13 bed farmhouse for sale

Monteroni D'arbia, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 1,000 sqm surface
Thirteen bedrooms and thirteen bathrooms
Thirty rooms in total
Saltwater swimming pool
Private garden
Approx. 3 hectares of land with vineyard and paddock with riding arena
Energy efficiency rating A2
Photovoltaic panels and computerized irrigation system
Video surveillance, phytodepuration, and rainwater harvesting

internal Description:
Just 10 km from Siena, surrounded by the Tuscan countryside, this historic property dating back to 1550 offers a unique blend of original charm and modern comfort. The main villa and annex have been fully restored, providing approx. 1,000 sqm of living space divided into independent apartments, currently used as a tourist accommodation facility.

Inside, traditional features such as wooden beams and terracotta floors have been preserved, while modern solutions ensure sustainability and efficiency. The thirteen bedrooms and thirteen bathrooms are distributed to accommodate both family living and guest hospitality, with spacious and bright common areas ideal for gatherings or relaxation.

External Description:
The estate is surrounded by a large garden with a saltwater swimming pool, offering a perfect setting for enjoying the Tuscan landscape. The land extends over approx. 3 hectares, including 1 hectare of vineyard and the remainder used as paddocks with a riding arena.

Energy efficiency is a hallmark of the property: Photovoltaic panels, a computerized irrigation system supplied by an artificial lake, phytodepuration, and rainwater collection all reduce costs and environmental impact. Security is ensured by a video surveillance system with recording, while modern connections such as satellite and wifi are already in place.

Distances:
Siena: 10 km
Monteroni d'Arbia (center and services): 3 km
Montalcino: 25 km
Montepulciano: 40 km
San Gimignano: 45 km
Arezzo: 60 km
Florence: 80 km
Florence Airport: 95 km
Pisa: 115 km
Pisa Airport: 120 km

ref. A1190RC24672 Caratteristiche principali:

Superficie di circa 1.000 mq
Tredici camere da letto e tredici bagni
Trenta vani complessivi
Piscina di acqua salata
Giardino privato
Terreno di circa 3 ettari con vigneto e paddock con maneggio
indice di efficienza energetica A2
Pannelli fotovoltaici e irrigazione computerizzata
Sistema di videosorveglianza, fitodepurazione e raccolta acqua piovana

Descrizione interni:
A soli 10 km da Siena, immersa nella campagna toscana, questa storica proprieta risalente al 1550 si distingue per il perfetto connubio tra autenticita e modernita. La villa principale e la dependance, completamente ristrutturate, offrono una superficie abitabile complessiva di circa 1.000 mq suddivisi in appartamenti indipendenti, attualmente utilizzati per attivita turistico-ricettiva.

Gli interni conservano elementi originali come travi in legno e pavimenti in cotto, integrati con soluzioni contemporanee volte a garantire comfort e sostenibilita. Le tredici camere da letto e i tredici bagni sono distribuiti in modo funzionale per accogliere famiglie e ospiti, con spazi comuni ampi e luminosi ideali sia per l'ospitalita che per l'uso privato.

Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un ampio giardino con piscina di acqua salata, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. Il terreno si estende per circa 3 ettari, di cui uno coltivato a vigneto e i restanti destinati a paddock con maneggio.

L'efficienza energetica e uno degli aspetti distintivi: Pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata alimentata da un lago artificiale, fitodepurazione e sistemi di raccolta dell'acqua piovana riducono costi e impatto ambientale. La sicurezza e garantita da un impianto di videosorveglianza con registrazione. Completano le dotazioni moderne il collegamento satellitare e il wifi.

Distanze:
Siena: 10 km
Monteroni d'Arbia (centro e servizi): 3 km
Montalcino: 25 km
Montepulciano: 40 km
San Gimignano: 45 km
Arezzo: 60 km
Firenze: 80 km
Aeroporto di Firenze: 95 km
Pisa: 115 km
Aeroporto di Pisa: 120 km

rif. A1190RC24672