Land for sale

Cortona, Tuscany, Italy

Main Features:
Type: Agricultural land / producing vineyard
Municipality: Cortona (Arezzo)
Surface area: Approx. 100,000 sqm (10 hectares)
Fully producing vineyard
Red grape varieties: Syrah, Merlot, Pugnitello
White grape variety: Viognier
Vineyard planting year: 2005
Artificial lake within the property
Drip irrigation system across the entire cultivated area

internal Description:

We offer for sale a producing vineyard of approximately 10 hectares in the Cortona countryside, an area widely appreciated for its wine-growing tradition and high-quality rural landscape. The vineyard was planted in 2005 and is fully established, featuring selected red grape varieties-Syrah, Merlot and Pugnitello-alongside the white variety Viognier. The layout of the land and the presence of a drip irrigation system covering the whole cultivated surface allow efficient vineyard management and stable production over time, with the flexibility to balance yields toward quality or volume depending on the owner's strategy.

The property extends over about 100,000 sqm and includes an artificial lake that enhances the rural setting and provides a useful water reserve for the agricultural activity. The existing drip irrigation system, already installed throughout the producing area, is a major asset for safeguarding the vines during drier seasons and optimizing water use. Thanks to its size and productive condition, this vineyard is ready for anyone wishing to start or expand a wine project in the Cortona area, with further development potential linked to wine production and possible future agricultural integrations.

Cortona town center: Approx. 3 km
Camucia (main services / Camucia-Cortona train station): Approx. 6 km
Lake Trasimeno: Approx. 17-20 km
Arezzo: Approx. 28-30 km
Perugia: Approx. 50-52 km
Perugia Sant'Egidio Airport: Approx. 58-60 km
Florence Peretola Airport: Approx. 100-105 km

ref. A6380TA2528198A Caratteristiche principali:

Tipologia: Terreno agricolo / vigneto in produzione
Comune: Cortona (ar)
Superficie: Circa 100.000 mq (10 ettari)
Vigneto in piena produzione
Vitigni a bacca rossa: Syrah, Merlot, Pugnitello
Vitigno a bacca bianca: Viognier
Anno di impianto del vigneto: 2005
Laghetto artificiale in proprieta
impianto di irrigazione a goccia su tutta la parte coltivata

Proponiamo in vendita un vigneto in produzione di circa 10 ettari nel territorio di Cortona, area nota per la vocazione vitivinicola e per il paesaggio agricolo di pregio. L'impianto, realizzato nel 2005, e oggi perfettamente avviato e comprende varieta selezionate a bacca rossa - Syrah, Merlot e Pugnitello - affiancate dal Viognier a bacca bianca. La conformazione della proprieta e la presenza di un sistema di irrigazione a goccia esteso a tutta la superficie coltivata consentono una gestione efficiente delle vigne e una buona stabilita produttiva, con la possibilita di orientare le rese verso qualita o quantita in base alle strategie dell'azienda.

La proprieta si estende per circa 100.000 mq e include un laghetto artificiale che arricchisce il contesto paesaggistico e funge da riserva idrica per l'attivita agricola. L'impianto di irrigazione a goccia, gia presente su tutta la parte in produzione, rappresenta un valore aggiunto importante per la tutela delle colture nelle stagioni piu siccitose e per l'ottimizzazione dei consumi. L'estensione e lo stato produttivo del vigneto lo rendono una soluzione pronta per chi desidera avviare o ampliare un progetto vitivinicolo a Cortona, con margini di sviluppo legati sia alla produzione di vino sia a eventuali integrazioni agricole future.

Distanze:
Centro di Cortona: Circa 3 km
Camucia (servizi principali / stazione Camucia-Cortona): Circa 6 km
Lago Trasimeno: Circa 17-20 km
Arezzo: Circa 28-30 km
Perugia: Circa 50-52 km
Aeroporto di Perugia Sant'Egidio: Circa 58-60 km
Aeroporto di Firenze Peretola: Circa 100-105 km

rif. A6380TA2528198A