9 bed farmhouse for sale

Allerona, Umbria, Italy

Main Features:

Main farmhouse of about 559 sqm
Six bedrooms and nine bathrooms
Several outbuildings for a total of 532 sqm
Land of about 47 hectares with Orvieto DOC vineyard, olive grove and arable land
Panoramic location on the Umbrian hills, close to Orvieto

internal Description:
The estate consists of a two-storey stone farmhouse of 559 sqm, partially renovated in 2010 with a new roof, preserving the charm of traditional Umbrian architecture. The ground floor includes large storage areas and cellars (over 170 sqm) as well as the living quarters with kitchen, sitting room and reading area. Upstairs, five bedrooms and two bathrooms, one with access to a private terrace. Two separate barns, already equipped with bathrooms, can be easily converted into guest apartments.

External Description:
The farmhouse is surrounded by a 6,200 sqm garden, ideal for adding a panoramic swimming pool. Additional buildings include a 172 sqm barn, two farm sheds (62 and 154 sqm) and two open shelters (87 and 229 sqm). The estate covers 47 hectares with a 16-hectare Orvieto DOC vineyard, a one-hectare olive grove with about 120 trees, 23 hectares of arable land and 7 hectares of woodland. Water supply is ensured by private wells and natural springs.

Distances:
Orvieto: 20 km
Lake Bolsena: 35 km
A1 Motorway: 25 km
Perugia Airport: 80 km
Rome: 130 km

ref. A1190TA11361 Caratteristiche principali:

Superficie complessiva di 559 mq per il casale principale
Sei camere da letto e nove bagni
Vari annessi agricoli per complessivi 532 mq
Terreno di circa 47 ettari con vigneto Orvieto DOC, oliveto e seminativi
Posizione panoramica sulle colline umbre a pochi km da Orvieto

Descrizione interni:
La proprieta si estende su due piani per un totale di circa 559 mq. Il casale principale, in buone condizioni e parzialmente ristrutturato nel 2010 con rifacimento del tetto, conserva il fascino autentico delle dimore rurali umbre. Al piano terra troviamo ampi locali adibiti a magazzino e cantine per oltre 170 mq, oltre alla zona giorno con cucina, salotto e sala lettura. Il piano superiore ospita cinque camere e due bagni, una delle quali con accesso a una terrazza privata. Due magazzini indipendenti, gia dotati di bagno, possono essere trasformati in ulteriori appartamenti.

Descrizione Esterni:
Intorno al casale si apre un curato giardino di circa 6.200 mq con possibilita di realizzare una piscina panoramica. Completano la proprieta un vecchio fienile di 172 mq, due capanni agricoli (62 e 154 mq) e due tettoie aperte (87 e 229 mq), ideali come rimesse o per uso agricolo. I 47 ettari di terreno includono un vigneto Orvieto DOC di 16 ettari, un oliveto di 1 ettaro con circa 120 piante, 23 ettari di seminativo e 7 ettari di bosco. L'acqua e garantita da pozzi e sorgenti private.

Distanze:
Orvieto: 20 km
Lago di Bolsena: 35 km
Autostrada A1: 25 km
Aeroporto di Perugia: 80 km
Roma: 130 km

rif. A1190TA11361