4 bed property for sale

Collesalvetti, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 194 sqm surface
Four bedrooms and four bathrooms
Two independent living units
Private garden with pool and panoramic terrace
Excellent condition, autonomous heating and air conditioning

internal Description:
Set in the rolling hills of Parrana San Martino, just a few kilometers from Livorno, this charming detached house of approximately 194 sqm offers two separate living units-perfect for large families or those seeking both a private residence and an income opportunity. The first unit features an entrance hall, bright living room, kitchen, and bathroom on the ground floor, with two bedrooms and another bathroom upstairs. The second unit, successfully run as a B&B for over twelve years, includes two bedrooms each with a private bathroom, ideal for hosting guests comfortably. A spacious tavern currently used as storage completes the property. Interiors are well maintained and finished with quality materials, creating a warm and inviting atmosphere.

External Description:
Surrounded by a beautifully landscaped garden enriched with ornamental plants and flowers, the property boasts a lovely swimming pool with a sunbathing area, perfect for enjoying the Tuscan climate. A panoramic terrace provides an ideal setting for outdoor dining while taking in the tranquil views of the countryside. Three private parking spaces with a sliding gate and an additional external parking spot are included. The house also features air conditioning, autonomous heating, and internet connection. A perfect retreat for those seeking peace, nature, and modern comfort within easy reach of the coast and nearby towns.

Distances:
Livorno center: 14 km
Rosignano Marittimo: 22 km
Castiglioncello: 25 km
Collesalvetti: 9 km
Pisa Airport: 27 km

ref. A9591iS006 Caratteristiche principali:

Superficie di circa 194 mq
Quattro camere da letto e quattro bagni
Due unita abitative indipendenti
Giardino privato con piscina e terrazza panoramica
Ottime condizioni, riscaldamento autonomo e aria condizionata

Descrizione interni:
Immersa nelle verdi colline di Parrana San Martino, a pochi chilometri da Livorno, questa splendida casa indipendente di circa 194 mq offre due unita abitative separate, perfette per famiglie numerose o per chi desidera combinare abitazione principale e attivita ricettiva. La prima unita si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina e bagno al piano terra; una scala conduce alla zona notte, con due camere e un ulteriore bagno. La seconda unita, attualmente adibita a B&B da oltre dodici anni, dispone di due camere ciascuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in totale comfort. Completa la proprieta una spaziosa taverna attualmente utilizzata come magazzino. Gli ambienti sono curati e rifiniti con materiali di qualita, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.

Descrizione Esterni:
La proprieta e circondata da un ampio giardino ben curato, arricchito da piante ornamentali, fiori e una splendida piscina con zona solarium, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. Una terrazza panoramica offre lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo della vista sulle colline toscane e della brezza leggera che caratterizza la zona. Sul lato destro della casa sono presenti tre posti auto privati chiusi da cancello scorrevole e un ulteriore posto esterno. La casa dispone inoltre di connessione internet, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillita e contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla comodita dei servizi.

Distanze:
Centro di Livorno: 14 km
Rosignano Marittimo: 22 km
Castiglioncello: 25 km
Collesalvetti: 9 km
Aeroporto di Pisa: 27 km

rif. A9591iS006