£389,186
€450,000
2 bed farmhouse for saleCinigiano, Tuscany, Italy
2 beds
About this property
Main Features:
Approx. 300 sqm surface
14 rooms
4 bedrooms
2 bathrooms
To be renovated
Heating: Undefined
Eat-in kitchen
internal Description:
This agricultural estate is located in the municipality of Cinigiano (gr), in the hamlet of Porrona, in the heart of the Montecucco D.O.C. Area and just a few kilometers from the prestigious Brunello di Montalcino region. The agricultural complex consists of a main building spread over two levels. On the ground floor, there is a spacious warehouse, a cellar, a pantry, a toilet, and an under-stair storage, with a total area of approximately 152 sqm. The first floor, accessible via an external staircase, houses the main living quarters, including a kitchenette, dining room, living room, 4 bedrooms, a hallway, and a bathroom, totaling about 148 sqm. The structure requires renovation but retains the charm of traditional Tuscan rural homes and offers ample opportunities for customization.
External Description:
The estate spans 22.60 hectares of land, with over 17 hectares of arable land. There is a 0.50-hectare vineyard, authorized for removal and replanting, an 0.86-hectare olive grove with approximately 270 trees, and 0.38 hectares of scrub pasture. Additionally, there is a 3.04-hectare coppice forest for cutting, located in the same municipality. The arable land, with its favorable terrain and exposure, is ideal for new vineyard planting, while other areas are well-suited for olive grove cultivation or cereal and forage crops. The central estate is accessible via a 200-meter private road. Furthermore, there are various agricultural annexes, including two tool sheds, a pigsty, and a building used as a chicken coop, storage, and oven. The property offers an excellent opportunity for development for those seeking an agricultural estate with potential for expansion and diversification.
Distances:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Sea: 40 km
Siena: 60 km
Florence: 150 km
ref. A2617TA2474697A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 300 mq
Numero di vani: 14
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento: Inesistente
Cucina: Abitabile
Descrizione interni:
L'azienda agricola si trova nel comune di Cinigiano (gr), nella frazione di Porrona, cuore della zona Montecucco D.O.C. E a pochi chilometri dalla rinomata area del Brunello di Montalcino. Il complesso agricolo e composto da un fabbricato principale disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, una cantina, una dispensa, un servizio igienico e un ripostiglio sottoscala, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'abitazione principale, composta da un angolo cottura, una sala da pranzo, un soggiorno, 4 camere da letto, un disimpegno e un bagno, per un totale di circa 148 mq. La struttura, pur necessitando di ristrutturazione, conserva il fascino tipico delle case rurali toscane e offre ampie possibilita di personalizzazione.
Descrizione Esterni:
L'azienda si estende su 22,60 ettari di terreno, di cui oltre 17 ettari sono seminativi. Sono presenti un vigneto di circa 0,50 ettari, gia autorizzato per espianto e reimpianto, un oliveto di circa 0,86 ettari con circa 270 piante, e 0,38 ettari di pascolo cespugliato. Inoltre, la proprieta include un bosco ceduo da taglio di 3,04 ettari, staccato dall'azienda ma nello stesso comune. Il terreno seminativo, grazie alla sua morfologia e buona esposizione, e ideale per la piantumazione di nuovi vigneti, mentre altre aree sono perfette per l'impianto di oliveti o per colture cerealicole e foraggere. Il centro aziendale e accessibile tramite una strada vicinale consorziata di circa 200 metri. Inoltre, sono presenti diversi annessi agricoli, tra cui due rimesse attrezzi, un annesso ad uso porcilaia e uno adibito a pollaio, magazzino e forno. La proprieta offre un'ottima opportunita di sviluppo per chi desidera un'azienda agricola con potenziale di ampliamento e diversificazione.
Distanze:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Mare: 40 km
Siena: 60 km
Firenze: 150 km
rif. A2617TA2474697A
Approx. 300 sqm surface
14 rooms
4 bedrooms
2 bathrooms
To be renovated
Heating: Undefined
Eat-in kitchen
internal Description:
This agricultural estate is located in the municipality of Cinigiano (gr), in the hamlet of Porrona, in the heart of the Montecucco D.O.C. Area and just a few kilometers from the prestigious Brunello di Montalcino region. The agricultural complex consists of a main building spread over two levels. On the ground floor, there is a spacious warehouse, a cellar, a pantry, a toilet, and an under-stair storage, with a total area of approximately 152 sqm. The first floor, accessible via an external staircase, houses the main living quarters, including a kitchenette, dining room, living room, 4 bedrooms, a hallway, and a bathroom, totaling about 148 sqm. The structure requires renovation but retains the charm of traditional Tuscan rural homes and offers ample opportunities for customization.
External Description:
The estate spans 22.60 hectares of land, with over 17 hectares of arable land. There is a 0.50-hectare vineyard, authorized for removal and replanting, an 0.86-hectare olive grove with approximately 270 trees, and 0.38 hectares of scrub pasture. Additionally, there is a 3.04-hectare coppice forest for cutting, located in the same municipality. The arable land, with its favorable terrain and exposure, is ideal for new vineyard planting, while other areas are well-suited for olive grove cultivation or cereal and forage crops. The central estate is accessible via a 200-meter private road. Furthermore, there are various agricultural annexes, including two tool sheds, a pigsty, and a building used as a chicken coop, storage, and oven. The property offers an excellent opportunity for development for those seeking an agricultural estate with potential for expansion and diversification.
Distances:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Sea: 40 km
Siena: 60 km
Florence: 150 km
ref. A2617TA2474697A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 300 mq
Numero di vani: 14
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento: Inesistente
Cucina: Abitabile
Descrizione interni:
L'azienda agricola si trova nel comune di Cinigiano (gr), nella frazione di Porrona, cuore della zona Montecucco D.O.C. E a pochi chilometri dalla rinomata area del Brunello di Montalcino. Il complesso agricolo e composto da un fabbricato principale disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, una cantina, una dispensa, un servizio igienico e un ripostiglio sottoscala, per una superficie complessiva di circa 152 mq. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, si trova l'abitazione principale, composta da un angolo cottura, una sala da pranzo, un soggiorno, 4 camere da letto, un disimpegno e un bagno, per un totale di circa 148 mq. La struttura, pur necessitando di ristrutturazione, conserva il fascino tipico delle case rurali toscane e offre ampie possibilita di personalizzazione.
Descrizione Esterni:
L'azienda si estende su 22,60 ettari di terreno, di cui oltre 17 ettari sono seminativi. Sono presenti un vigneto di circa 0,50 ettari, gia autorizzato per espianto e reimpianto, un oliveto di circa 0,86 ettari con circa 270 piante, e 0,38 ettari di pascolo cespugliato. Inoltre, la proprieta include un bosco ceduo da taglio di 3,04 ettari, staccato dall'azienda ma nello stesso comune. Il terreno seminativo, grazie alla sua morfologia e buona esposizione, e ideale per la piantumazione di nuovi vigneti, mentre altre aree sono perfette per l'impianto di oliveti o per colture cerealicole e foraggere. Il centro aziendale e accessibile tramite una strada vicinale consorziata di circa 200 metri. Inoltre, sono presenti diversi annessi agricoli, tra cui due rimesse attrezzi, un annesso ad uso porcilaia e uno adibito a pollaio, magazzino e forno. La proprieta offre un'ottima opportunita di sviluppo per chi desidera un'azienda agricola con potenziale di ampliamento e diversificazione.
Distanze:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Mare: 40 km
Siena: 60 km
Firenze: 150 km
rif. A2617TA2474697A
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