1 bed farmhouse for sale

Torrita Di Siena, Tuscany, Italy

Main features

Main surface: 450 sqm
Annexes to renovate: 100 sqm total
Land: 6.8 hectares
Vineyard: 3,000 sqm
Olive grove: 100 trees
Arable land: Remaining surface
3 artesian wells
Connections: Aqueduct, enel, telephone
Direct access to municipal road
Description
Nestled in the stunning Valdichiana landscape, this farmhouse offers a unique opportunity for those seeking a customizable project. With a surface area of approximately 450 sqm, the property has been restored to the rough state, allowing the future owner to complete it according to their own preferences and needs.

The property includes various annexes totaling 100 sqm, ideal for expansions or agricultural use. Surrounding the main building is 6.8 hectares of land, featuring a vineyard (3,000 sqm), an olive grove with 100 trees, and extensive arable land, perfect for agricultural or landscaping purposes.

The farmhouse benefits from three artesian wells, connections to the aqueduct, electricity (enel), and telephone line. Convenient access is provided via a municipal road. Upon completion of the renovation, the energy performance certificate (EPC) will be assessed, allowing for the implementation of eco-friendly solutions.

This property stands out for its panoramic views over the Valdichiana, extensive land, and customization potential, making it an ideal choice as a private residence or hospitality venture.

Distances
Town center: A few minutes by car
Arezzo: Approximately 25 km
Siena: Approximately 60 km
Florence: Approximately 100 km

Ref. A6380TA789701A Caratteristiche principali

Superficie principale: 450 mq
Annessi da ristrutturare: 100 mq totali
Terreno: 6,8 ettari
Vigneto: 3.000 mq
Uliveto: 100 piante
Seminativo: Restante terreno
3 pozzi artesiani
Allacciamenti: Acquedotto, enel, telefono
Accesso diretto alla via comunale
Descrizione
immerso nella splendida cornice della Valdichiana, questo casolare rappresenta un'opportunita unica per chi cerca un progetto personalizzabile. Con una superficie di circa 450 mq, l'immobile e stato ristrutturato al grezzo, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo i propri gusti e necessita.

A corredo della proprieta, sono presenti annessi vari da ristrutturare per un totale di 100 mq, ideali per ampliamenti o uso agricolo. Il terreno che circonda il casolare si estende per 6,8 ettari, offrendo una combinazione di vigneto (3.000 mq), uliveto con 100 piante, e ampie aree seminative, perfette per attivita agricole o paesaggistiche.

La proprieta dispone di tre pozzi artesiani, allacciamento all'acquedotto, energia elettrica (enel) e linea telefonica. L'accesso e comodo e diretto tramite la via comunale. Al termine dei lavori di ristrutturazione, la classe energetica sara da valutare, offrendo la possibilita di integrare soluzioni ecocompatibili.

Questa soluzione si distingue per la posizione panoramica con vista sulla Valdichiana, l'ampia estensione del terreno e le opportunita di personalizzazione, rendendola ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Distanze
Centro abitato: Pochi minuti in auto
Arezzo: Circa 25 km
Siena: Circa 60 km
Firenze: Circa 100 km

Rif. A6380TA789701A