Property for sale

San Vincenzo, Tuscany, Italy

Main Features:

Approx. 785 sqm surface (20 rooms)
Fifteen bedrooms with ensuite bathrooms
Three-story structure plus solarium and basement
Beachfront location in San Vincenzo center
Amenities: Elevator, air conditioning, Wi-Fi, safe, mini-fridge

internal Description:
We offer for sale a beautiful, recently built Hotel strategically located beachfront in San Vincenzo. The structure is spread over several levels served by an elevator. The ground floor features the reception area, a welcoming breakfast room with a bar counter, and a preparation area. The first floor hosts 6 rooms (one with disabled access), the second floor has 5 rooms (including a studio with a kitchen), and the third floor offers 4 additional rooms (including a studio). All 15 accommodations feature private bathrooms with showers and terraces, most of them with sea views. The basement includes a large cellar, technical rooms, and staff locker rooms with facilities. The interiors are furnished and in good condition.

External Description:
The Hotel boasts a stunning solarium terrace on the third and fourth floors, offering breathtaking views of the Tuscan Archipelago and Corsica. The location is exceptional: Directly facing the sea and just steps away from the beach, the Marina, and the town center, making cars unnecessary for reaching main services. The property includes a technical room on the fourth floor with an additional terrace. One parking space per room is guaranteed in the adjacent public area. The location is perfect for exploring the Etruscan Coast, natural parks, and renowned medieval villages such as Bolgheri and Baratti.

Distances:
Beach and Sea: Front row (few meters)
Marina and Center: Within walking distance
Bolgheri/Suvereto: 15-20 km
Pisa Airport: 80 km
Art Cities (Pisa, Lucca, Siena): Easily reachable by road or rail

ref. A6224CH2464221A Caratteristiche principali:

Superficie di circa 785 mq (20 vani)
Quindici camere con bagno esclusivo
Struttura su tre piani piu solarium e piano interrato
Posizione fronte mare nel centro di San Vincenzo
Dotazioni: Ascensore, aria condizionata, Wi-Fi, cassaforte, mini-frigo

Descrizione interni:
Proponiamo in vendita un bellissimo Hotel di recente realizzazione situato in posizione strategica fronte mare a San Vincenzo. La struttura si sviluppa su piu livelli serviti da ascensore. Al piano terra troviamo la reception, un'accogliente sala colazioni con banco bar e zona preparazione. Il primo piano ospita 6 camere (una attrezzata per disabili), il secondo piano 5 camere (tra cui un monolocale con cucina) e il terzo piano ulteriori 4 camere (incluso un monolocale). Tutte le 15 sistemazioni godono di bagno privato con doccia e terrazzi, la maggior parte dei quali con vista mare. Al piano interrato sono presenti un'ampia cantina, locali tecnici e spogliatoi per il personale con servizi. Gli interni sono arredati e in buone condizioni manutentive.

Descrizione Esterni:
L'Hotel vanta una splendida terrazza solarium al terzo e quarto piano, da cui si gode di una vista mozzafiato sull'arcipelago Toscano e sulla Corsica. La posizione e eccezionale: Di fronte al mare e a pochi passi dalla spiaggia, dal Porto Turistico e dal centro cittadino, rendendo superflua l'auto per raggiungere i principali servizi. La proprieta dispone di un locale tecnico al quarto piano con ulteriore terrazza. E garantito un posto auto per ogni camera su area pubblica adiacente alla struttura. La location e perfetta per esplorare la Costa degli Etruschi, i parchi naturali e i rinomati borghi medievali come Bolgheri e Baratti.

Distanze:
Spiaggia e Mare: Fronte struttura (poche decine di metri)
Porto Turistico e Centro: A pochi passi
Bolgheri/Suvereto: 15-20 km
Aeroporto di Pisa: 80 km
Citta d'Arte (Pisa, Lucca, Siena): Facilmente raggiungibili via strada o ferrovia

rif. A6224CH2464221A