9 bed property for sale

Santa Fiora, Tuscany, Italy

Main Features:

Total surface of approx. 900 sqm divided into four main buildings
A total of 9 bedrooms and 9 bathrooms
Spacious multi-purpose hall of approx. 190 sqm with workshop areas
Glamping area featuring 4 wooden stilt lodges of 56 sqm each with water and electricity
Eco-friendly bio-pool with phytodepuration system in a scenic panoramic position
Land of approx. 28 hectares including 1 ha of orchard, 400 olive trees, 8.5 ha of arable land, chestnut grove with 500 trees, and 10 ha of woodland
6 kW photovoltaic system and solar panels for hot water, plus a private natural spring
Just 8 km from Santa Fiora village with easy access via a 50 m level white road

internal Description:
This stunning property, located at 500 m above sea level, has been meticulously renovated since 2005 using eco-friendly building techniques to ensure sustainability and comfort. The estate comprises four main structures:

Historic Farmhouse (420 sqm) - dating back to the 1600s, it retains original features and includes on the ground floor a large kitchen with fireplace and dining area, bathroom, laundry, cellar, storage rooms, and woodshed; on the upper floor a living room, three bedrooms, two bathrooms, and a study. An independent unit with open-plan living/kitchen, one bedroom, and bathroom is also part of the building. Underfloor heating powered by a wood-fired boiler.

Casa della Nonna (230 sqm) - built in 2005, currently used by the owners. It features a spacious living room, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a large panoramic porch perfect for outdoor dining. Heated by lpg, easily convertible to wood or pellet system.

Ancient Drying House (60 sqm) - traditional stone building including kitchen, living room, one bedroom, and bathroom.

Multi-purpose Hall (190 sqm) - houses a lounge with fireplace, two bathrooms, a large ceramic workshop, storage area, and a covered kitchen serving the camping area.

The estate also includes 4 wooden stilt lodges of 56 sqm each dedicated to the glamping area, some with private bathrooms.

External Description:
Surrounded by a pristine natural setting, the property boasts beautiful landscaped gardens sustained by a private natural spring used for irrigation and pool maintenance. The eco-friendly bio-pool with a phytodepuration system is set in a prime panoramic location and complemented by a large stone basin adorned with water lilies.
The extensive agricultural land includes 1 ha of orchard, olive grove with 400 trees, 8.5 ha of arable land, chestnut grove with about 500 trees, and 10 ha of woodland.

Distances:
Santa Fiora village: 8 km
Monte Amiata: 20 km
Grosseto: 70 km
Siena: 85 km
Tyrrhenian Sea: 60 km

ref. A10456RC2505431A Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 900 mq distribuiti in quattro strutture principali
Totale di 9 camere da letto e 9 bagni
Ampio salone polifunzionale di circa 190 mq e laboratori
Glamping con 4 palafitte di 56 mq ciascuna, dotate di acqua ed elettricita
Bio-piscina con sistema di fitodepurazione in posizione panoramica
Terreno di circa 28 ettari con 1 ha di frutteto, 400 piante di ulivo, 8,5 ha di seminativo, castagneto con 500 piante e 10 ha di bosco
impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari per acqua calda, oltre a sorgente d'acqua propria
A soli 8 km dal borgo di Santa Fiora, con facile accesso tramite strada bianca di 50 m in piano

Descrizione interni:
Questa splendida proprieta, situata a 500 m di altitudine, e stata oggetto di una ristrutturazione accurata iniziata nel 2005 con criteri di bioedilizia per garantire sostenibilita e benessere. Il complesso e composto da quattro edifici principali:

Casale storico (420 mq) - risalente al 1600, conserva elementi originali e comprende al piano terra una grande cucina con camino e zona pranzo, bagno, lavanderia, cantina, magazzino e legnaia; al primo piano una sala, tre camere, due bagni e uno studio. Inclusa anche un'unita indipendente con soggiorno-cottura, camera e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a legna.

Casa della Nonna (230 mq) - costruita nel 2005, e l'attuale abitazione dei proprietari. Dispone al piano terra di ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un grande portico panoramico ideale per pranzi all'aperto. Riscaldamento a gpl, facilmente convertibile a legna o pellet.

Antico Seccatoio (60 mq) - edificio in pietra composto da cucina, soggiorno, camera e bagno.

Salone polifunzionale (190 mq) - include una sala con camino, due bagni, un ampio laboratorio di ceramica, magazzino e cucina coperta a servizio dell'area campeggio.

Completano la proprieta 4 palafitte in legno di 56 mq ciascuna per l'attivita di glamping, alcune con bagno privato.

Descrizione Esterni:
La proprieta e immersa in un contesto naturale unico, con giardini curati e panoramici, alimentati da acqua sorgiva utile per irrigazione e piscina. La bio-piscina con fitodepurazione, circondata da una grande vasca in pietra con ninfee, e collocata in un punto dominante con vista mozzafiato sulla campagna circostante.
I terreni agricoli offrono un ricco patrimonio naturale: 1 ha di frutteto, uliveto con 400 piante, 8,5 ha di seminativo, castagneto con circa 500 piante e 10 ha di bosco.

Distanze:
Santa Fiora centro: 8 km
Monte Amiata: 20 km
Grosseto: 70 km
Siena: 85 km
Mare Tirreno: 60 km

rif. A10456RC2505431A