4 bed villa for sale

Caminho Da Achadinha, Gaula, Pt

Seltene Luxusimmobilie auf Madeira mit Zentralheizung und beheiztem Indoor-Pool, privatem Spa-Bereich, Panoramaterrasse und großem subtropischem Garten. Ideal für ganzjähriges oder zeitweises Wohnen auf hohem Niveau.

Highlights: Beheizter Indoor-Pool bis 30°C mit Gegenstromanlage, Dampf- und Trockensauna, Fitnessbereich mit direktem Zugang zum Garten. Panoramablick auf Atlantik und Desertas. Zentralheizung in allen Räumen, teilweise Fußbodenheizung. Triple-Glazing, Photovoltaik, Solarthermie und energieeffiziente Bauweise. Galerie mit Edelstahltreppe, Premium-Holzböden und 1,5-m-Keramikfliesen. Hochwertige deutsche Küche mit Zugang zur verglasten Panoramaterrasse. Subtropischer Garten mit Palmen, Obst, Kräutern und automatischer Bewässerung. Ruhige Lage, perfektes Mikroklima, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Lage: Die Immobilie befindet sich in Gaula/Santa Cruz, einer der begehrtesten Wohnlagen Madeiras. Funchal ist in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in 15 Minuten. Zu Fuß erreichbar sind Bäckerei, Bars, Restaurants, Mini-Markt, Friseur, Sportplätze und Levada-Wanderwege. Die Umgebung ist ruhig, emissionsarm und bietet ein ganzjährig mildes Mikroklima.

Wellness und Ganzjahreskomfort: Der große Indoor-Pool ermöglicht 365 Tage Nutzung, unabhängig von Außentemperaturen. Ergänzt wird er durch eine Gegenstromanlage, Dampfsauna, Trockensauna und einen Fitnessbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur BBQ-Zone.

Architektur und Ausstattung: Moderne Architektur mit großzügiger Galerie, Edelstahltreppe, hochwertigen Holzböden und großformatigen Keramikfliesen. Designküche aus Deutschland. Verglaste Panoramaterrasse mit Meerblick.

Klima und Energieeffizienz B: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Triple-Glazing, Photovoltaik, Solarthermie, belüftetes Dach und Energieklasse B sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Subtropischer Garten: Gepflegter Garten mit Palmen, Bananen, Ingwer, Kurkuma, tropischen Früchten, Obstbäumen, Kräutern und Hochbeeten. Automatische Bewässerung und freier Blick auf den Atlantik. Aussichtsterrasse vorhanden.

Service und Handover: Innenbereich und Auffahrt spiegeln die aktuelle Nutzung wider. Auf Wunsch werden Neuanstrich und Auffahrtssanierung organisiert. Unterstützung bei allen organisatorischen Schritten in Deutsch, Englisch, Portugiesisch, Polnisch, Russisch und Ukrainisch.

Technische Daten: 3 kW Photovoltaik, Solarthermie, zwei Wärmepumpen, Kamin und moderne Haustechnik.

Verkauf: Direktverkauf vom Eigentümer. Besichtigungen sind nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.