6 bed farmhouse for sale

Grosseto, Tuscany, Italy

Key Features:

70 ha of flat land in total:
- 12 ha irrigated arable land (Grosseto reclamation consortium)
- Artificial pond
- 57 ha pine forest
- Remaining area as park
Two main buildings in need of renovation, suitable for residential or hospitality use
Building areas: 380 sqm (14 rooms) + 220 sqm (10 rooms) + 180 sqm storage + 40 sqm warehouse + 450 sqm various outbuildings
Access & utilities: Asphalt road, independent iMOF septic system, water connection, active utilities

interior Description:
The first building houses the main residence, divided into two separate apartments over two levels (380 sqm, 14 rooms). The second structure also spans two floors: The first floor contains two independent apartments (220 sqm, 10 rooms), while the ground floor features agricultural storage (180 sqm) and a 40 sqm warehouse. Interiors, currently in rudimentary state, offer logical layouts and ample ceiling heights, perfect for high-end homes or hospitality suites.

Exterior Description:
The estate is entirely flat and fenced, with paved access roads. An artificial pond provides a scenic water feature, and the 57 ha pinewood ensures shade and seclusion. Multiple outbuildings (former pigsties, derelict stables, equipment sheds, storage spaces) totaling over 450 sqm covered area, plus open sheds, support agricultural or guest services.

Distances:
Grosseto: Approx. 8 km
Litorale (beaches): Approx. 6 km

Ref.:
A7631TA1729275A Caratteristiche principali:

70 ha complessivi totalmente pianeggianti:
- 12 ha di terreno seminativo irriguo (Consorzio di bonifica Grossetana)
- Laghetto artificiale
- 57 ha di pineta
- Restante area a parco
Due corpi fabbricati principali da ristrutturare, per uso residenziale o ricettivo
Superfici edifici: 380 mq (14 vani) + 220 mq (10 vani) + 180 mq rimessa + 40 mq magazzino + 450 mq annessi vari
Accessi e utenze: Strada asfaltata, fossa iMOF indipendente, allaccio acquedotto, utenze attive

Descrizione interni:
Il primo fabbricato ospita l'abitazione padronale, suddivisa in due appartamenti separati su due livelli per un totale di circa 380 mq e 14 vani. Il secondo corpo, anch'esso su due piani, include al primo piano due appartamenti indipendenti per complessivi 220 mq e 10 vani; al piano terra ampi locali ad uso rimessa agricola (180 mq) e un magazzino di 40 mq. Gli spazi interni, attualmente da ristrutturare, offrono altezze regolari e pianta razionale, ideali per ricavare soluzioni abitative di pregio o unita dedicate all'ospitalita.

Descrizione Esterni:
La proprieta e completamente pianeggiante e recintata, attraversata da ampie vie di accesso asfaltate. Un laghetto artificiale crea un suggestivo punto d'acqua, mentre la pineta di 57 ha garantisce ombra e privacy. Numerosi annessi (ex porcilaie, stalle dirute, rimesse e magazzini per attrezzature) per oltre 450 mq coperti, piu tettoie, completano l'azienda agricola, offrendo spazi tecnici per attivita agricole o ricettive.

Distanze:
Grosseto: Circa 8 km
Litorale (spiagge): Circa 6 km

Riferimento:
A7631TA1729275A