Land for sale

Castelnuovo Di Val Di Cecina, Tuscany, Italy

Main Features

196 hectares of land
41 hectares of arable land or meadow
3 hectares of pasture
10 hectares of scrubland pasture
2.6 hectares of olive grove in production
Remaining land covered by coppice woodland
Rural village with various buildings (total 5,800 m³)
Buildings to be restored
Swimming pool already in use

Description
This extensive 196-hectare agricultural estate, located in the picturesque Tuscan countryside, offers a unique opportunity for those looking for an investment in the agricultural or tourism sector. The property includes a variety of land types: 41 hectares of arable land or meadow, 3 hectares of pasture, and 10 hectares of scrubland pasture. Additionally, there is a 2.6-hectare olive grove in production, while the remaining land is covered by coppice woodland.

At the heart of the estate is a charming rural village with several buildings, totaling 5,800 cubic meters. Some of these buildings have already been renovated for agritourism purposes, complete with a functioning swimming pool, ideal for hosting guests during the summer season. The other farmhouses, scattered throughout the property, require restoration, offering plenty of potential for expanding the agritourism business or creating private countryside residences.

The property is perfectly situated for those seeking peace and tranquility, immersed in nature but still easily accessible. With such vast and versatile land, the estate offers endless possibilities for agricultural use or tourism-related development.

Distances
Main town - about 20 km
Sea - about 40 minutes
Florence - about 90 km
Siena - about 50 km

ref. A6380TA1229529A Caratteristiche principali

196 ettari di terreno
41 ettari seminativi o prato
3 ettari a pascolo
10 ettari a pascolo cespugliato
2,6 ettari di uliveto in produzione
Resto del terreno in bosco ceduo
Borgo rurale con vari edifici (totale Mc. 5.800)
immobili da recuperare
Piscina gia in uso

Descrizione
Questa vasta azienda agricola di 196 ettari, situata in una splendida zona della campagna toscana, offre un'opportunita unica per chi cerca un investimento nel settore agricolo o turistico. La proprieta include terreni diversificati: 41 ettari destinati a seminativi o prato, 3 ettari a pascolo e 10 ettari a pascolo cespugliato. Inoltre, un uliveto di 2,6 ettari e gia in produzione, mentre il resto della proprieta e ricoperto da bosco ceduo.

All'interno di questa azienda agricola si trova un affascinante borgo rurale, con vari edifici per un totale di 5.800 metri cubi. Alcuni di questi edifici sono gia stati ristrutturati e destinati a uso agrituristico, con una piscina gia in funzione, perfetta per ospitare turisti durante la stagione estiva. Gli altri casali, sparsi nella proprieta, necessitano di recupero, offrendo pero ampie possibilita di sviluppo per chi desidera ampliare l'attivita agrituristica o creare una residenza privata in campagna.

La posizione della proprieta e ideale per chi cerca un luogo tranquillo e immerso nel verde, lontano dal caos cittadino ma comunque facilmente raggiungibile. Con un terreno così ampio e versatile, la proprieta offre infinite possibilita di utilizzo, sia per attivita agricole che per sviluppare un business turistico.

Distanze
Citta principale - circa 20 km
Mare - circa 40 minuti
Firenze - circa 90 km
Siena - circa 50 km

rif. A6380TA1229529A