2 bed farmhouse for sale

Castiglion Fiorentino, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 250 sqm surface
Three bedrooms and two bathrooms
Six rooms in total
Historic stone farmhouse from the 1800s
Renovated in 2018
Large furnished garden
Patio with barbecue and dining area
Outdoor jacuzzi and shower
Approx. 6 hectares of land with olive grove
independent heating with pellet stove
Excellent condition

internal Description:
Surrounded by unspoiled nature and silence, this charming stone farmhouse dating back to the early 19th century has been carefully renovated in 2018 to preserve its authenticity. The property offers approx. 250 sqm of living space arranged over two floors.

The upper level hosts the sleeping area, with three bedrooms, a bathroom, and a cozy sitting room with pellet stove. The lower floor features a spacious eat-in kitchen with fireplace, fully equipped and designed as the heart of the home. Interiors are bright and spacious, enhanced by traditional materials such as wood and stone, creating a warm and authentic atmosphere.

External Description:
The outdoor spaces are designed for enjoying the beauty of the Tuscan countryside. The farmhouse is surrounded by a large furnished garden, featuring a lounge area, outdoor jacuzzi, sunbeds, and shower, as well as a patio with barbecue and dining area, perfect for al fresco meals.

The estate includes approx. 6 hectares of land, partly cultivated with olive groves, adding further charm to the property. A beautifully arranged courtyard completes the exterior, creating an ideal setting for relaxation and entertaining.

Distances:
Castiglion Fiorentino center: 5 km
Cortona: 12 km
Arezzo: 20 km
Montepulciano: 25 km
Lake Trasimeno: 30 km
Perugia: 55 km
Siena: 65 km
Florence: 90 km
Florence Airport: 100 km
Perugia Airport: 65 km

ref. A1190RC35153 Caratteristiche principali:

Superficie di circa 250 mq
Tre camere da letto e due bagni
Sei vani complessivi
Edificio storico in pietra del 1800
Ristrutturato nel 2018
Ampio giardino attrezzato
Patio esterno con barbecue e zona pranzo
Vasca idromassaggio e doccia esterna
Terreno di circa 6 ettari con uliveto
Riscaldamento autonomo con stufa a pellet
Condizioni ottime

Descrizione interni:
Immerso nella natura e circondato dal silenzio della campagna toscana, questo casale tipico in pietra, risalente alla prima meta dell'Ottocento, e stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2018 che ne ha preservato l'autenticita. La superficie abitativa complessiva e di circa 250 mq, distribuita su due livelli.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e una saletta con stufa a pellet che aggiunge calore e atmosfera agli ambienti. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile dotata di camino e di tutti i comfort moderni, pensata come cuore pulsante della casa. Gli spazi sono ampi, luminosi e caratterizzati da materiali tipici come pietra e legno, che donano un fascino autentico e accogliente.

Descrizione Esterni:
L'esterno della proprieta e concepito per vivere appieno la bellezza del paesaggio circostante. Il casale e circondato da un ampio giardino attrezzato con zona salotto, vasca idromassaggio, sedie, sdraio e doccia, oltre a un'area pranzo coperta da patio con barbecue e tavoli, ideale per godere di pranzi e cene all'aperto.

La proprieta si estende su circa 6 ettari di terreno, di cui una parte coltivata a uliveto, che contribuisce a rendere il contesto unico e suggestivo. Una splendida corte arredata completa lo spazio esterno, creando un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento.

Distanze:
Centro di Castiglion Fiorentino: 5 km
Cortona: 12 km
Arezzo: 20 km
Montepulciano: 25 km
Lago Trasimeno: 30 km
Perugia: 55 km
Siena: 65 km
Firenze: 90 km
Aeroporto di Firenze: 100 km
Aeroporto di Perugia: 65 km

rif. A1190RC35153