5 bed property for sale

Pescia, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 1,050 sqm total area
Ten bedrooms
Five bathrooms
Lift connecting all floors
Air conditioning
Methane heating
12 kW solar panels
Private spring and irrigation system
Over 1 hectare of land with garden, woods, and small stream
Swimming pool
Three buildings: Main villa, detached house, and secondary annex
Energy class: E

internal Description:
Perched on the gentle hills overlooking Pescia, this prestigious historic villa embodies timeless Tuscan elegance, surrounded by more than one hectare of private land filled with olive trees, flowers, and century-old oaks.

The estate consists of three buildings within the same fenced property:
- the main villa, fully restored and in perfect condition;
- an independent 200 sqm terraced house on two levels to be renovated;
- a 90 sqm outbuilding located a short distance from the main house.

The main villa spans several levels, connected by a stone staircase with wrought iron railing and an internal lift illuminated by a stained-glass skylight.

On the ground floor, two large garages, a wine cellar, a living area, kitchen, bathroom, and technical room form the practical heart of the home.
The first floor features a spacious kitchen with a traditional masonry oven, an impressive terrace overlooking the garden, a large living room, two double bedrooms, a study, a laundry room, a bathroom, and a balcony.
The second floor includes four additional bedrooms, a study, two bathrooms, and a walk-in wardrobe.
On the top floor, a billiard room, bathroom, and a panoramic terrace complete this splendid residence.

High-end finishes-terracotta floors, exposed beams, and artisan furnishings-enhance every corner of this home. Modern features include photovoltaic panels, new gas boiler, alarm system, and air conditioning throughout.

External Description:
Surrounded by over one hectare of landscaped grounds, the property offers peace and privacy.
The lush garden, shaded by mature trees and crossed by a natural spring-fed stream, includes decorative ponds with fish and expansive lawns suitable for outdoor living.

The two additional buildings on the property offer vast potential: The 200 sqm terraced house can become a guest residence or boutique rental, while the 90 sqm annex is perfect for studio or leisure use.

An ideal estate for families seeking an elegant countryside retreat, or for investors wishing to create a prestigious hospitality project in one of Tuscany's most enchanting locations.

Distances:
Pescia historical center: 1 km
Montecatini Terme: 10 km
Lucca: 20 km
Florence: 55 km
Pisa: 60 km
Versilia coast: 45 km
Florence Airport: 50 km

ref. A10456RV2513396A Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 1.050 mq
Dieci camere da letto
Cinque bagni
Ascensore interno
Aria condizionata
Riscaldamento a metano
Pannelli fotovoltaici da 12 kW
Sorgente naturale per irrigazione
Terreno di oltre 1 ettaro con bosco e ruscello
Piscina e giardino curato
Composta da tre edifici: Villa principale, terratetto indipendente e fabbricato accessorio
Classe Energetica: E

Descrizione interni:
Sulle prime colline di Pescia, a pochi minuti dal centro storico e in posizione dominante, sorge questa prestigiosa villa storica, un'elegante dimora di rappresentanza che unisce il fascino del passato ai comfort moderni.
La proprieta, immersa in un parco privato di oltre un ettaro, e composta da tre edifici principali: La villa padronale, un terratetto indipendente di circa 200 mq da ristrutturare e un fabbricato accessorio di circa 90 mq.

La villa principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su piu livelli, collegati tra loro da una scala in pietra serena con ringhiera in ferro battuto e da un elegante ascensore interno illuminato da un lucernario in vetro colorato.

Al piano terra troviamo due grandi garage con portoni in legno, una cantina, l'ingresso principale, una sala, una cucina con camino, un bagno e il locale tecnico.
Il primo piano ospita una seconda cucina abitabile con forno in muratura, una grande terrazza panoramica collegata al giardino, un ampio soggiorno, una lavanderia, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno e un balcone.
Al secondo piano si trovano altre quattro camere, uno studio, due bagni e un grande guardaroba.
Il terzo piano e dedicato al tempo libero, con una sala biliardo, un bagno, un disimpegno e una soffitta, oltre a un terrazzo panoramico accessibile anche dall'esterno.

Le finiture interne sono di alto pregio, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi scelti con cura. Gli impianti sono moderni e includono fotovoltaico da 12 kW, caldaia a metano nuova, impianto d'allarme e aria condizionata canalizzata.

Descrizione Esterni:
La villa e immersa in un parco di oltre 10.000 mq, pianeggiante e terrazzato, circondato da muretti in pietra, alberi secolari e vasche ornamentali con pesci rossi.
All'interno della tenuta, completamente recintata, scorrono un piccolo ruscello naturale e una sorgente d'acqua privata utilizzata per l'irrigazione.
L'atmosfera e quella di un giardino d'epoca, curato e poetico, dove il tempo sembra scorrere piu lentamente.

Completano la proprieta un terratetto indipendente di circa 200 mq disposto su due livelli, perfetto per essere trasformato in una dependance per ospiti o struttura ricettiva, e un ulteriore fabbricato di circa 90 mq da destinare a uso hobby o magazzino.

Questa dimora rappresenta una rara opportunita per chi desidera vivere immerso nella natura ma con tutte le comodita della citta, oppure per chi sogna di realizzare un boutique hotel o residenza d'epoca di charme.

Distanze:
Centro storico di Pescia: 1 km
Montecatini Terme: 10 km
Lucca: 20 km
Firenze: 55 km
Pisa: 60 km
Versilia (mare): 45 km
Aeroporto di Firenze: 50 km

rif. A10456RV2513396A