1 bed farmhouse for sale

Asciano, Tuscany, Italy

Key Features
46 hectares of total land
33 hectares of arable land with 28.5 hectares of pac quotas
Renovated farmhouse (400 sqm)
Agricultural outbuildings totaling 1,010 sqm:
Storage facility: 300 sqm
Barn: 240 sqm
Sheepfold: 370 sqm
Roofed area for agricultural machinery: 100 sqm
Energy Efficiency Class: G

Description
For sale, an agricultural estate with a total land area of 46 hectares, located in a peaceful rural setting, perfect for farming or livestock activities. Of the 46 hectares, 33 hectares are arable land, including 28.5 hectares with pac quotas, making this property an excellent investment for those looking to benefit from European agricultural subsidies.

The main farmhouse has been fully renovated, offering 400 sqm of living space while maintaining the rustic charm typical of the italian countryside. The interiors are spacious and bright, suitable for a family home or conversion into an agriturismo.

Agricultural Outbuildings:
The property includes several agricultural outbuildings, totaling 1,010 sqm, designed to support a wide range of farming activities:

Storage Facility (300 sqm): Ideal for storing machinery, materials, or agricultural products.
Barn (240 sqm): Perfect for forage or other agricultural supplies.
Sheepfold (370 sqm): Equipped for livestock farming, with well-organized spaces for efficient operations.
Roofed Area (100 sqm): Dedicated to the storage of tractors and other agricultural machinery.
Land:
The estate spans 46 hectares, offering ample arable land suitable for crops and the potential to expand agricultural production. The pac quotas on 28.5 hectares provide a significant economic benefit, aligning with European agricultural policies.

Potential:
This agricultural estate is an ideal investment for those looking to develop a farming business, establish a livestock operation, or create an agriturismo. With its extensive land, well-equipped agricultural facilities, and fertile soil, the property offers endless opportunities for agricultural development.

Energy Efficiency Class: G

Key Distances:
Nearest town - 5 km
Florence Airport - 60 km
Pisa Airport - 90 km
Siena - 40 km
Rome - 220 km

ref. A6380TA800392A Caratteristiche principali
46 ettari di terreno totale
33 ettari di seminativo con quote pac per 28,5 ettari
Casolare ristrutturato di 400 mq
Annessi agricoli per un totale di 1.010 mq:
Magazzino: 300 mq
Fienile: 240 mq
Ovile: 370 mq
Tettoia per macchinari agricoli: 100 mq
Classe Energetica: G

Descrizione
Vendesi azienda agricola con una superficie complessiva di 46 ettari, situata in una zona rurale ideale per attivita agricole o zootecniche. Dei 46 ettari totali, 33 ettari sono destinati a seminativo, di cui 28,5 ettari con quote pac, rendendo questa proprieta un investimento interessante anche in termini di agevolazioni agricole europee.

Il casolare principale, completamente ristrutturato, offre una superficie abitativa di 400 mq, mantenendo il fascino rustico tipico della campagna italiana. L'immobile e dotato di spazi interni ampi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia o per creare un'agriturismo.

Annessi agricoli:
La proprieta include diversi annessi agricoli, per un totale di 1.010 mq, progettati per sostenere qualsiasi tipo di attivita agricola:

Magazzino (300 mq): Ideale per lo stoccaggio di macchinari, materiali o prodotti agricoli.
Fienile (240 mq): Perfetto per il deposito di foraggi o altro materiale agricolo.
Ovile (370 mq): Gia predisposto per l'allevamento di animali, con spazi ben organizzati per garantire efficienza.
Tettoia (100 mq): Pensata per la rimessa di trattori e macchine agricole.
Terreno:
Il terreno si estende su 46 ettari, offrendo ampi spazi coltivabili per seminativi e possibilita di ampliare la produzione agricola. Sono presenti quote pac su 28,5 ettari, un beneficio importante per il reddito aziendale, in linea con le politiche agricole europee.

Potenzialita:
Questa azienda agricola rappresenta una soluzione ideale per chi vuole investire nell'agricoltura, nello sviluppo di un'azienda zootecnica o in un progetto agrituristico. La struttura si presta perfettamente a diverse possibilita di utilizzo, grazie alle sue dimensioni, agli annessi agricoli ben attrezzati e alla presenza di terreno fertile.

Classe Energetica: G

Distanze principali:
Centro abitato piu vicino - 5 km
Aeroporto di Firenze - 60 km
Aeroporto di Pisa - 90 km
Siena - 40 km
Roma - 220 km

rif. A6380TA800392A