£1,251,914
€1,450,000
1 bed farmhouse for saleCastiglione Del Lago, Umbria, Italy
1 bed
About this property
Key features
18 hectares of land
Main house of 450 sqm
Dependance of 65 sqm
300 sqm agricultural warehouse
12 hectares of irrigated vineyard (Colli del Trasimeno area)
5 hectares of woodland
2 irrigation ponds
Description
Located in the picturesque hills between Montepulciano and Lake Trasimeno, this 18-hectare agricultural estate combines residential and agricultural structures in a harmonious setting.
The main house, approximately 450 sqm, spans two floors. The ground floor includes three independent apartments and a 100 sqm technical room. On the upper floor, there is a spacious apartment and a smaller unit, both offering comfortable and well-finished living spaces. Adjacent to the main house is a dependance of approximately 65 sqm, built in the traditional style of Tuscan-Umbrian farmhouses, adding to the charm of the property.
On the agricultural side, a newly constructed warehouse of about 300 sqm is available for operational needs. The land features 12 hectares of irrigated vineyard in the Colli del Trasimeno area, ideal for high-quality wine production, and 5 hectares of woodland, enhancing the estate's natural beauty. Additionally, two irrigation ponds spanning 7,000 sqm ensure efficient water management for agricultural activities.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking to start or expand an agricultural venture in one of the most beautiful regions between Tuscany and Umbria.
Uses and potential
The estate is perfectly suited for developing a premium winery thanks to the 12 hectares of vineyard in the renowned Colli del Trasimeno area. The residential spaces, already divided into apartments, offer the potential for agritourism, combining hospitality with food and wine tourism.
Key distances
Montepulciano: Approximately 15 km
Lake Trasimeno: Approximately 10 km
Perugia: Approximately 45 km
Siena: Approximately 70 km
Florence: Approximately 120 km
Ref. A1190TA3905 Caratteristiche principali
18 ettari di terreno
Casa padronale di 450 mq
Dependance di 65 mq
Capannone agricolo di 300 mq
12 ettari di vigneto irriguo (zona Colli del Trasimeno)
5 ettari di bosco
2 laghetti per irrigazione
Descrizione
Situata nelle incantevoli colline tra Montepulciano e il Lago Trasimeno, questa azienda agricola si estende su una superficie di circa 18 ettari, offrendo un mix di strutture residenziali e agricole.
La casa padronale, di circa 450 mq, e disposta su due piani. Al piano terra si trovano tre appartamenti indipendenti e un locale tecnico di 100 mq. Al piano superiore, un ampio appartamento e un'unita piu piccola offrono spazi abitativi confortevoli e ben rifiniti. Accanto alla casa principale, una dependance di circa 65 mq e stata costruita con attenzione ai canoni architettonici tipici dei poderi Tosco-Umbri, garantendo un'atmosfera autentica e accogliente.
Sul lato agricolo, un capannone di nuova costruzione di circa 300 mq e perfetto per le esigenze operative. Il terreno comprende 12 ettari di vigneto irriguo nella zona Colli del Trasimeno, ideale per la produzione vitivinicola, e 5 ettari di bosco che aggiungono valore paesaggistico e ambientale alla proprieta. La presenza di due laghetti per l'irrigazione, che coprono una superficie complessiva di circa 7.000 mq, garantisce una gestione efficiente delle risorse idriche.
Questa azienda rappresenta un'eccellente opportunita per chi desidera intraprendere o espandere un'attivita agricola in una delle aree piu suggestive tra Toscana e Umbria.
Usi e potenzialita
La proprieta e ideale per sviluppare un'azienda vitivinicola di qualita grazie ai 12 ettari di vigneto nella rinomata zona Colli del Trasimeno. Gli spazi residenziali, gia suddivisi in appartamenti, offrono l'opportunita di creare un'attivita agrituristica, combinando l'ospitalita al turismo enogastronomico.
Distanze principali
Montepulciano: Circa 15 km
Lago Trasimeno: Circa 10 km
Perugia: Circa 45 km
Siena: Circa 70 km
Firenze: Circa 120 km
Rif. A1190TA3905
18 hectares of land
Main house of 450 sqm
Dependance of 65 sqm
300 sqm agricultural warehouse
12 hectares of irrigated vineyard (Colli del Trasimeno area)
5 hectares of woodland
2 irrigation ponds
Description
Located in the picturesque hills between Montepulciano and Lake Trasimeno, this 18-hectare agricultural estate combines residential and agricultural structures in a harmonious setting.
The main house, approximately 450 sqm, spans two floors. The ground floor includes three independent apartments and a 100 sqm technical room. On the upper floor, there is a spacious apartment and a smaller unit, both offering comfortable and well-finished living spaces. Adjacent to the main house is a dependance of approximately 65 sqm, built in the traditional style of Tuscan-Umbrian farmhouses, adding to the charm of the property.
On the agricultural side, a newly constructed warehouse of about 300 sqm is available for operational needs. The land features 12 hectares of irrigated vineyard in the Colli del Trasimeno area, ideal for high-quality wine production, and 5 hectares of woodland, enhancing the estate's natural beauty. Additionally, two irrigation ponds spanning 7,000 sqm ensure efficient water management for agricultural activities.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking to start or expand an agricultural venture in one of the most beautiful regions between Tuscany and Umbria.
Uses and potential
The estate is perfectly suited for developing a premium winery thanks to the 12 hectares of vineyard in the renowned Colli del Trasimeno area. The residential spaces, already divided into apartments, offer the potential for agritourism, combining hospitality with food and wine tourism.
Key distances
Montepulciano: Approximately 15 km
Lake Trasimeno: Approximately 10 km
Perugia: Approximately 45 km
Siena: Approximately 70 km
Florence: Approximately 120 km
Ref. A1190TA3905 Caratteristiche principali
18 ettari di terreno
Casa padronale di 450 mq
Dependance di 65 mq
Capannone agricolo di 300 mq
12 ettari di vigneto irriguo (zona Colli del Trasimeno)
5 ettari di bosco
2 laghetti per irrigazione
Descrizione
Situata nelle incantevoli colline tra Montepulciano e il Lago Trasimeno, questa azienda agricola si estende su una superficie di circa 18 ettari, offrendo un mix di strutture residenziali e agricole.
La casa padronale, di circa 450 mq, e disposta su due piani. Al piano terra si trovano tre appartamenti indipendenti e un locale tecnico di 100 mq. Al piano superiore, un ampio appartamento e un'unita piu piccola offrono spazi abitativi confortevoli e ben rifiniti. Accanto alla casa principale, una dependance di circa 65 mq e stata costruita con attenzione ai canoni architettonici tipici dei poderi Tosco-Umbri, garantendo un'atmosfera autentica e accogliente.
Sul lato agricolo, un capannone di nuova costruzione di circa 300 mq e perfetto per le esigenze operative. Il terreno comprende 12 ettari di vigneto irriguo nella zona Colli del Trasimeno, ideale per la produzione vitivinicola, e 5 ettari di bosco che aggiungono valore paesaggistico e ambientale alla proprieta. La presenza di due laghetti per l'irrigazione, che coprono una superficie complessiva di circa 7.000 mq, garantisce una gestione efficiente delle risorse idriche.
Questa azienda rappresenta un'eccellente opportunita per chi desidera intraprendere o espandere un'attivita agricola in una delle aree piu suggestive tra Toscana e Umbria.
Usi e potenzialita
La proprieta e ideale per sviluppare un'azienda vitivinicola di qualita grazie ai 12 ettari di vigneto nella rinomata zona Colli del Trasimeno. Gli spazi residenziali, gia suddivisi in appartamenti, offrono l'opportunita di creare un'attivita agrituristica, combinando l'ospitalita al turismo enogastronomico.
Distanze principali
Montepulciano: Circa 15 km
Lago Trasimeno: Circa 10 km
Perugia: Circa 45 km
Siena: Circa 70 km
Firenze: Circa 120 km
Rif. A1190TA3905
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