1 bed farmhouse for sale

Marsciano, Umbria, Italy

Main Features:

Approx. 450 sqm farmhouse
Approx. 25 hectares of arable land with pak quota
Additional 450 sqm of annexes (barn, storage, former pigsty)
Two artesian wells with pumps and pipes
Electricity and municipal water supply
Autonomous heating
Private garden and courtyard

internal Description:
The estate includes a historic farmhouse of approx. 450 sqm, retaining the rural charm of Umbrian country homes. The structure is solid and spacious, offering great potential for renovation and customization, either as a private residence or as a hospitality project.

Alongside the main house, there are several annexes, including a barn, machinery shed, and former pigsty, totaling an additional 450 sqm. The interiors, currently in need of reorganization, can be transformed into multiple housing units or communal spaces for an agriturismo, enhancing the traditional architecture and rural layout.

External Description:
The property covers approx. 25 hectares of gently rolling farmland, entirely arable and compact, with a pak quota. The land is well-served by two artesian wells equipped with pumps and irrigation systems.

The farmhouse is surrounded by a private courtyard and garden, which can be arranged as an outdoor living area or guest reception space. The large annexes offer further opportunities for agricultural or hospitality-related projects, all within a quiet and natural setting.

Distances:
Marsciano town center: 5 km
Perugia: 25 km
Todi: 20 km
Deruta: 12 km
Lake Trasimeno: 35 km
Assisi: 45 km
Orvieto: 55 km
Perugia Airport: 35 km
Rome: 140 km
Florence: 170 km

ref. A6380TA2495364A Caratteristiche principali:

Superficie abitabile di circa 450 mq
Terreno agricolo di circa 25 ettari, tutto seminativo con quota pak
Annessi agricoli per ulteriori 450 mq (rimessa, fienile, ex porcilaia)
Due pozzi artesiani con pompe e condotte
Utenza elettrica e acqua da acquedotto comunale
Riscaldamento autonomo
Giardino e corte privata

Descrizione interni:
All'interno dell'azienda agricola si trova un casolare storico di circa 450 mq, che conserva il fascino rurale delle dimore umbre. La struttura, solida e spaziosa, offre ampi margini di ristrutturazione e personalizzazione, sia per l'uso come abitazione privata sia per un progetto ricettivo. Accanto alla casa principale, sono presenti vari annessi funzionali, tra cui rimessa per macchine agricole, fienile ed ex porcilaia, per ulteriori 450 mq complessivi.

Gli spazi interni, oggi da riorganizzare, permettono di creare piu unita abitative o ambienti comuni adatti a una struttura agrituristica, valorizzando gli elementi architettonici tipici come i volumi ampi, i materiali tradizionali e la disposizione rurale originale.

Descrizione Esterni:
La proprieta si estende per circa 25 ettari di terreno seminativo dolcemente collinare, tutto accorpato e facilmente lavorabile. Il terreno gode di quota pak ed e servito da due pozzi artesiani gia attrezzati con pompe e condotte per irrigazione.

Il casolare e circondato da una corte privata e da un giardino che puo essere organizzato come spazio verde per la vita all'aperto o come area di accoglienza per ospiti. Le ampie superfici degli annessi permettono di sviluppare ulteriori progetti agricoli o ricettivi, in un contesto naturale e tranquillo.

Distanze:
Centro di Marsciano: 5 km
Perugia: 25 km
Todi: 20 km
Deruta: 12 km
Lago Trasimeno: 35 km
Assisi: 45 km
Orvieto: 55 km
Aeroporto di Perugia: 35 km
Roma: 140 km
Firenze: 170 km

rif. A6380TA2495364A