Land for sale

Montecatini Val Di Cecina, Tuscany, Italy

Key Features
Total area: 371 hectares
180 ha of arable land in plains and gentle hills
145 ha of coppice forest
40 ha of bushy arable land
Artificial lake of 5 ha
5 farmhouses to renovate (10,000 cubic meters total)
Equipment storage warehouse of about 600 sq m
Fenced hunting reserve for pheasants and wild boars
Excellent internal road network
Energy Class: G

Description
Spanning 371 hectares, this vast agricultural estate offers a unique opportunity for those seeking to invest in farming, hunting, or hospitality projects surrounded by nature.

The land includes 180 hectares of arable fields in plains and gentle hills, ideal for high-yield crops. The estate also features 145 hectares of coppice forest and 40 hectares of bushy arable land, providing natural resources and biodiversity. Adding to its charm is a 5-hectare artificial lake, perfect for agricultural, recreational, or tourism purposes.

The property includes 5 farmhouses with a total volume of 10,000 cubic meters, all requiring renovation, offering great potential for residential or agritourism development. There is also a 600 sq m warehouse, ideal for storing agricultural equipment necessary for land management.

A fenced hunting reserve adds further value to the estate, allowing for organized pheasant and wild boar hunting activities. The property boasts an excellent internal road network, ensuring easy access to all areas.

This agricultural estate is highly versatile, suitable for farming, hunting activities, or the development of a high-end agritourism project.

Energy Class: G

Reference: A6380TA800208A Caratteristiche principali
Totale superficie: 371 ettari
180 ha di seminativi in pianura e dolce collina
145 ha di bosco ceduo
40 ha di seminativo cespugliato
Lago artificiale di 5 ha
5 case coloniche da ristrutturare (10.000 mc complessivi)
Capannone per rimessa attrezzi di circa 600 mq
Riserva di caccia recintata per fagiani e cinghiali
Ottima viabilita interna
Classe Energetica: G

Descrizione
Questa estesa azienda agricola, situata su una superficie di 371 ettari, rappresenta una straordinaria opportunita per chi desidera investire in un'attivita agricola, venatoria o ricettiva immersa nella natura.

I terreni comprendono 180 ettari di seminativi in pianura e dolci colline, ideali per coltivazioni di alta resa. A completare il paesaggio troviamo 145 ettari di bosco ceduo e 40 ettari di seminativo cespugliato, che offrono biodiversita e risorse naturali. Un lago artificiale di 5 ettari aggiunge fascino alla proprieta, rendendola perfetta per usi agricoli, ricreativi o turistici.

L'azienda include 5 case coloniche per un volume complessivo di 10.000 mc, tutte da ristrutturare, offrendo possibilita di sviluppo abitativo o agrituristico. E presente inoltre un capannone di circa 600 mq, ideale per la rimessa delle attrezzature agricole necessarie alla gestione dei terreni.

Un ulteriore valore aggiunto e rappresentato dalla riserva di caccia recintata, dove e possibile organizzare battute per fagiani e cinghiali. La proprieta dispone di un'ottima viabilita interna, garantendo accessibilita a tutte le sue aree.

Questa azienda agricola si presta a molteplici utilizzi, dalla produzione agricola all'attivita venatoria, fino allo sviluppo di un progetto agrituristico di prestigio.

Classe Energetica: G

Riferimento: A6380TA800208A