£1,171,149
€1,350,000
3 bed apartment for saleSan Gimignano, Tuscany, Italy
3 beds
About this property
Air Conditioning
Main Features:
Approx. 740 sqm surface
Five bedrooms and three bathrooms
Three panoramic apartments
Working wine cellar and agricultural spaces
Agricultural land with Vernaccia and Chianti vineyards + olive grove
Large courtyard/garden approx. 2200 sqm
Eco-sustainable building with solar, thermal, and energy-efficient systems
Operating farm with option to purchase machinery
internal Description:
Set in a stunning location with panoramic views of the towers of San Gimignano, this exceptional agricultural estate offers both residential and commercial potential. The first floor houses three independent apartments: The largest at 131 sqm, a mid-size at 79 sqm, and a smaller unit at 51 sqm, totaling 261 sqm. Each unit is in excellent condition, featuring independent heating systems with heat pumps, a backup condensing boiler, thermal collectors, and air conditioning. Interiors are bright, welcoming, and reflect traditional Tuscan charm with modern eco-conscious upgrades. The perfect residence for families or investors looking for a dual-purpose property in a globally recognized heritage site.
External Description:
The ground floor spans 479 sqm and includes a 50 sqm wine tasting and direct sales area, 98 sqm of storage for agricultural machinery, 22 sqm of offices and utilities, an 80 sqm garage, a fully operational 159 sqm winery, and a 70 sqm wine bottle storage area. The building is surrounded by a spacious garden and courtyard of about 2200 sqm, suitable for parking or leisure. Built in the mid-1980s with sustainability in mind, the property includes 12 kW of solar energy (6 kW for the winery, 3 kW each for two apartments), high-quality insulation, and eco-friendly construction materials. A gpl gas system is also present. This is a turn-key opportunity for anyone looking to invest in agritourism or premium Tuscan wine production.
Distances:
San Gimignano center: 2.5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Florence: 50 km
Florence Airport: 60 km
Train Station: 20 km
ref. A9756RA2476253A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 740 mq
Cinque camere da letto e tre bagni
Tre appartamenti con vista panoramica
Cantina vinicola funzionante e locali agricoli
Terreno agricolo con vigneti (Vernaccia e Chianti) e oliveta
Ampio giardino e piazzale di circa 2200 mq
Tecnologie ecosostenibili, impianti fotovoltaici e termici
Azienda agricola attiva con possibilita di acquisto macchinari
Descrizione interni:
In una posizione straordinaria con vista sulle celebri torri di San Gimignano, proponiamo in vendita una rara opportunita: Una spaziosa azienda agricola con abitazioni, locali produttivi e possibilita di proseguire l'attivita vitivinicola e olivicola. L'edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 740 mq. Al primo piano si trovano tre appartamenti indipendenti: Il piu grande di 131 mq, il medio di 79 mq e il piu piccolo di 51 mq. Tutti godono di una vista mozzafiato su San Gimignano e sono in condizioni abitabili, dotati di riscaldamento autonomo con pompe di calore, caldaia a condensazione e collettori termici, oltre a infissi in legno con doppi vetri e aria condizionata. Gli interni, luminosi e ben curati, offrono un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per chi desidera vivere nella tranquillita della campagna toscana pur mantenendo un'attivita redditizia.
Descrizione Esterni:
Il piano terra ospita la parte operativa dell'azienda agricola su circa 479 mq: Uno spazio vendita diretta di vino di 50 mq, rimessa per macchine agricole di 98 mq, uffici e servizi di 22 mq, garage di 80 mq, cantina vinicola attrezzata e funzionante di 159 mq e magazzino bottiglie da 70 mq. L'intera proprieta e circondata da un ampio piazzale e giardino di circa 2200 mq, perfetto per parcheggi o momenti di svago all'aperto. La struttura e stata edificata con criteri di ecosostenibilita gia dagli anni '80 e migliorata negli anni con isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici e installazione di impianti fotovoltaici (12 kW totali tra azienda e appartamenti). Disponibile anche un impianto gpl. Tutti gli spazi sono funzionali e ben organizzati, pronti per proseguire l'attivita o per essere convertiti in agriturismo.
Distanze:
Centro di San Gimignano: 2,5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Firenze: 50 km
Aeroporto di Firenze: 60 km
Stazione ferroviaria: 20 km
rif. A9756RA2476253A
Approx. 740 sqm surface
Five bedrooms and three bathrooms
Three panoramic apartments
Working wine cellar and agricultural spaces
Agricultural land with Vernaccia and Chianti vineyards + olive grove
Large courtyard/garden approx. 2200 sqm
Eco-sustainable building with solar, thermal, and energy-efficient systems
Operating farm with option to purchase machinery
internal Description:
Set in a stunning location with panoramic views of the towers of San Gimignano, this exceptional agricultural estate offers both residential and commercial potential. The first floor houses three independent apartments: The largest at 131 sqm, a mid-size at 79 sqm, and a smaller unit at 51 sqm, totaling 261 sqm. Each unit is in excellent condition, featuring independent heating systems with heat pumps, a backup condensing boiler, thermal collectors, and air conditioning. Interiors are bright, welcoming, and reflect traditional Tuscan charm with modern eco-conscious upgrades. The perfect residence for families or investors looking for a dual-purpose property in a globally recognized heritage site.
External Description:
The ground floor spans 479 sqm and includes a 50 sqm wine tasting and direct sales area, 98 sqm of storage for agricultural machinery, 22 sqm of offices and utilities, an 80 sqm garage, a fully operational 159 sqm winery, and a 70 sqm wine bottle storage area. The building is surrounded by a spacious garden and courtyard of about 2200 sqm, suitable for parking or leisure. Built in the mid-1980s with sustainability in mind, the property includes 12 kW of solar energy (6 kW for the winery, 3 kW each for two apartments), high-quality insulation, and eco-friendly construction materials. A gpl gas system is also present. This is a turn-key opportunity for anyone looking to invest in agritourism or premium Tuscan wine production.
Distances:
San Gimignano center: 2.5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Florence: 50 km
Florence Airport: 60 km
Train Station: 20 km
ref. A9756RA2476253A Caratteristiche principali:
Superficie di circa 740 mq
Cinque camere da letto e tre bagni
Tre appartamenti con vista panoramica
Cantina vinicola funzionante e locali agricoli
Terreno agricolo con vigneti (Vernaccia e Chianti) e oliveta
Ampio giardino e piazzale di circa 2200 mq
Tecnologie ecosostenibili, impianti fotovoltaici e termici
Azienda agricola attiva con possibilita di acquisto macchinari
Descrizione interni:
In una posizione straordinaria con vista sulle celebri torri di San Gimignano, proponiamo in vendita una rara opportunita: Una spaziosa azienda agricola con abitazioni, locali produttivi e possibilita di proseguire l'attivita vitivinicola e olivicola. L'edificio principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 740 mq. Al primo piano si trovano tre appartamenti indipendenti: Il piu grande di 131 mq, il medio di 79 mq e il piu piccolo di 51 mq. Tutti godono di una vista mozzafiato su San Gimignano e sono in condizioni abitabili, dotati di riscaldamento autonomo con pompe di calore, caldaia a condensazione e collettori termici, oltre a infissi in legno con doppi vetri e aria condizionata. Gli interni, luminosi e ben curati, offrono un'atmosfera accogliente e familiare, ideale per chi desidera vivere nella tranquillita della campagna toscana pur mantenendo un'attivita redditizia.
Descrizione Esterni:
Il piano terra ospita la parte operativa dell'azienda agricola su circa 479 mq: Uno spazio vendita diretta di vino di 50 mq, rimessa per macchine agricole di 98 mq, uffici e servizi di 22 mq, garage di 80 mq, cantina vinicola attrezzata e funzionante di 159 mq e magazzino bottiglie da 70 mq. L'intera proprieta e circondata da un ampio piazzale e giardino di circa 2200 mq, perfetto per parcheggi o momenti di svago all'aperto. La struttura e stata edificata con criteri di ecosostenibilita gia dagli anni '80 e migliorata negli anni con isolamento termico avanzato, eliminazione dei ponti termici e installazione di impianti fotovoltaici (12 kW totali tra azienda e appartamenti). Disponibile anche un impianto gpl. Tutti gli spazi sono funzionali e ben organizzati, pronti per proseguire l'attivita o per essere convertiti in agriturismo.
Distanze:
Centro di San Gimignano: 2,5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Firenze: 50 km
Aeroporto di Firenze: 60 km
Stazione ferroviaria: 20 km
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