1 bed farmhouse for sale

Cortona, Tuscany, Italy

Main Features

Type: Ruin with annex
Main building area: 410 sqm
Annex area: 250 sqm
Land area: 15,000 sqm
Approved recovery plan
Fractions for sale:
Villa: 350,000 €
Annex: 200,000 €

Renovation options:
A) Ruin reduced to 350 sqm, fully renovated with pool: 1,500,000 €
b) Annex reduced to 200 sqm, fully renovated without pool: 900,000 €
interior and Exterior Description:
This charming property, located in the municipality of Cortona, offers a 410 sqm ruin to recover, along with a 250 sqm annex. The surrounding land extends to 15,000 sqm, providing ample development possibilities and privacy. The recovery plan is already approved, making this property an ideal opportunity for an exclusive residence or investment project.

The option to purchase in fractions allows you to buy the villa separately for 350,000 € and the annex separately for 200,000 €.

For those wishing to proceed with the renovation, two options are available:

The first option involves the renovation of the ruin to 350 sqm, with the possibility of including a pool, for 1,500,000 €.
The second option involves the renovation of the annex to 200 sqm, without a pool, for 900,000 €.
The property is ideally located, nestled in the beautiful Tuscan countryside, just 10 km from Cortona and a few kilometers from Lake Trasimeno. The area is easily accessible, with the A1 motorway just 15 km away and Perugia 40 km away.

Distances:
Cortona: 10 km
Lake Trasimeno: 20 km
A1 Motorway: 15 km
Perugia: 40 km

ref. A1190RC51085 Caratteristiche principali

Tipologia: Rudere con annesso
Superficie fabbricato principale: 410 mq
Superficie annesso: 250 mq
Terreno di pertinenza: 15.000 mq
Piano di recupero approvato
Opzioni di vendita frazionata:
Villa: 350.000 €
Annesso: 200.000 €
Opzione di ristrutturazione:
A) Rudere ridotto a 350 mq, ristrutturato chiavi in mano con piscina: 1.500.000 €
b) Annesso ridotto a 200 mq, ristrutturato chiavi in mano senza piscina: 900.000 €

Descrizione interni e Esterni:
Questa affascinante proprieta situata nel comune di Cortona offre un ampio rudere di circa 410 mq da recuperare, insieme ad un annesso di 250 mq. Il terreno circostante si estende per 15.000 mq, garantendo ampie possibilita di sviluppo e privacy. Il piano di recupero e gia stato approvato, il che rende la proprieta un'opportunita ideale per una residenza esclusiva o per un progetto di investimento.

L'opzione di acquisto frazionato consente di acquistare la villa separatamente a 350.000 € e l'annesso separato a 200.000 €.

Per chi desidera procedere con la ristrutturazione, sono disponibili due opzioni:

La prima opzione prevede la ristrutturazione del rudere a 350 mq, con la possibilita di includere una piscina, al prezzo di 1.500.000 €.
La seconda opzione prevede la ristrutturazione dell'annesso a 200 mq, senza piscina, al prezzo di 900.000 €.
La posizione della proprieta e ideale, immersa nella splendida campagna toscana, a soli 10 km dalla citta di Cortona e a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. La zona e facilmente raggiungibile, con l'autostrada A1 a soli 15 km e Perugia a 40 km.

Distanze:
Cortona: 10 km
Lago Trasimeno: 20 km
Autostrada A1: 15 km
Perugia: 40 km

rif. A1190RC51085