1 bed farmhouse for sale

Cortona, Tuscany, Italy

Main Features:

Total surface approx. 998 sqm
Residential complex with 5 buildings
Land of approx. 2 hectares with garden, pine grove, paved areas, and farmland
Only 2 km from the historic center of Cortona
Panoramic view of Cortona
ideal for conversion into a B&B or holiday home

internal Description:
Located in a scenic area with breathtaking views of Cortona (Arezzo), this residential complex includes five buildings with a total surface area of approx. 998 sqm, offering significant potential for a private estate or a hospitality business.

The main structure is a historic farmhouse on two levels, divided into four habitable apartments with a total area of approx. 390 sqm.

Adjacent to the farmhouse is a former 50 sqm pigsty ready for restoration.

An additional two-story guesthouse of approx. 73 sqm consists of:

Ground floor: Garage and living room with kitchenette

First floor: Sitting room, double bedroom, and bathroom - ready to be lived in

Other structures include a 60 sqm building used as a drying house with an oven and storage room, and a 240 sqm warehouse currently used for storing agricultural machinery.

External Description:
The estate is set within approx. 2 hectares of land, comprising garden, paved courtyards, a pine grove, and farmland. Its location, just 2 km from the historic center of Cortona, ensures privacy and serenity while remaining close to all amenities.

Thanks to its size, layout, and proximity to Cortona, this property is perfectly suited for conversion into a B&B, agriturismo, or holiday rental property, offering charming views of the iconic Tuscan town.

Distances:
Cortona historic center: 2 km
Camucia (train station): 5 km
Lake Trasimeno: 20 km
Arezzo: 35 km
Perugia: 50 km
Siena: 70 km
Perugia Airport: 60 km

ref. A6380TA2454399A Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di circa 998 mq
Complesso residenziale composto da 5 fabbricati
Terreno di circa 2 ettari con giardino, pineta, piazzali e seminativo
A soli 2 km dal centro storico di Cortona
Vista panoramica su Cortona
ideale per recupero a struttura ricettiva B&B o casa vacanze

Descrizione interni:
In una zona di pregio ambientale con splendida vista su Cortona (ar), questo complesso residenziale e composto da cinque fabbricati per una superficie complessiva di circa 998 mq, offrendo un ampio potenziale per residenza privata o attivita turistico-ricettiva.

Il nucleo principale e costituito da un antico casolare disposto su due piani, suddiviso in quattro appartamenti abitabili per un totale di circa 390 mq.

Adiacente al lato destro del casolare si trova un'ex porcilaia da recuperare di circa 50 mq.

Un'ulteriore dependance abitativa su due piani di circa 73 mq e composta da:

Piano terra: Garage e soggiorno con angolo cottura

Primo piano: Salotto, camera matrimoniale e bagno - immediatamente abitabile

Completano la proprieta un fabbricato ad uso essiccatoio e forno con ripostiglio (circa 60 mq) e un capannone di circa 240 mq attualmente adibito a rimessa per macchine agricole.

Descrizione Esterni:
L'intera proprieta e immersa in un terreno di circa 2 ettari, suddiviso tra giardino, piazzali, pineta e seminativo. La posizione, a soli 2 km dal centro di Cortona, offre privacy e tranquillita con la comodita di avere i servizi principali a breve distanza.

Grazie alla sua conformazione e alla vicinanza al centro storico di Cortona, il complesso rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di un B&B, agriturismo o casa vacanze con vista sulla celebre cittadina toscana.

Distanze:
Cortona centro storico: 2 km
Camucia (stazione ferroviaria): 5 km
Lago Trasimeno: 20 km
Arezzo: 35 km
Perugia: 50 km
Siena: 70 km
Aeroporto di Perugia: 60 km

rif. A6380TA2454399A