Villa for sale

Diessenhofen, Kanton Thurgau, Switzerland

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Studio und Garage in zentraler Lage

In der historischen Rheinstadt Diessenhofen, bekannt für ihre charmante Altstadt, die gedeckte Holzbrücke und die direkte Nähe zum Rhein, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft bietet durch ihre vier vermieteten Wohnungen, ein ausbaufähiges Studio sowie eine Garage mit WC eine attraktive Kombination aus solider Rendite und weiterem Entwicklungspotenzial.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof. Der Rhein, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Wohnungen und Räume im Überblick
eg links: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 26m2

• Kompakte Wohneinheit in renovierungsbedürftigem Zustand
• Wird im Inserat digital möbliert dargestellt
• Vermietet

Eg rechts: 1.5-Zimmer-Wohnung, ca. 30m2

• Küche 2015 renoviert
• Zur besseren Präsentation im Inserat digital möbliert
• Vermietet

1. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115m2, zweistöckig

• Grosszügige Maisonette-Wohnung
• Bad 2017 renoviert, Küche 2019 erneuert
• Vermietet

Hinterhaus: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 80m2

• Solide Wohneinheit mit renovierter Küche und renoviertem Bad aus 2008
• Vermietet

Studio im Hinterhaus: Ca. 33m2, unvermietet

• Bestehend aus zwei Zimmern, ohne Küche und ohne Bad
• Sanierungs- bzw. Umbaupotenzial: Ideal für Ausbau zu einer kleinen Wohnung, Büro oder Hobbyraum

Weitere Eigenschaften

• Garage mit integriertem WC
• Gasheizung für die gesamte Liegenschaft im Jahr 2018 ersetzt
• Zentrale Lage in einem ruhigen Wohnquartier
• Gute öv-Anbindung (Bahnhof Diessenhofen Richtung Schaffhausen und Kreuzlingen/Konstanz)
• Rhein, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar
• Totale Nettowohnfläche ca. 286m2

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Mieterstruktur, zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren und zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Kanton Thurgau investieren möchten.

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