£2,298,832
€2,600,000
6 bed farmhouse for saleMontalcino, Tuscany, Italy
6 beds
About this property
Terrace
Main Features:
Approx. 540 sqm surface
Nine bedrooms and six bathrooms
Main farmhouse (400 sqm) + annex (140 sqm)
Panoramic pool (15 x 8 meters)
43.2 hectares of land (41.7 ha crops, 1.3 ha olive grove, 0.2 ha woodland)
Active agritourism business
Restored using original materials
Modern utilities: Private well, gpl, electricity, Wi-Fi
internal Description:
Just outside the iconic town of Montalcino, this enchanting estate spans over 540 sqm and includes a beautifully restored farmhouse and an annex, nestled in 43.2 hectares of rolling Tuscan countryside. The main farmhouse, dating back to pre-13th century, offers four independent apartments. The owner's apartment features a grand dining room with a 1700s fireplace, three double bedrooms, and a bathroom with a tub. The guest apartments are fully equipped with kitchens, living spaces, bathrooms, and double bedrooms-preserving original terracotta flooring, wooden beams, and natural wood fixtures throughout.
The annex, approximately 140 sqm, serves as a hospitality center with a reception, panoramic relaxation room and terrace, a bathroom, laundry room, and an independent apartment with living/dining room, equipped kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. Every detail reflects the charm of rural Tuscany combined with practical functionality for ongoing accommodation business or personal use.
External Description:
The estate covers 43.2 hectares: 41.7 ha for crops, 1.3 ha of olive groves, and 0.2 ha of mature woodland. Located on the property's most scenic side is a magnificent 15 x 8-meter pool with sweeping views of the countryside and unforgettable sunsets. Historic features such as a Renaissance-era brick kiln and sun clock on the annex add unique character. Recovered original bricks have been reused to create charming outdoor pathways and terraces.
All services are in place: Private well water, telephone and internet lines, Wi-Fi, autonomous heating via gpl, and a functional power system. The agriturismo is currently thriving but also ideal for conversion into a luxurious private estate, offering total seclusion while being close to the cultural and gastronomic treasures of Tuscany.
Distances:
Closest services: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Perugia Airport: 90 km
Florence Airport: 119 km
Pisa Airport: 196 km
ref. A1190TA32830 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 540 mq
Nove camere da letto e sei bagni
Due edifici principali: Casale di 400 mq e annesso di 140 mq
Piscina panoramica (15 x 8 metri)
Terreno di 43,2 ettari (41,7 ha seminativo, 1,3 ha oliveto, 0,2 ha bosco)
Attivita agrituristica avviata
Restaurato con materiali originali
impianti collegati: Acqua da pozzo, gpl, elettricita, Wi-Fi
Descrizione interni:
Immersa nella suggestiva campagna toscana a pochi chilometri da Montalcino, questa meravigliosa tenuta di origini antichissime, risalente addirittura a prima del Xiii secolo, si presenta oggi come una perfetta combinazione tra storia, charme rurale e accoglienza moderna. Il corpo principale, un casale rustico in pietra di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti indipendenti. L'appartamento principale, attualmente residenza dei proprietari, conserva elementi di pregio come un camino settecentesco, e comprende una sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un ampio bagno. Gli altri tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente, sono stati progettati per l'attivita ricettiva e sono dotati di soggiorni, cucine, camere da letto e bagni finemente ristrutturati. Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi in legno naturale, mantenendo lo stile tipico della tradizione toscana.
Un annesso di 140 mq completa il complesso: Qui troviamo una reception, una sala relax panoramica con terrazza, un bagno, una lavanderia e un ulteriore appartamento composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Ogni ambiente e stato pensato per offrire comfort, funzionalita e un'accoglienza autentica, sia per l'uso privato che per l'ospitalita turistica.
Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto naturale straordinario: 43,2 ettari di terreno che comprendono 41,7 ha coltivati a cereali, 1,3 ha di oliveto e 0,2 ha di bosco. Gli edifici sono situati in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada bianca ben tenuta. Sul versante piu panoramico della tenuta e collocata una spettacolare piscina di 15x8 metri, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e tramonti da cartolina.
La ristrutturazione ha conservato e valorizzato elementi architettonici storici, come un antico laboratorio per la produzione di mattoni rinvenuto durante gli scavi del garage e un orologio solare montato sulla facciata della dependance. La pavimentazione esterna e stata realizzata con mattoni originali del Rinascimento, recuperati e restaurati con cura. La tenuta e completamente autonoma dal punto di vista dei servizi: Dispone di pozzo privato, connessione Wi-Fi, rete telefonica, riscaldamento gpl e impianto elettrico efficiente.
Attualmente gestita con successo come agriturismo, la proprieta si presta perfettamente anche a una trasformazione in residenza privata di lusso o dimora esclusiva per famiglie numerose, in una delle aree piu amate dai visitatori di tutto il mondo.
Distanze:
Servizi principali: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Aeroporto di Perugia: 90 km
Aeroporto di Firenze: 119 km
Aeroporto di Pisa: 196 km
rif. A1190TA32830
Approx. 540 sqm surface
Nine bedrooms and six bathrooms
Main farmhouse (400 sqm) + annex (140 sqm)
Panoramic pool (15 x 8 meters)
43.2 hectares of land (41.7 ha crops, 1.3 ha olive grove, 0.2 ha woodland)
Active agritourism business
Restored using original materials
Modern utilities: Private well, gpl, electricity, Wi-Fi
internal Description:
Just outside the iconic town of Montalcino, this enchanting estate spans over 540 sqm and includes a beautifully restored farmhouse and an annex, nestled in 43.2 hectares of rolling Tuscan countryside. The main farmhouse, dating back to pre-13th century, offers four independent apartments. The owner's apartment features a grand dining room with a 1700s fireplace, three double bedrooms, and a bathroom with a tub. The guest apartments are fully equipped with kitchens, living spaces, bathrooms, and double bedrooms-preserving original terracotta flooring, wooden beams, and natural wood fixtures throughout.
The annex, approximately 140 sqm, serves as a hospitality center with a reception, panoramic relaxation room and terrace, a bathroom, laundry room, and an independent apartment with living/dining room, equipped kitchen, two double bedrooms, and a bathroom. Every detail reflects the charm of rural Tuscany combined with practical functionality for ongoing accommodation business or personal use.
External Description:
The estate covers 43.2 hectares: 41.7 ha for crops, 1.3 ha of olive groves, and 0.2 ha of mature woodland. Located on the property's most scenic side is a magnificent 15 x 8-meter pool with sweeping views of the countryside and unforgettable sunsets. Historic features such as a Renaissance-era brick kiln and sun clock on the annex add unique character. Recovered original bricks have been reused to create charming outdoor pathways and terraces.
All services are in place: Private well water, telephone and internet lines, Wi-Fi, autonomous heating via gpl, and a functional power system. The agriturismo is currently thriving but also ideal for conversion into a luxurious private estate, offering total seclusion while being close to the cultural and gastronomic treasures of Tuscany.
Distances:
Closest services: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Perugia Airport: 90 km
Florence Airport: 119 km
Pisa Airport: 196 km
ref. A1190TA32830 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 540 mq
Nove camere da letto e sei bagni
Due edifici principali: Casale di 400 mq e annesso di 140 mq
Piscina panoramica (15 x 8 metri)
Terreno di 43,2 ettari (41,7 ha seminativo, 1,3 ha oliveto, 0,2 ha bosco)
Attivita agrituristica avviata
Restaurato con materiali originali
impianti collegati: Acqua da pozzo, gpl, elettricita, Wi-Fi
Descrizione interni:
Immersa nella suggestiva campagna toscana a pochi chilometri da Montalcino, questa meravigliosa tenuta di origini antichissime, risalente addirittura a prima del Xiii secolo, si presenta oggi come una perfetta combinazione tra storia, charme rurale e accoglienza moderna. Il corpo principale, un casale rustico in pietra di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti indipendenti. L'appartamento principale, attualmente residenza dei proprietari, conserva elementi di pregio come un camino settecentesco, e comprende una sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un ampio bagno. Gli altri tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente, sono stati progettati per l'attivita ricettiva e sono dotati di soggiorni, cucine, camere da letto e bagni finemente ristrutturati. Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e infissi in legno naturale, mantenendo lo stile tipico della tradizione toscana.
Un annesso di 140 mq completa il complesso: Qui troviamo una reception, una sala relax panoramica con terrazza, un bagno, una lavanderia e un ulteriore appartamento composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Ogni ambiente e stato pensato per offrire comfort, funzionalita e un'accoglienza autentica, sia per l'uso privato che per l'ospitalita turistica.
Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto naturale straordinario: 43,2 ettari di terreno che comprendono 41,7 ha coltivati a cereali, 1,3 ha di oliveto e 0,2 ha di bosco. Gli edifici sono situati in posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada bianca ben tenuta. Sul versante piu panoramico della tenuta e collocata una spettacolare piscina di 15x8 metri, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla campagna toscana e tramonti da cartolina.
La ristrutturazione ha conservato e valorizzato elementi architettonici storici, come un antico laboratorio per la produzione di mattoni rinvenuto durante gli scavi del garage e un orologio solare montato sulla facciata della dependance. La pavimentazione esterna e stata realizzata con mattoni originali del Rinascimento, recuperati e restaurati con cura. La tenuta e completamente autonoma dal punto di vista dei servizi: Dispone di pozzo privato, connessione Wi-Fi, rete telefonica, riscaldamento gpl e impianto elettrico efficiente.
Attualmente gestita con successo come agriturismo, la proprieta si presta perfettamente anche a una trasformazione in residenza privata di lusso o dimora esclusiva per famiglie numerose, in una delle aree piu amate dai visitatori di tutto il mondo.
Distanze:
Servizi principali: 4 km
Pienza: 14 km
Montalcino: 22 km
Montepulciano: 29 km
Aeroporto di Perugia: 90 km
Aeroporto di Firenze: 119 km
Aeroporto di Pisa: 196 km
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