£1,697,599
€1,920,000
4 bed farmhouse for saleMontepulciano, Tuscany, Italy
4 beds
About this property
Swimming Pool
Terrace
Main Features:
Approx. 850 sqm surface
Six bedrooms and four bathrooms
Historic farmhouse on multiple levels, fully restored and recently inhabited
Circular swimming pool and two landscaped gardens
Approx. 8.5 hectares of land with vineyard, olive grove, arable fields, and woodland
Panoramic location between Montepulciano and Sant'Albino in the Val di Chiana
internal Description:
This ancient Tuscan farmhouse, set on a scenic hillside near Montepulciano, offers a rare opportunity to own a property that blends centuries of history with modern comfort.
The estate, fully renovated and inhabited until about a year and a half ago, consists of several connected structures built over different periods, the oldest dating back to the 14th century.
The original stone farmhouse spans two main floors and features large living areas, entrance hall, kitchen, four bedrooms, and two bathrooms, plus a spacious attic on the upper level.
The more modern wing, updated in the 1970s, includes a large living room with fireplace, two kitchens, an office, two bedrooms, and a bathroom, as well as an elegant semicircular portico overlooking the gardens.
The two basement levels, formerly a professional recording studio, host a library, offices, storage areas, and technical rooms built with reinforced concrete, seismic resistance, and full insulation. These floors connect internally and externally, providing versatile spaces for creative or professional use.
The property also includes storage rooms, a boiler area, a terraced level accessible via a marble spiral staircase, and a panoramic tower with sweeping countryside views.
Finishes include antique terracotta, exposed wooden beams, and marble details, preserving the timeless charm of Tuscan architecture.
The electrical system has been recently updated, while the heating system can be restored to its original radiator configuration with gpl tank. The estate is furnished, with private wells and a project underway to connect to the public aqueduct.
External Description:
The farmhouse is surrounded by two beautifully maintained gardens, one featuring a circular swimming pool framed by ancient olive trees.
The land extends for approximately 8.5 hectares, encompassing a diverse and productive landscape typical of Tuscany.
It includes:
1 hectare of vineyard currently producing high-quality grapes;
2 hectares of olive grove with about 180 mature trees;
2.5 hectares of arable land, suitable for seasonal crops or equestrian use;
3 hectares of enclosed woodland, rich in oak and holm trees, offering privacy and biodiversity.
The property's elevated position provides panoramic views over Montepulciano and the Val di Chiana, creating an atmosphere of serenity and grandeur.
Perfect for use as a private residence, hospitality project, or agricultural estate, this property combines nature, history, and elegance in one of Tuscany's most admired landscapes.
Distances:
Sant'Albino: 2 km
Montepulciano center: 6 km
Pienza: 18 km
Cortona: 30 km
A1 Motorway: 18 km
Perugia Airport: 75 km
ref. A1190RC16425 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 850 mq
Sei camere da letto e quattro bagni, tre unita abitative
Antico casale su piu livelli, completamente ristrutturato e abitabile
Piscina circolare e due giardini
Terreno di circa 8,5 ettari con vigneto, uliveto, seminativi e bosco
Posizione panoramica tra Montepulciano e Sant'Albino, in Val di Chiana
Descrizione interni:
Questo antico casale toscano, situato su una pittoresca collina nei dintorni di Montepulciano, rappresenta una rara opportunita per chi desidera vivere circondato da paesaggi autentici e architettura storica.
La proprieta, oggi completamente ristrutturata e abitata fino a circa un anno e mezzo fa, si compone di diverse sezioni ed epoche costruttive, con la parte piu antica risalente al Trecento, caratterizzata da una colonica in pietra su due livelli collegati internamente. Qui si trovano ampie zone giorno, ingresso, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, oltre a una spaziosa soffitta al piano superiore.
La porzione piu recente, ristrutturata negli anni '70 e successivamente aggiornata, include un grande salone con camino, due cucine, uno studio, due camere e un bagno, oltre a un elegante portico semicircolare con vista sui giardini.
I due piani seminterrati, in passato utilizzati come studio di registrazione professionale, dispongono di biblioteca, uffici, depositi e sale tecniche costruite con struttura antisismica e coibentazione in cemento, garantendo isolamento acustico e sicurezza.
Completano la proprieta magazzini, locale caldaia, un piano terrazzato collegato da una scala a chiocciola in marmo e una torre panoramica che domina la campagna circostante.
I materiali utilizzati sono di grande pregio: Cotto antico, travi in legno e marmi, che conferiscono eleganza e autenticita agli ambienti.
L'impianto elettrico e stato recentemente rinnovato, mentre per il riscaldamento e previsto il ripristino del sistema a radiatori con serbatoio gpl. La proprieta e arredata, dispone di pozzi privati e di un progetto avviato per l'allaccio all'acquedotto pubblico.
Descrizione Esterni:
All'esterno, il casale si apre su una vasta area verde privata con due giardini curati, uno dei quali ospita una piscina circolare immersa tra gli ulivi secolari.
Il terreno che circonda la proprieta si estende per circa 8,5 ettari e rappresenta una delle parti piu affascinanti della tenuta.
Il parco comprende:
1 ettaro di vigneto attualmente in produzione, ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attivita vitivinicola;
2 ettari di uliveto con circa 180 piante produttive di varieta toscane;
2,5 ettari di seminativo pianeggiante, perfetto per coltivazioni stagionali o uso equestre;
3 ettari di bosco recintato, popolato da querce e lecci, che garantisce privacy, biodiversita e un microclima piacevole tutto l'anno.
Gli spazi esterni offrono ampie possibilita di utilizzo - dal relax privato alla creazione di una dimora agrituristica o di charme, grazie alla posizione panoramica e all'atmosfera riservata che domina l'intera proprieta.
Il casale gode di una vista spettacolare sul borgo di Montepulciano e sui dolci profili della Val di Chiana, che rendono questo luogo un autentico quadro toscano.
Distanze:
Sant'Albino: 2 km
Centro di Montepulciano: 6 km
Pienza: 18 km
Cortona: 30 km
Autostrada A1: 18 km
Aeroporto di Perugia: 75 km
rif. A1190RC16425
Approx. 850 sqm surface
Six bedrooms and four bathrooms
Historic farmhouse on multiple levels, fully restored and recently inhabited
Circular swimming pool and two landscaped gardens
Approx. 8.5 hectares of land with vineyard, olive grove, arable fields, and woodland
Panoramic location between Montepulciano and Sant'Albino in the Val di Chiana
internal Description:
This ancient Tuscan farmhouse, set on a scenic hillside near Montepulciano, offers a rare opportunity to own a property that blends centuries of history with modern comfort.
The estate, fully renovated and inhabited until about a year and a half ago, consists of several connected structures built over different periods, the oldest dating back to the 14th century.
The original stone farmhouse spans two main floors and features large living areas, entrance hall, kitchen, four bedrooms, and two bathrooms, plus a spacious attic on the upper level.
The more modern wing, updated in the 1970s, includes a large living room with fireplace, two kitchens, an office, two bedrooms, and a bathroom, as well as an elegant semicircular portico overlooking the gardens.
The two basement levels, formerly a professional recording studio, host a library, offices, storage areas, and technical rooms built with reinforced concrete, seismic resistance, and full insulation. These floors connect internally and externally, providing versatile spaces for creative or professional use.
The property also includes storage rooms, a boiler area, a terraced level accessible via a marble spiral staircase, and a panoramic tower with sweeping countryside views.
Finishes include antique terracotta, exposed wooden beams, and marble details, preserving the timeless charm of Tuscan architecture.
The electrical system has been recently updated, while the heating system can be restored to its original radiator configuration with gpl tank. The estate is furnished, with private wells and a project underway to connect to the public aqueduct.
External Description:
The farmhouse is surrounded by two beautifully maintained gardens, one featuring a circular swimming pool framed by ancient olive trees.
The land extends for approximately 8.5 hectares, encompassing a diverse and productive landscape typical of Tuscany.
It includes:
1 hectare of vineyard currently producing high-quality grapes;
2 hectares of olive grove with about 180 mature trees;
2.5 hectares of arable land, suitable for seasonal crops or equestrian use;
3 hectares of enclosed woodland, rich in oak and holm trees, offering privacy and biodiversity.
The property's elevated position provides panoramic views over Montepulciano and the Val di Chiana, creating an atmosphere of serenity and grandeur.
Perfect for use as a private residence, hospitality project, or agricultural estate, this property combines nature, history, and elegance in one of Tuscany's most admired landscapes.
Distances:
Sant'Albino: 2 km
Montepulciano center: 6 km
Pienza: 18 km
Cortona: 30 km
A1 Motorway: 18 km
Perugia Airport: 75 km
ref. A1190RC16425 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 850 mq
Sei camere da letto e quattro bagni, tre unita abitative
Antico casale su piu livelli, completamente ristrutturato e abitabile
Piscina circolare e due giardini
Terreno di circa 8,5 ettari con vigneto, uliveto, seminativi e bosco
Posizione panoramica tra Montepulciano e Sant'Albino, in Val di Chiana
Descrizione interni:
Questo antico casale toscano, situato su una pittoresca collina nei dintorni di Montepulciano, rappresenta una rara opportunita per chi desidera vivere circondato da paesaggi autentici e architettura storica.
La proprieta, oggi completamente ristrutturata e abitata fino a circa un anno e mezzo fa, si compone di diverse sezioni ed epoche costruttive, con la parte piu antica risalente al Trecento, caratterizzata da una colonica in pietra su due livelli collegati internamente. Qui si trovano ampie zone giorno, ingresso, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, oltre a una spaziosa soffitta al piano superiore.
La porzione piu recente, ristrutturata negli anni '70 e successivamente aggiornata, include un grande salone con camino, due cucine, uno studio, due camere e un bagno, oltre a un elegante portico semicircolare con vista sui giardini.
I due piani seminterrati, in passato utilizzati come studio di registrazione professionale, dispongono di biblioteca, uffici, depositi e sale tecniche costruite con struttura antisismica e coibentazione in cemento, garantendo isolamento acustico e sicurezza.
Completano la proprieta magazzini, locale caldaia, un piano terrazzato collegato da una scala a chiocciola in marmo e una torre panoramica che domina la campagna circostante.
I materiali utilizzati sono di grande pregio: Cotto antico, travi in legno e marmi, che conferiscono eleganza e autenticita agli ambienti.
L'impianto elettrico e stato recentemente rinnovato, mentre per il riscaldamento e previsto il ripristino del sistema a radiatori con serbatoio gpl. La proprieta e arredata, dispone di pozzi privati e di un progetto avviato per l'allaccio all'acquedotto pubblico.
Descrizione Esterni:
All'esterno, il casale si apre su una vasta area verde privata con due giardini curati, uno dei quali ospita una piscina circolare immersa tra gli ulivi secolari.
Il terreno che circonda la proprieta si estende per circa 8,5 ettari e rappresenta una delle parti piu affascinanti della tenuta.
Il parco comprende:
1 ettaro di vigneto attualmente in produzione, ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attivita vitivinicola;
2 ettari di uliveto con circa 180 piante produttive di varieta toscane;
2,5 ettari di seminativo pianeggiante, perfetto per coltivazioni stagionali o uso equestre;
3 ettari di bosco recintato, popolato da querce e lecci, che garantisce privacy, biodiversita e un microclima piacevole tutto l'anno.
Gli spazi esterni offrono ampie possibilita di utilizzo - dal relax privato alla creazione di una dimora agrituristica o di charme, grazie alla posizione panoramica e all'atmosfera riservata che domina l'intera proprieta.
Il casale gode di una vista spettacolare sul borgo di Montepulciano e sui dolci profili della Val di Chiana, che rendono questo luogo un autentico quadro toscano.
Distanze:
Sant'Albino: 2 km
Centro di Montepulciano: 6 km
Pienza: 18 km
Cortona: 30 km
Autostrada A1: 18 km
Aeroporto di Perugia: 75 km
rif. A1190RC16425
.png){kind=logo}