineyard covers 12 hectares with drip irrigation and is predominantly planted with red grape varieties (Sangiovese, Merlot, Sagrantino), while 20% of the vineyard produces white grapes (Trebbiano, Grechetto). The property also includes 3 hectares of high forest and 3 hectares of garden and arable land, ideal for expanding agricultural activities or creating landscaped spaces to enhance the hospitality experience.
The main structures on the property feature a spacious 600 sq m farmhouse, divided into a main apartment and five tourist apartments, providing ample accommodation options. In addition, a 300 sq m building serves partly as a warehouse and partly as a space for agricultural equipment storage. The estate is well-equipped with four artesian wells with electric pumps, connection to the municipal water system, electricity, and independent gpl heating systems for the buildings.
A private access road in good condition ensures privacy and convenience. Situated near Castiglione del Lago, the property boasts breathtaking views of Lake Trasimeno, making it an ideal choice for combining agricultural operations, tourist hospitality, and a spectacular location.
Distances
Castiglione del Lago: 1 km
Lake Trasimeno: 2 km
Perugia: 50 km
Siena: 90 km
Florence: 130 km
Reference: A6380TA2305582A Caratteristiche principali
18 ettari totali, suddivisi in:
12 ettari di vigneto irrigato con impianto a goccia (80% uva rossa: Sangiovese, merlot, sagrantino; 20% uva bianca: Trebbiano, grechetto)
3 ettari di bosco ad alto fusto
3 ettari tra giardino e seminativo
2 laghetti artificiali
Casale di 600 mq, suddiviso in:
Appartamento padronale
5 appartamenti per uso turistico (casa vacanze)
Ulteriore fabbricato di 300 mq, in parte ad uso magazzino, in parte rimessa attrezzi agricoli
4 pozzi artesiani con elettropompe
Strada privata in buono stato
impianti autonomi di riscaldamento a gpl
Descrizione
in una posizione privilegiata a circa 1 km da Castiglione del Lago, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, questa azienda agricola vitivinicola e agrituristica si estende per un totale di 18 ettari. La proprieta e caratterizzata da una grande varieta di colture e strutture che ne fanno un'opportunita unica sia per chi desidera investire nel settore agricolo sia per chi cerca un ambiente accogliente per l'attivita ricettiva.
Il vigneto si estende su 12 ettari irrigati con impianto a goccia ed e composto prevalentemente da uva rossa (sangiovese, merlot, sagrantino), mentre il restante 20% e coltivato a uva bianca (trebbiano, grechetto). A completare la proprieta, ci sono 3 ettari di bosco ad alto fusto e 3 ettari tra giardino e seminativo, perfetti per ampliare le attivita agricole o per creare spazi verdi da dedicare all'ospitalita.
Gli edifici presenti nella proprieta includono un ampio casale di 600 mq suddiviso in un appartamento padronale e 5 appartamenti per uso turistico, che offrono la possibilita di accogliere ospiti in un ambiente rustico ma confortevole. Inoltre, vi e un fabbricato di 300 mq adibito in parte a magazzino e in parte a rimessa attrezzi agricoli. La proprieta e ben servita da infrastrutture, con 4 pozzi artesiani dotati di elettropompe, energia elettrica e acqua dell'acquedotto comunale, oltre a impianti autonomi di riscaldamento a gpl per gli edifici.
La strada privata di accesso e in buone condizioni e garantisce la massima privacy e tranquillita. Situata a poca distanza da Castiglione del Lago, questa azienda offre una vista incantevole sul Lago Trasimeno ed e perfetta per chi desidera unire attivita agricola, ospitalita turistica e una location straordinaria.
Distanze
Castiglione del Lago - 1 km
Lago Trasimeno - 2 km
Perugia - 50 km
Siena - 90 km
Firenze - 130 km
rif. A6380TA2305582A
Total area: 18 hectares
12 hectares of irrigated vineyard with drip irrigation (80% red grapes: Sangiovese, Merlot, Sagrantino; 20% white grapes: Trebbiano, Grechetto)
3 hectares of high forest
3 hectares of garden and arable land
2 artificial lakes
600 sq m farmhouse, divided into:
Main apartment
5 apartments for tourist accommodation (vacation homes)
Additional 300 sq m building partly used as a warehouse and partly as agricultural equipment storage
4 artesian wells with electric pumps
Private road in good condition
independent gpl heating systems
Description
Located just 1 km from Castiglione del Lago, with stunning views of Lake Trasimeno, this winery and agritourism estate spans 18 hectares in a prime location. The property offers a diverse range of agricultural and hospitality options, making it an attractive investment for those in the agricultural sector as well as those seeking a charming setting for tourist accommodation.
The vineyard covers 12 hectares with drip irrigation and is predominantly planted with red grape varieties (Sangiovese, Merlot, Sagrantino), while 20% of the vineyard produces white grapes (Trebbiano, Grechetto). The property also includes 3 hectares of high forest and 3 hectares of garden and arable land, ideal for expanding agricultural activities or creating landscaped spaces to enhance the hospitality experience.
The main structures on the property feature a spacious 600 sq m farmhouse, divided into a main apartment and five tourist apartments, providing ample accommodation options. In addition, a 300 sq m building serves partly as a warehouse and partly as a space for agricultural equipment storage. The estate is well-equipped with four artesian wells with electric pumps, connection to the municipal water system, electricity, and independent gpl heating systems for the buildings.
A private access road in good condition ensures privacy and convenience. Situated near Castiglione del Lago, the property boasts breathtaking views of Lake Trasimeno, making it an ideal choice for combining agricultural operations, tourist hospitality, and a spectacular location.
Distances
Castiglione del Lago: 1 km
Lake Trasimeno: 2 km
Perugia: 50 km
Siena: 90 km
Florence: 130 km
Reference: A6380TA2305582A Caratteristiche principali
18 ettari totali, suddivisi in:
12 ettari di vigneto irrigato con impianto a goccia (80% uva rossa: Sangiovese, merlot, sagrantino; 20% uva bianca: Trebbiano, grechetto)
3 ettari di bosco ad alto fusto
3 ettari tra giardino e seminativo
2 laghetti artificiali
Casale di 600 mq, suddiviso in:
Appartamento padronale
5 appartamenti per uso turistico (casa vacanze)
Ulteriore fabbricato di 300 mq, in parte ad uso magazzino, in parte rimessa attrezzi agricoli
4 pozzi artesiani con elettropompe
Strada privata in buono stato
impianti autonomi di riscaldamento a gpl
Descrizione
in una posizione privilegiata a circa 1 km da Castiglione del Lago, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, questa azienda agricola vitivinicola e agrituristica si estende per un totale di 18 ettari. La proprieta e caratterizzata da una grande varieta di colture e strutture che ne fanno un'opportunita unica sia per chi desidera investire nel settore agricolo sia per chi cerca un ambiente accogliente per l'attivita ricettiva.
Il vigneto si estende su 12 ettari irrigati con impianto a goccia ed e composto prevalentemente da uva rossa (sangiovese, merlot, sagrantino), mentre il restante 20% e coltivato a uva bianca (trebbiano, grechetto). A completare la proprieta, ci sono 3 ettari di bosco ad alto fusto e 3 ettari tra giardino e seminativo, perfetti per ampliare le attivita agricole o per creare spazi verdi da dedicare all'ospitalita.
Gli edifici presenti nella proprieta includono un ampio casale di 600 mq suddiviso in un appartamento padronale e 5 appartamenti per uso turistico, che offrono la possibilita di accogliere ospiti in un ambiente rustico ma confortevole. Inoltre, vi e un fabbricato di 300 mq adibito in parte a magazzino e in parte a rimessa attrezzi agricoli. La proprieta e ben servita da infrastrutture, con 4 pozzi artesiani dotati di elettropompe, energia elettrica e acqua dell'acquedotto comunale, oltre a impianti autonomi di riscaldamento a gpl per gli edifici.
La strada privata di accesso e in buone condizioni e garantisce la massima privacy e tranquillita. Situata a poca distanza da Castiglione del Lago, questa azienda offre una vista incantevole sul Lago Trasimeno ed e perfetta per chi desidera unire attivita agricola, ospitalita turistica e una location straordinaria.
Distanze
Castiglione del Lago - 1 km
Lago Trasimeno - 2 km
Perugia - 50 km
Siena - 90 km
Firenze - 130 km
rif. A6380TA2305582A
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