2 bed property for sale

Impruneta, Tuscany, Italy

Main Features:

Living area of 220 sqm on three levels
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms total
Private garden (30 sqm) and driveway courtyard
Garage (24 sqm) and parking space (20 sqm)
Balcony (8 sqm) and cellar (12 sqm)
Autonomous heating system
To renovate, with potential to create two independent units
Energy class pending

internal Description:
Located in the center of impruneta, near Via dei Vanni and just steps from Piazza Buondelmonti, this spacious independent townhouse offers charm, character, and versatility.
Spread across three floors, it is perfect for large families or for anyone wishing to create two separate living units.

The ground floor hosts the living area, featuring a large kitchen with fireplace, bright living room, study, and a windowed bathroom, with direct access to the rear courtyard.
The first floor includes four large bedrooms, a bathroom, and access to the attic.
The basement level features a 12 sqm cellar, ideal for storage or as a utility room.

The property is structurally sound but requires modernization, offering an excellent opportunity for customization.

External Description:
Outside, a 30 sqm private garden and a driveway courtyard provide space for outdoor living and leisure.
An 8 sqm balcony on the upper level offers a pleasant view of the surrounding greenery.
The house also includes a 24 sqm garage and a 20 sqm private parking space, ensuring both convenience and security.

Located in a central yet peaceful area, this property combines traditional charm with the potential to become a modern and comfortable home in the heart of the Chianti Fiorentino.

Distances:
Piazza Buondelmonti: 200 m
Florence: 15 km
Greve in Chianti: 18 km
A1 Motorway: 10 km
Florence Airport: 25 km

ref. A8312RA2479061A Caratteristiche principali:

Superficie abitabile di 220 mq su tre livelli
4 camere da letto, 2 bagni, 7 vani
Giardino privato di 30 mq e resede carrabile
Box auto di 24 mq e posto auto di 20 mq
Balcone di 8 mq e cantina di 12 mq
Riscaldamento autonomo
Da ristrutturare, con possibilita di frazionamento in due unita indipendenti
Classe energetica in definizione

Descrizione interni:
Nel centro di impruneta, nei pressi di Via dei Vanni e a pochi passi da Piazza Buondelmonti, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente con spazi generosi e ottimo potenziale, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera creare due abitazioni autonome.
La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino delle dimore tradizionali toscane.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una grande cucina con camino, un soggiorno spazioso, uno studio e un bagno finestrato. Da qui si accede direttamente alla resede tergale carrabile, perfetta per parcheggiare o creare un piacevole spazio esterno privato.
Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, dove si trovano quattro camere di ampie dimensioni, un secondo bagno e l'accesso alla soffitta.
Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 12 mq, utile come deposito o locale tecnico.

L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilita di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusto.

Descrizione Esterni:
La proprieta dispone di un giardino di circa 30 mq e una resede carrabile, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e pranzi in famiglia.
Al primo piano si trova un balcone di 8 mq con vista sul verde circostante.
Completano la proprieta un box auto di 24 mq e un posto auto esterno di 20 mq, che garantiscono massima comodita.

Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, questa casa rappresenta un'ottima opportunita per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialita di valorizzazione nel cuore di uno dei borghi piu amati del Chianti fiorentino.

Distanze:
Piazza Buondelmonti: 200 m
Firenze: 15 km
Greve in Chianti: 18 km
Autostrada A1: 10 km
Aeroporto di Firenze: 25 km

rif. A8312RA2479061A