2 bed property for sale

Capannori, Tuscany, Italy

Main Features

Type: Renovated end-terrace house
Size: 170 sqm over three levels
Bedrooms: 3+ expandable layout
Garden: 1,000 sqm, south-facing
Annexes: Barn, garage, and brick oven

interior Description
Located in the countryside of Lammari, within a quiet courtyard setting, this rustic-style end-terrace house was renovated in the early 2000s while preserving its original charm. The property is spread over three levels: The ground floor features a cozy living room with exposed stone walls and wooden ceilings, alongside a spacious kitchen with a brick-built fireplace. A stone staircase leads to the first floor, where there is a master bedroom, a study/bedroom, and a large bathroom with a window and shower.

On the top floor, the generous attic space is currently used as a bedroom, study, and gym area, with the possibility of creating two additional bedrooms and a bathroom. The interiors boast exposed beams, light-colored porcelain tile flooring, and wooden double-glazed windows with shutters and mosquito nets. The property is equipped with modern utilities, independent methane heating with thermostats on each floor, air conditioning in the attic, and a video intercom system.

Exterior Description
The property is surrounded by a spacious 1,000 sqm private garden, fully fenced and facing south. Access is through an automatic driveway gate and a pedestrian gate. The outdoor area includes an adjacent barn currently used as a study with a bathroom, a garage, and a brick oven. A paved courtyard in terracotta tiles and stone enhances the outdoor living space, making it perfect for relaxation.

Distances
Lucca: 7 km
A11 Highway: 10 km
Pisa: 30 km
Florence: 75 km
Beach (Viareggio): 35 km

ref. A6551RA49684 Caratteristiche principali

Tipologia: Terratetto finale ristrutturato
Superficie: 170 mq su tre livelli
Camere: 3+ possibilita di ampliamento
Giardino: 1.000 mq con esposizione sud
Annessi: Fienile, garage e forno in muratura

Descrizione interni
Situato nella campagna di Lammari, in un tranquillo contesto di corte, questo terratetto finale in stile rustico e stato ristrutturato nei primi anni 2000, mantenendo il fascino originale. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con pareti in pietra a vista e soffitti in legno, affiancato da una cucina abitabile in muratura con camino. Una scala in pietra di Matraia conduce al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale, uno studio/camera e un ampio bagno finestrato con doccia.

Salendo al piano mansardato, caratterizzato da un'altezza generosa, si accede a una zona attualmente adibita a camera, studio e palestra, con la possibilita di ricavare due ulteriori camere e un bagno. Gli ambienti presentano travi a vista, pavimenti in gres porcellanato chiaro e infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. L'immobile e dotato di impianti sfilabili, riscaldamento autonomo a metano con termostato per piano, aria condizionata in mansarda e videocitofono.

Descrizione Esterni
La proprieta e circondata da un grande giardino privato di circa 1.000 mq, esposto a sud, completamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale. All'esterno si trovano un fienile adiacente, attualmente utilizzato come studio con bagno, un garage e un forno in muratura. Il lastricato in mezzane di cotto e pietra offre un elegante spazio esterno ideale per il relax.

Distanze
Lucca: 7 km
Autostrada A11: 10 km
Pisa: 30 km
Firenze: 75 km
Mare (Viareggio): 35 km

rif. A6551RA49684