£441,252
€505,000
3 bed farmhouse for saleAbetone Cutigliano, Tuscany, Italy
3 beds
About this property
Swimming Pool
Terrace
Main Features:
Approx. 395 sqm surface
Three bedrooms and three bathrooms
Ten rooms in total
Garage approx. 20 sqm
Private garden and land of 2.5 hectares with woods and meadows
Excellent condition, renovated in 2010
Autonomous pellet heating
Furnished
Only 4 km from ski slopes
internal Description:
Nestled in the mountains of Abetone and Cutigliano at 1000 m a.s.l., this charming 19th-century stone farmhouse extends over two levels with a total surface of approx. 395 sqm.
The ground floor includes a bright dining room, a welcoming living room with fireplace, a fully equipped kitchen, and a cozy sitting area for relaxation. The upper floor, with picturesque attic bedrooms featuring exposed beams, hosts three bedrooms, two spacious bathrooms, and a cinema room with high-speed internet connection.
Authentic details such as hand-laid wooden floors, ceilings with beams and terracotta tiles, stone fireplaces, and wrought iron finishes preserve the historic soul of the house while ensuring modern comfort.
External Description:
The property is surrounded by a level garden, partly paved, featuring a scenic terraced hollow resembling a natural amphitheater adorned with blue hydrangeas. From the garden and grounds, on clear days, the view stretches to the Tyrrhenian Sea and Elba island.
Outdoors, there is an ancient well, a small outbuilding used as a storage room, and a paved courtyard with old stones. The estate extends over approx. 2.5 hectares of land, including meadows and woods rich in flora and fauna, with the possibility of building an in-ground swimming pool with valley views.
Access is through a stone MacAdam road winding through beech woods, leading directly to the property and ensuring privacy and a scenic setting.
Uses and Potential:
The residence can serve both as a private home and as an agricultural estate, thanks to the possibility of continuing the cultivation of blue hydrangeas or starting black truffle production, for which the land is particularly suitable. The proximity to historic villages, farmhouses, and alpine refuges also makes it an ideal property for hospitality purposes.
Distances:
Abetone ski slopes: 4 km
Cutigliano: 6 km
Pistoia: 35 km
Montecatini Terme: 50 km
Lucca: 65 km
Florence: 80 km
Florence Airport: 85 km
Viareggio and Tyrrhenian Coast: 90 km
Pisa: 100 km
Pisa Airport: 105 km
ref. A1190RC71877 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 395 mq
Tre camere da letto e tre bagni
Dieci vani complessivi
Garage di circa 20 mq
Giardino privato di 2,5 ettari con prati e boschi
Ottime condizioni, ristrutturato nel 2010
Riscaldamento autonomo a pellet
Arredato
A soli 4 km dalle piste da sci
Descrizione interni:
Immerso nello scenario montano di Abetone e Cutigliano, a 1000 metri s.l.m., questo affascinante casale ottocentesco in pietra a vista si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 395 mq.
Il piano terra ospita una luminosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e un intimo salottino dedicato al relax. Il piano superiore, caratterizzato da suggestive camere mansardate con travi a vista, comprende tre camere da letto, due ampi bagni e una sala cinema con connessione internet ad alta velocita.
Gli interni conservano dettagli autentici come pavimenti in legno posati a mano, soffitti con travi, tavelle e tavole, camini in muratura e particolari in ferro battuto, che mantengono intatta l'anima storica della casa senza rinunciare al comfort moderno.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato, che si apre su una scenografica conca a gradoni simile a un anfiteatro naturale, impreziosito da ortensie blu. Dalla casa e dal terreno circostante, in giornate limpide, la vista spazia fino al mar Tirreno e all'isola d'Elba.
All'esterno sono presenti un antico pozzo, un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio e un piazzale lastricato con antichi sassi. La proprieta si estende per circa 2,5 ettari tra prati e boschi, habitat naturale di flora e fauna tipiche della zona, e offre la possibilita di realizzare una piscina interrata con vista panoramica sulla valle.
L'accesso avviene attraverso una strada in pietra MacAdam che attraversa boschi di faggi e conduce direttamente alla proprieta, garantendo privacy e suggestione.
Usi e potenzialita:
La residenza puo essere utilizzata sia come abitazione privata che come azienda agricola, grazie alla possibilita di continuare la coltivazione delle ortensie blu o di avviare la produzione di tartufi neri, favorita dalle caratteristiche del terreno. La vicinanza a borghi storici, agriturismi e rifugi alpini rende la proprieta ideale anche per attivita ricettive.
Distanze:
Piste da sci di Abetone: 4 km
Cutigliano: 6 km
Pistoia: 35 km
Montecatini Terme: 50 km
Lucca: 65 km
Firenze: 80 km
Aeroporto di Firenze: 85 km
Viareggio e Costa Tirrenica: 90 km
Pisa: 100 km
Aeroporto di Pisa: 105 km
rif. A1190RC71877
Approx. 395 sqm surface
Three bedrooms and three bathrooms
Ten rooms in total
Garage approx. 20 sqm
Private garden and land of 2.5 hectares with woods and meadows
Excellent condition, renovated in 2010
Autonomous pellet heating
Furnished
Only 4 km from ski slopes
internal Description:
Nestled in the mountains of Abetone and Cutigliano at 1000 m a.s.l., this charming 19th-century stone farmhouse extends over two levels with a total surface of approx. 395 sqm.
The ground floor includes a bright dining room, a welcoming living room with fireplace, a fully equipped kitchen, and a cozy sitting area for relaxation. The upper floor, with picturesque attic bedrooms featuring exposed beams, hosts three bedrooms, two spacious bathrooms, and a cinema room with high-speed internet connection.
Authentic details such as hand-laid wooden floors, ceilings with beams and terracotta tiles, stone fireplaces, and wrought iron finishes preserve the historic soul of the house while ensuring modern comfort.
External Description:
The property is surrounded by a level garden, partly paved, featuring a scenic terraced hollow resembling a natural amphitheater adorned with blue hydrangeas. From the garden and grounds, on clear days, the view stretches to the Tyrrhenian Sea and Elba island.
Outdoors, there is an ancient well, a small outbuilding used as a storage room, and a paved courtyard with old stones. The estate extends over approx. 2.5 hectares of land, including meadows and woods rich in flora and fauna, with the possibility of building an in-ground swimming pool with valley views.
Access is through a stone MacAdam road winding through beech woods, leading directly to the property and ensuring privacy and a scenic setting.
Uses and Potential:
The residence can serve both as a private home and as an agricultural estate, thanks to the possibility of continuing the cultivation of blue hydrangeas or starting black truffle production, for which the land is particularly suitable. The proximity to historic villages, farmhouses, and alpine refuges also makes it an ideal property for hospitality purposes.
Distances:
Abetone ski slopes: 4 km
Cutigliano: 6 km
Pistoia: 35 km
Montecatini Terme: 50 km
Lucca: 65 km
Florence: 80 km
Florence Airport: 85 km
Viareggio and Tyrrhenian Coast: 90 km
Pisa: 100 km
Pisa Airport: 105 km
ref. A1190RC71877 Caratteristiche principali:
Superficie di circa 395 mq
Tre camere da letto e tre bagni
Dieci vani complessivi
Garage di circa 20 mq
Giardino privato di 2,5 ettari con prati e boschi
Ottime condizioni, ristrutturato nel 2010
Riscaldamento autonomo a pellet
Arredato
A soli 4 km dalle piste da sci
Descrizione interni:
Immerso nello scenario montano di Abetone e Cutigliano, a 1000 metri s.l.m., questo affascinante casale ottocentesco in pietra a vista si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 395 mq.
Il piano terra ospita una luminosa sala da pranzo, un accogliente salotto con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata e un intimo salottino dedicato al relax. Il piano superiore, caratterizzato da suggestive camere mansardate con travi a vista, comprende tre camere da letto, due ampi bagni e una sala cinema con connessione internet ad alta velocita.
Gli interni conservano dettagli autentici come pavimenti in legno posati a mano, soffitti con travi, tavelle e tavole, camini in muratura e particolari in ferro battuto, che mantengono intatta l'anima storica della casa senza rinunciare al comfort moderno.
Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un giardino pianeggiante arredato e in parte lastricato, che si apre su una scenografica conca a gradoni simile a un anfiteatro naturale, impreziosito da ortensie blu. Dalla casa e dal terreno circostante, in giornate limpide, la vista spazia fino al mar Tirreno e all'isola d'Elba.
All'esterno sono presenti un antico pozzo, un piccolo fabbricato adibito a ripostiglio e un piazzale lastricato con antichi sassi. La proprieta si estende per circa 2,5 ettari tra prati e boschi, habitat naturale di flora e fauna tipiche della zona, e offre la possibilita di realizzare una piscina interrata con vista panoramica sulla valle.
L'accesso avviene attraverso una strada in pietra MacAdam che attraversa boschi di faggi e conduce direttamente alla proprieta, garantendo privacy e suggestione.
Usi e potenzialita:
La residenza puo essere utilizzata sia come abitazione privata che come azienda agricola, grazie alla possibilita di continuare la coltivazione delle ortensie blu o di avviare la produzione di tartufi neri, favorita dalle caratteristiche del terreno. La vicinanza a borghi storici, agriturismi e rifugi alpini rende la proprieta ideale anche per attivita ricettive.
Distanze:
Piste da sci di Abetone: 4 km
Cutigliano: 6 km
Pistoia: 35 km
Montecatini Terme: 50 km
Lucca: 65 km
Firenze: 80 km
Aeroporto di Firenze: 85 km
Viareggio e Costa Tirrenica: 90 km
Pisa: 100 km
Aeroporto di Pisa: 105 km
rif. A1190RC71877
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