1 bed farmhouse for sale

Pienza, Tuscany, Italy

Key Features:

Total area approx. 230 sqm main house + 250 sqm barn + 25 sqm storage
Two bedrooms and one bathroom in the main living quarters
7 hectares of land including arable land, olive grove, vineyard, and woodland
Panoramic views of the Val d'Orcia, unesco World Heritage site
Traditional Tuscan farmhouse in need of renovation with tourist potential

interior Description:
The farmhouse is laid out over two levels and retains the charm of traditional Tuscan architecture. The ground floor includes various rooms used as storage, cellars, and utility spaces, which can be converted into habitable or guest accommodation. The first floor houses the main living area, with a cozy living room featuring a fireplace, kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. The interiors are simple and require renovation but offer great potential for customization and restoration

Exterior Description:
Set in a dominant position with sweeping views over the Val d'Orcia, the property includes additional structures such as a 250 sqm barn with conversion potential and a 25 sqm garage. The 7 hectares of surrounding land are divided into 5 hectares of arable land, 1 hectare of olive grove with vineyard rows, and 1 hectare of woodland. Water is supplied by a natural spring. Perfect for those looking to establish a rural residence or develop a hospitality project in the heart of Tuscany.

Distances:
Monticchiello: 2 km
Pienza: 6 km
Montepulciano: 12 km
Chianciano Terme: 15 km
Highway A1 (Chiusi exit): 20 km

ref. A1190RC48150 Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 230 mq + 250 mq di capannone e 25 mq di rimessa
Due camere da letto e un bagno nella zona abitativa
Terreno di 7 ettari con seminativo, uliveto, vigna e bosco
Vista panoramica sulla Val d'Orcia, zona unesco
Struttura in stile toscano da ristrutturare con potenziale turistico.

Descrizione interni:
Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutte le caratteristiche dell'architettura rurale toscana. Al piano terra troviamo una serie di ambienti adibiti a rimesse, cantine e locali di servizio, ideali per una futura riconversione in spazi abitativi o ricettivi. Al piano primo, accessibile da scala esterna, si apre la parte abitativa con soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, due camere e un bagno. Gli ambienti sono rustici e necessitano di ristrutturazione, ma offrono una base autentica per un restauro di pregio.

Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa nel paesaggio della Val d'Orcia, in una posizione dominante che garantisce viste spettacolari e assoluta privacy. Accanto al casale principale si trovano un capannone agricolo di circa 250 mq con possibilita di cambio d'uso e una rimessa di 25 mq. Il terreno di circa 7 ettari comprende 5 ettari di seminativo, 1 ettaro di uliveto con filari di viti e 1 ettaro di bosco. L'acqua e fornita da sorgente naturale. Ideale per progetti di vita rurale o per attivita agrituristica in uno dei contesti piu iconici della Toscana.

Distanze:
Monticchiello: 2 km
Pienza: 6 km
Montepulciano: 12 km
Chianciano Terme: 15 km
Autostrada A1 (Chiusi): 20 km

rif. A1190RC48150