4 bed apartment for sale

Niederteufen, Kanton Appenzell Ausserrhoden, Switzerland

Ruhig gelegen und dennoch stadtnah 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederteufen

An ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in der steuergünstigen Gemeinde Niederteufen erwartet Sie diese attraktive und grosszügige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 114 m2 Nettowohnfläche - ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zusätzliche Fläche im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer, separater Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich und schafft eine private Rückzugsoase.
Neben dem privaten Keller verfügt die Wohnung über einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht durch Lichtschacht mit ca. 19 m2 inkl. Kaltwasseranschluss und eigenem Waschturm, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort eignet. Zwei Tiefgaragenparkplätze mit EV-Vorbereitung sind ebenfalls im Kaufpreis bereits inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Lage ist besonders familienfreundlich: Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt St. Gallen, die sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.
Niederteufen überzeugt als attraktive Wohngemeinde durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders beliebt.
Highlights auf einen Blick:

• Ca. 114 m2 Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• Zwei separate Balkone mit insgesamt ca. 16 m2
• Balkon beim Wohnbereich sowie zusätzlicher Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Schöne Lage mit Weitblick
• Heller Wohn- und Essbereich
• Beheizter Hobbyraum mit ca. 19 m2
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Tiefgaragenparkplätze bereits mit EV vorbereitung im Kaufpreis inklusive
• Schulen in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Stadt St. Gallen mit öv und Auto
• Attraktive, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage in Niederteufen

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

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