£692,506
€798,000
Land for saleMarciano Della Chiana, Tuscany, Italy
About this property
Main Features
Agricultural estate of 12.78 hectares
11 hectares of vineyard in production (i.G.T. Colli Aretini)
0.5 hectares of olive grove in production
1.28 hectares of arable land
Garden and grounds surrounding the farmhouse
Leopoldine-style farmhouse of 300 sqm, divided into 2 apartments
All utilities: Water (from the aqueduct), electricity, natural gas
Located 500 meters from the center of Marciano
Description
Located just 500 meters from the center of Marciano, in a peaceful and panoramic position, this agricultural estate spans 12.78 hectares, divided into vineyards, olive groves, and arable land. The majority of the land, 11 hectares, is dedicated to a vineyard in full production, with grapes used to produce the prestigious i.G.T. Colli Aretini wine, a local specialty from this renowned area of Tuscany, known for its excellent wines. In addition, 0.5 hectares are dedicated to an olive grove in production, providing high-quality olives for olive oil. The remaining area is made up of arable land and a large garden surrounding the farmhouse.
The farmhouse, in the traditional Leopoldine style, covers 300 sqm and is divided into two habitable apartments, each with spacious and bright rooms. The property has all the necessary utilities, including water from the aqueduct, electricity, and natural gas. The house is ready to be lived in and offers an excellent opportunity for both private residence and agricultural or agritourism activities, thanks to its strategic location, surrounded by nature yet close to the town center.
The entire estate is easily accessible and offers great potential for developing wine and olive oil production, set in a beautiful and historically rich landscape. The property is just a short walk from the center of Marciano, which provides all the essential services, while the cities of Arezzo and Florence are easily reachable by car.
Distances
Marciano - 500 m
Arezzo - about 20 km
Florence - about 60 km
Siena - about 40 km
ref. A6380TA2098245A Caratteristiche principali
Azienda agricola di 12,78 ettari
11 ettari di vigneto in produzione (i.G.T. Dei Colli Aretini)
0,5 ettari di uliveto in produzione
1,28 ettari di terreno seminativo
Giardino e resede adiacente al casale
Casale in stile leopoldino di 300 mq suddiviso in 2 appartamenti
Tutte le utenze: Acqua (acquedotto), energia elettrica, gas metano
Posizione a 500 m dal centro abitato di Marciano
Descrizione
A soli 500 metri dal centro di Marciano, in una posizione tranquilla e panoramica, questa azienda agricola si estende su una superficie di 12,78 ettari, suddivisi in vigneto, uliveto e terreno seminativo. La maggior parte del terreno, ben 11 ettari, e destinata a vigneto in produzione, con uve destinate alla produzione del pregiato i.G.T. Dei Colli Aretini, un prodotto tipico di questa zona della Toscana, rinomata per la qualita dei suoi vini. Inoltre, 0,5 ettari sono dedicati a uliveto, anch'esso in produzione, con piante che offrono ottimi frutti per la produzione di olio. Il resto della proprieta e suddiviso tra terreno seminativo e un ampio giardino che circonda il casale.
Il casale, in stile leopoldino, si sviluppa su una superficie di 300 mq e si compone di due appartamenti abitabili, ognuno con spazi ampi e luminosi. La proprieta e dotata di tutte le utenze principali: Acqua proveniente dall'acquedotto, energia elettrica e gas metano. La casa e pronta per essere abitata e offre un'ottima soluzione sia per una residenza privata che per chi volesse avviare un'attivita agricola o agrituristica, grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde ma vicina al centro del paese.
L'intera azienda agricola e facilmente accessibile e offre un grande potenziale per sviluppare attivita legate alla viticoltura e all'olio d'oliva, in un contesto paesaggistico unico e ricco di storia. La proprieta si trova a pochi passi dal centro di Marciano, che offre tutti i servizi necessari, mentre le citta di Arezzo e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto.
Distanze
Marciano - 500 m
Arezzo - circa 20 km
Firenze - circa 60 km
Siena - circa 40 km
rif. A6380TA2098245A
Agricultural estate of 12.78 hectares
11 hectares of vineyard in production (i.G.T. Colli Aretini)
0.5 hectares of olive grove in production
1.28 hectares of arable land
Garden and grounds surrounding the farmhouse
Leopoldine-style farmhouse of 300 sqm, divided into 2 apartments
All utilities: Water (from the aqueduct), electricity, natural gas
Located 500 meters from the center of Marciano
Description
Located just 500 meters from the center of Marciano, in a peaceful and panoramic position, this agricultural estate spans 12.78 hectares, divided into vineyards, olive groves, and arable land. The majority of the land, 11 hectares, is dedicated to a vineyard in full production, with grapes used to produce the prestigious i.G.T. Colli Aretini wine, a local specialty from this renowned area of Tuscany, known for its excellent wines. In addition, 0.5 hectares are dedicated to an olive grove in production, providing high-quality olives for olive oil. The remaining area is made up of arable land and a large garden surrounding the farmhouse.
The farmhouse, in the traditional Leopoldine style, covers 300 sqm and is divided into two habitable apartments, each with spacious and bright rooms. The property has all the necessary utilities, including water from the aqueduct, electricity, and natural gas. The house is ready to be lived in and offers an excellent opportunity for both private residence and agricultural or agritourism activities, thanks to its strategic location, surrounded by nature yet close to the town center.
The entire estate is easily accessible and offers great potential for developing wine and olive oil production, set in a beautiful and historically rich landscape. The property is just a short walk from the center of Marciano, which provides all the essential services, while the cities of Arezzo and Florence are easily reachable by car.
Distances
Marciano - 500 m
Arezzo - about 20 km
Florence - about 60 km
Siena - about 40 km
ref. A6380TA2098245A Caratteristiche principali
Azienda agricola di 12,78 ettari
11 ettari di vigneto in produzione (i.G.T. Dei Colli Aretini)
0,5 ettari di uliveto in produzione
1,28 ettari di terreno seminativo
Giardino e resede adiacente al casale
Casale in stile leopoldino di 300 mq suddiviso in 2 appartamenti
Tutte le utenze: Acqua (acquedotto), energia elettrica, gas metano
Posizione a 500 m dal centro abitato di Marciano
Descrizione
A soli 500 metri dal centro di Marciano, in una posizione tranquilla e panoramica, questa azienda agricola si estende su una superficie di 12,78 ettari, suddivisi in vigneto, uliveto e terreno seminativo. La maggior parte del terreno, ben 11 ettari, e destinata a vigneto in produzione, con uve destinate alla produzione del pregiato i.G.T. Dei Colli Aretini, un prodotto tipico di questa zona della Toscana, rinomata per la qualita dei suoi vini. Inoltre, 0,5 ettari sono dedicati a uliveto, anch'esso in produzione, con piante che offrono ottimi frutti per la produzione di olio. Il resto della proprieta e suddiviso tra terreno seminativo e un ampio giardino che circonda il casale.
Il casale, in stile leopoldino, si sviluppa su una superficie di 300 mq e si compone di due appartamenti abitabili, ognuno con spazi ampi e luminosi. La proprieta e dotata di tutte le utenze principali: Acqua proveniente dall'acquedotto, energia elettrica e gas metano. La casa e pronta per essere abitata e offre un'ottima soluzione sia per una residenza privata che per chi volesse avviare un'attivita agricola o agrituristica, grazie alla sua posizione strategica, immersa nel verde ma vicina al centro del paese.
L'intera azienda agricola e facilmente accessibile e offre un grande potenziale per sviluppare attivita legate alla viticoltura e all'olio d'oliva, in un contesto paesaggistico unico e ricco di storia. La proprieta si trova a pochi passi dal centro di Marciano, che offre tutti i servizi necessari, mentre le citta di Arezzo e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto.
Distanze
Marciano - 500 m
Arezzo - circa 20 km
Firenze - circa 60 km
Siena - circa 40 km
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