3 bed villa for sale

Les Cullayes, Canton De Vaud, Switzerland

Opportunité d?investissement : Propriété à fort potentiel de rendement

Découvrez cet immeuble résidentiel au charme authentique, situé dans le canton de Vaud, offrant un cadre de vie calme, lumineux et préservé
La propriété développe une surface habitable nette de plus de 200 m2 et s'inscrit sur une parcelle de 11'742 m2 en zone agricole, garantissant un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance.
Orienté plein sud, l'immeuble se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée un appartement de 3,5 pièces, actuellement loué ;
• Premier étage un second appartement de 3,5 pièces, bénéficiant d'un droit d'habitation ;
• Dernier étage un appartement de 2,5 pièces, également loué, complétant la partie résidentielle.

Attenante à ce bâtiment principal, une grande grange offre un volume généreux et exploitable, comprenant :

• Un garage actuellement loué ;

Cet espace représente un fort potentiel de valorisation, laissant une large liberté d'exploitation et offrant des perspectives intéressantes d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, d'espace et de flexibilité.
À noter la propriété est actuellement soumise au régime ldfr Une demande de sortie du régime ldfr sera effectuée avant la vente, sur la base d'une parcelle d'une surface inférieure à 2'500 m2

Adresse exacte disponible après inscription sur
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