2 bed property for sale

Firenze, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 190 sqm surface
Three bedrooms and two bathrooms
Historic two-storey villa
Garden, private parking and land with olive trees
independent entrance via tree-lined driveway
45 sqm outbuilding and greenhouse
To renovate with great potential

internal Description:
Located in the hilly Bolognese area of Pian di San Bartolo, this elegant historic villa registered as A/7 is arranged over two levels with a total surface of about 190 sqm. The independent entrance opens onto a large hallway leading to the double living room with a large fireplace, the representative dining room, the eat-in kitchen, and the service bathroom. The first floor includes a second hallway used as a study, three bright and spacious bedrooms, a main bathroom, and a storage room. The interiors retain the charm of a historic villa and require renovation to fully enhance their potential.

External Description:
The property offers valuable outdoor spaces, including a front garden with private parking area, a greenhouse, and approximately 1.8 hectares of land partly cultivated with olive trees. An additional 45 sqm outbuilding registered as a storage room provides further possibilities for service use or functional expansion. Access through a charming tree-lined driveway gives the villa an exclusive and private character while remaining conveniently connected to the city of Florence.

Distances:
Florence city center: 8 km
Piazza della Liberta: 6 km
Fiesole: 5 km
Florence smn Station: 9 km
Florence Airport: 12 km

ref. A6274RV2525803A Caratteristiche principali:

Superficie di circa 190 mq
Tre camere e due bagni
Villa storica su due livelli
Giardino, parcheggio privato e terreno con uliveto
ingresso indipendente da viale alberato
Locale di 45 mq e serra
Da ristrutturare con grandi potenzialita

Descrizione interni:
Situata nella zona collinare della Bolognese, a Pian di San Bartolo, questa elegante villa storica accatastata A/7 si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 190 mq. Al piano terra l'ingresso indipendente conduce a un ampio disimpegno che introduce al soggiorno doppio con grande camino, alla sala da pranzo di rappresentanza, alla cucina abitabile e al bagno di servizio. Il primo piano ospita un secondo disimpegno utilizzato come studio, tre luminose camere da letto, una sala da bagno e un ripostiglio. Gli ambienti conservano il fascino della villa storica e necessitano di una ristrutturazione che possa valorizzarne appieno le potenzialita.

Descrizione Esterni:
La proprieta dispone di uno spazio esterno di pregio, composto da un giardino antistante la villa con area parcheggio privata, una serra e un terreno di circa un ettaro e 800 mq, in parte coltivato a uliveto. Un ulteriore locale di 45 mq, attualmente accatastato come ripostiglio, offre possibilita di utilizzo come spazio di servizio o ampliamento funzionale. L'accesso da un suggestivo viale alberato conferisce alla villa un carattere esclusivo e riservato, pur rimanendo in una posizione comoda e ben collegata alla citta di Firenze.

Distanze:
Firenze centro: 8 km
Piazza della Liberta: 6 km
Fiesole: 5 km
Stazione Firenze smn: 9 km
Aeroporto di Firenze: 12 km

rif. A6274RV2525803A