6 bed farmhouse for sale

Grosseto, Tuscany, Italy

Key Features:

Approximately 70 ha of flat land (12 ha of irrigated fields, artificial lake, 57 ha of pinewood)
Two historic residences to renovate (380 sqm/14 rooms & 220 sqm/10 rooms)
Agricultural outbuildings totaling 450 sqm (former pigsties, derelict stables, storage)
Asphalted access road and private well
ideal for a luxury agriturismo, exclusive resort or private estate

interior Description:
The main residence spans two floors (380 sqm/14 rooms) arranged as two independent apartments with spacious living rooms, eat-in kitchens, bedrooms and bathrooms. The second residence also covers two levels: The first floor houses two self-contained apartments (220 sqm/10 rooms), while the ground floor offers service rooms, a 180 sqm storeroom and an additional 40 sqm storage area. Original stone walls, chestnut-beam ceilings and period floors remain intact, ready to be transformed into elegant guest suites, luxury homes or communal spaces.

Exterior Description:
Set within 70 ha of Tuscan countryside - including 12 ha of irrigated fields managed by the Grossetana Land Reclamation Consortium, a picturesque artificial lake, and 57 ha of mature pinewood - the estate is approached via a private asphalted driveway. Historic stone and brick outbuildings (450 sqm) frame a central courtyard and can be repurposed into additional accommodation or event venues. A private well ensures year-round water supply.

Distances:
Nearest beach: 5 km
Grosseto town centre: 3 km
Maremma Natural Reserve: 15 km
Castiglione della Pescaia: 20 km
Saturnia Thermal Baths: 40 km
Siena: 90 km
Pisa Airport: 150 km
Florence: 170 km
Rome: 180 km
Costa d'Argento Golf Club: 15 km

Reference:
A7631TA1732967A Caratteristiche principali:

Circa 70 ha di terreno pianeggiante (12 ha seminativi irrigui, laghetto artificiale, 57 ha di pineta)
Due residenze storiche da ristrutturare (380 mq/14 vani + 220 mq/10 vani)
Annessi agricoli per ulteriori 450 mq (ex porcilaie, stalle, magazzini)
Strada di accesso asfaltata e pozzo privato
Potenziale per agriturismo di lusso, resort o residenza privata

Descrizione interni:
La prima residenza si sviluppa su due livelli per 380 mq e 14 vani, attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti con ampi soggiorni, cucine abitabili, camere da letto e bagni. La seconda residenza, anch'essa su due piani, ospita al primo piano due unita abitative (220 mq/10 vani) mentre al piano terra si trovano locali di servizio, un magazzino di 180 mq e un deposito di 40 mq. I muri in pietra locale, i solai con travi in castagno e i pavimenti originali offrono un carattere autentico pronto per essere valorizzato secondo il progetto desiderato.

Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in 70 ha di campagna toscana: 12 ha di seminativi irrigui serviti dal Consorzio di Bonifica Grossetana, un laghetto artificiale e 57 ha di pineta secolare, ideali per passeggiate o attivita all'aria aperta. Gli annessi in pietra e mattoni (450 mq) circondano una corte centrale e possono essere convertiti in unita ricettive o spazi comuni. L'accesso avviene tramite strada asfaltata e il pozzo garantisce approvvigionamento idrico indipendente.

Distanze:
Spiaggia piu vicina: 5 km
Centro di Grosseto: 3 km
Riserva Naturale della Maremma: 15 km
Castiglione della Pescaia: 20 km
Terme di Saturnia: 40 km
Siena: 90 km
Aeroporto di Pisa: 150 km

rif. A7631TA1732967A