1 bed farmhouse for sale

Gavorrano, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 400 sqm surface
Four bedrooms and one bathroom
Ten rooms in total
Main farmhouse on two levels + agricultural outbuildings
Land of approx. 36 hectares (6 woodland, 5 flat, remainder rolling hills)
Olive grove with approx. 1,700 trees
Two wells and small lake
Mains electricity and municipal water supply
Condition: To be renovated
Habitable kitchen

internal Description:
Just 5 km from the Gavorrano exit, in open countryside, this agricultural estate represents a remarkable investment opportunity.

The main farmhouse, arranged over two floors, measures approx. 400 sqm and includes ten rooms: A habitable kitchen, four bedrooms, and one bathroom. The interiors require restoration but retain the authentic character of traditional Maremma farmhouses, offering great potential for conversion into a primary residence, agricultural business, or agritourism facility.

External Description:
The estate is centered around a large courtyard, with the main farmhouse and agricultural outbuildings facing each other in a traditional layout.

The land extends to approx. 36 hectares, including 6 hectares of woodland, 5 hectares of flat land, and the remainder gently rolling hills. The olive grove, with approx. 1,700 trees, is laid out in wide rows allowing excellent accessibility and efficient cultivation.

Additional resources include two wells, a small lake for irrigation, and municipal water. The property is also connected to mains electricity, ensuring essential utilities are in place for further development.

Distances:
Gavorrano exit: 5 km
Scarlino: 12 km
Follonica (beaches): 15 km
Massa Marittima: 20 km
Castiglione della Pescaia: 28 km
Cala Violina: 22 km
Grosseto: 35 km
Siena: 95 km
Pisa Airport: 135 km

ref. A166TA2413419A Caratteristiche principali:

Superficie di circa 400 mq
Quattro camere da letto e un bagno
Dieci vani complessivi
Fabbricato principale su due livelli + annessi agricoli
Terreno di circa 36 ettari (6 boschivi, 5 pianeggianti, resto collinare)
Oliveto con circa 1700 piante
Due pozzi e piccolo lago
Energia elettrica e acquedotto comunale
Condizioni da ristrutturare
Cucina abitabile

Descrizione interni:
A soli 5 km dall'uscita di Gavorrano, in aperta campagna, questa azienda agricola offre una rara opportunita di investimento.

Il fabbricato principale, disposto su piano terra e primo piano, si sviluppa per circa 400 mq complessivi. Gli spazi interni comprendono dieci vani, tra cui una cucina abitabile, quattro camere e un bagno. Gli ambienti richiedono lavori di ristrutturazione, ma conservano il fascino autentico delle strutture rurali maremmane, con grande potenziale di recupero per adattarli ad abitazione principale, attivita agricola o ospitalita agrituristica.

Descrizione Esterni:
La proprieta si articola attorno a un'ampia corte in cui fabbricato principale e annessi agricoli si fronteggiano, creando una disposizione tipica delle aziende agricole storiche.

Il terreno circostante, di circa 36 ettari, comprende 6 ettari di bosco, 5 ettari pianeggianti e la parte restante in dolce collina. Particolarmente significativo e l'oliveto, con circa 1700 piante disposte in filari larghi che consentono un'ottima viabilita interna e praticita nella gestione agricola.

Sono inoltre presenti due pozzi, un piccolo lago utile per l'irrigazione e l'acqua dell'acquedotto comunale. La proprieta dispone di energia elettrica e infrastrutture di base per sviluppare attivita produttive o ricettive.

Distanze:
Uscita Gavorrano: 5 km
Scarlino: 12 km
Follonica (spiagge): 15 km
Massa Marittima: 20 km
Castiglione della Pescaia: 28 km
Cala Violina: 22 km
Grosseto: 35 km
Siena: 95 km
Aeroporto di Pisa: 135 km

rif. A166TA2413419A